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〔记者廖国雄高雄报导〕大高雄中古屋房价自去年七、八月一路狂飙迄今，以鼓山、左营
区涨幅一至二成，表现最为抢眼。二十一世纪不动产农十六加盟店表示，上个月高雄市不
动产登记案件数首度超过台北市，显示政府祭出打压炒房政策奏效，加上高市房价长期处
于低点，该店已接获数波北客南转案例，其中也有长期在北部上班的南部人，买房地点以
高铁站周遭、美术馆、汉神巨蛋、以及大顺路好市多一带为主。
高雄市中古屋房价在九十七年金融海啸时，价位疲软、成交量缩，但至去年下半年起，房
价不但逐渐回升，成交量从谷底反弹，鼓山、左营区为涨幅最明显区域。房仲业认为，主
因在于北客南转、以及明星地段三至八年屋龄中古屋，出现抢购热潮，一反过去市场观望
态势。
高雄市不动产业者普遍表示，鼓山区以大顺路好市多一带买气最强，该区域传出烨联集团
将投资五百亿元，于大顺路、自由路的“工十农二十”重划区进行造镇，目前房价涨幅每
坪已达二至三万元，成交价在十四至十六万元之间。
房仲业者表示，博爱路以西、中华路以东、大顺路以北的这区块，已成为中古屋成交的热
区，亦即捷运R13、R14周遭一带，客询频率颇高。
此外，美术馆园区在九十七年时，建设公司以一坪十万元出清的余屋，以及释出的法拍屋
都乏人问津，但至近三年，该地区的法拍屋已涨至成交价十五、六万元。
又如九十四、五年京城建设在美术馆推出的成屋，至今的涨幅达一成，短短五年，成交价
上窜至每坪十七、八万元。
二十一世纪不动产农十六加盟店表示，美术馆园区具知名度与指名度的建案，诸如全诚、
鼎宇、皇苑等建设公司所推建案，其中古屋去化速度甚快，每坪涨幅一至三万元不等。
另如汉神巨蛋一带，屋龄约三、四年的中古屋，也从每坪十二、三万元上扬至十六、七万
元。以附近“巨蛋公园”大楼为例，九十四年开价一坪十万元，无人问津，但最近却成交
了一坪十七、八万元。
除此之外，左营旧部落的“四海一家”附近，兴富发、北京建设的建案，成交价达十二、
三万元，与九十七年相较，每坪涨幅约二万元。
另如高铁站周遭建案，最近成为北客宠儿，主因是拜交通建设之赐，近两年的涨幅也达一
成以上，九十七年一坪叫价十二至十四万元，今年则已上探十六万元的成交价。
3.心得或感想:
就说高雄也在反转了
一堆人还可爱可爱的! 还在新庄五股泰山!!
数据来了 打脸了吧!!