※ 引述《holmes100 (注定)》之铭言：
: 图文：http://tinyurl.com/bnxkns8
: 7.21新庄重划区看屋团，感谢帅大的分享
: 解说捷运，重划区
: 机场捷运泰山站，泰山贵和站后面不用看，很有潜力，工作往北市，进台北车站快
: ○兴富发-艺术首席：看外观
最近成交价单坪42~44万
合理价40~42万/坪
: ○兴富发-公园首席：开价48万
: 192巷70号6楼
48万是地主户
上两个月成交价每坪43点多万(两房的)
合理价40~42万 面公园42~44万
以上两个建案近捷运 但是更近变电所
: ○新春城，4楼：开44万
: 楼层12楼，24户，双拼，户户边间 三片采光，车位36个，车位190万，公设30.7%，近幸
: 福站，高3.2米
: 说剩2间4楼未卖，里面还有展示的东西，外面路上还有在举牌，还有几个小姐在这建案卖
: …
: 户数太少，未来管理费贵，不易经营
不考虑~基本上案子盖错位子了
捷运旁边产品不适合四房，应该是说不适合高总价产品
如果是全栋两房马上被扫光，不管投资自住，要的只是快速完销!!
: ○天子102.4交屋
: 基地276坪，建蔽率50%
: 13层楼，39户，公设32%，1层3户，4房及2房
: 4楼广告户，43~44万/坪
: 2房皆有2面采光
: 户数太少
: 机房及雨遮(可站出去)
2房和4房落差很大将来水准不一
如果两房42万以下是不错的买点
: ○一品庄
: 98户，45~48万/坪
: 一楼有店面，3楼以下办公室当住家，地下4层
: 车185万，6楼46万/坪
不考虑
卖到换名子，原本是时代首席
后来看到大熊在推案就先推出新富邑来打大熊 时代首席先暂停
后来新富邑卖到一半碰到奢侈税，连带拖累时代首席
改成一品庄之后
付款方式也改变了 是合投资客
但是这产品 这品牌 这路段 很少投资客会考虑
不然预售阶段付款方式是很轻松
单坪40万以下在考虑 我是说考虑而已~
: ○一方(合嘉建设，宝佳机构)
: 开的比上面的来的高
城心区跳过，不考虑旁边是公寓透天
买重划区自己房子要好看 窗户看出去也要好看 铁皮就打枪了
林映区近捷运和公园，但是要挑格局
有几栋格局太爆笑了
: ○
: 九宫图
: 采光面，很多小坪数只有1面采光，客廰是暗的
: 格局
: 户数太少的不要买
: 近期没什么人在看屋
: 买旧社区好还是重划区好
: 老年化：离医院不要太远，病床
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