如果原PO的朋友都要卖人了....干嘛还花那笔钱装潢
奇怪 你买神明桌...我信天主教
你的沙发..床 要是色系都不是我喜欢的吗
更重要的是...你搬到新家后 难道你不会把家具搬过去吗??
老实说 我看房子 我只希望你留给我四面白白的墙壁
给我贴什么壁纸 作什么书柜都要算我钱??
那你卖我1200....那请你算1100万
然后你把你认为你值100万的家俱全搬走....
连木地板我都闲麻烦~~ 因为木地板要上油保养 又不能碰水....
你干嘛强迫推销我接受你的家俱和家电.....
自已装潢才有爽度好吗??!!!!
话说最近看到一间顶楼加盖还给我算在要卖的坪数的
我实在很无言以对
※ 引述《qwewq (我想吃...:D~~)》之铭言：
: 我刚刚看了帅大的文章
: 他文章上面举例 一栋房如果本钱一千万 两年后卖一千两百万 买家会觉得很暴利
: 可是我觉得还好耶
: 像以强者我朋友为例
: 买了乡间的小透天 大概四百入
: 买来的空屋又不能住
: 你一定要加一些装潢跟家电及家具呀
: 像基本的电灯整栋拉完也是好几万
: 家具买最便宜的合心板整栋买起来也是几十万!!
: 都是买最便宜的!因为沙发就好几万 床也是一万起跳(太便宜怕黑心弹簧)
: 三间基本房加上客厅就好 这样也要三四十万
: 还不敢买餐桌或弄神明桌呢 因为又是好几万烧掉
: 弄个太阳能热水器又快十万
: 还要弄个和室跟简单装璜也一二十万 不敢再加上天花板装璜呢
: 反正一切从简
: 最后再加上厨房的流理台设备也是十万起跳(建商没像北部都会送整套)
: 防盗要铁窗 下雨要雨遮 这都是几十万的烧钱
: 家电就更不用说啦
: 基本的冷气只安装客厅一台 再加上冰箱电视各一台就好 也差不多十万囉
: 以上加起来少说一百万起跳(都是最寒酸的配备)
: 加上原本的房价 成本就是五百起跳
: 然后两年后要卖 给他赚一成好了 550卖出
: 我觉得不为过呀
: 因为装璜家具厨具冷气太阳能等那些又带不走 带走也麻烦
: 可是乡民只看到成本四百!两年后卖550 赚了近一半!!暴利!!万恶不赦投资客!!
: 可是大家好像都没有把一些看不到的成本算进去
: 因为完全空屋是无法住人的呀
: 以上同理帅大举的例子
: 一千购入~台北有的没的成本加个一百来万~然后整数1200卖出 我觉得还好
: 房子难怪越垫越高
: 因为很多无形的成本进去乡民都没看到阿(我是以新成屋啦 旧屋就不说了)
: 可是事实上成本就是那么多阿
: 等真正自己买了房子
: 才知道现金真的要准备多一点
: 家电还有办法去揪甘心那里刷卡
: 其他的装潢水电谁给你刷阿
: 唉~~
: 所以说卖房一定是爆利吗
: 可能对投资客真的是爆利吧
: 自助的照我这样子算搞不好卖的时后只能打平呢
: 想要赚个一成就是万恶不赦暴利死投资客囉~~