※ 引述《proofefe (where are we going)》之铭言：
: 大家好
: 我预约了某新建案的楼层~付了一万预约金
: 但父母希望我换到同建案中的别的楼层
: 代销小姐要我去换约并希望今天付订金十万(房价八百多)
: 我很犹豫~因为听已经买该楼层的人说
: 契约里有许多不公平的地方~和内政部版本有大不同
: 感觉买方的保障与权利很少~甚至交屋款只有三万?(按规定要房价的5%吧?)
: 而且前几天台风后去看~房间地板有两处灌浆水泥有裂缝积水(正常吗?)
: 总之~在过程中有许多奇怪令人无法心安的地方
: 所以~我目前不确定要不要买(想再拖一阵子看看别的物件)
: 在这样情形下~我不想再给钱~但想看契约
: 可以吗?
: 如果我最后不买~一万预约金应该可以拿回来吧?
: (契约上当初有手写加注~如双方未签约购买即可无息退回)
: 谢谢大家!
1."基本上"不会付订金就可以拿契约回去看
但有九成以上代销不会让你这样做 除非你付订金
但内文中原PO只有拿出一万 基本上代销也会觉得金额太小 所以不太可能会给你契约
除非你付小订(一般是10万) 或是补足订金 可能是总价的3% or 其他...
才有可能拿走合约书 不过有时候付小订也无法拿合约书 算特殊状况吧!!
2. 房子有很多无法心安的地方 就厘清楚状况再说吧 毕竟800多万也不是小钱
房子这么多 不喜欢就换 除非是地点超好或者其他因素很有爱的话 那就另当别论!!
建议原PO可以先下载内政部的范本 再拿他的合约书来对照看看 是否有很大出入!!
然后可以上网估狗这家建商的评价 社区评价 等等!!
有时候有名不一定好!!
3. 订单上一定要加注 若买方不喜欢或其他因素 业者愿意全额无息退还!!
4. 皇翔之前就是因为规定客户要付订才能拿合约 就被罚150万了!!
http://key88.net/article32612.html
不过还是很多代销不吃这一套!!