楼主:
unsaid (官念洁)
2012-07-21 12:06:13我哥开机车行为生，可是建商将一楼提高，完全无法做生意；车库出入口放我们这边，这
里是通往信义计划区唯二的两条道路之一，车潮很大，车库一出来就是红绿灯，非常危险
，我们建议修改，他说没办法，因车库入口摆这，奖励比较多。建商盖完，钱赚完就走，
我们要在这继续住好几代，为什么要活受这个罪？可是我们跟他沟通完全不理。
这间厝，我如果不撑起来，就散了。我有两个儿子，其中一个20几岁时，被打成残障，那
时我老婆癌症刚过世，厝内呒一个查某人理家，我曾郁卒到每天喝烧酒，想到儿子才振作
。后来我帮残障儿子娶个越南新娘，现在他在加油站工作，媳妇也很乖；另个儿子在做水
电。我们住一起，我帮忙顾孙，就是因不用租房子，儿子赚的就够生活。现在全家住一楼
使用空间就有60坪，还有15坪地下室，很宽。
可是一旦以现在这种条件都更，我还要缴管理费，根本住不起；如果出租，以房价看，至
少要租5万以上，这种时机，谁租得起？如果要卖，这是祖产，我舍不得。建商说，盖起
来会很有价值，问题是都没人进来，不是在关蚊？
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20120405/34138003
人间异语：不怕恶建商 怕政府为他撑腰
2012年04月05日
Q：社区10几户不同意都更的坚持不搬，但建商早把其他房子都拆了，你住这不怕？
A：我从小在此土生土长，是比较冻得了。以前松山路419号是我家，40几年前，政府要开
路，为了公共利益，我们了解政府苦衷，没话讲，老家就变成现在忠孝东路五段中间。
楼主: unsaid (官念洁) 2012-07-21 12:18:00
都更后 资产增值 但住户的收入及现金流量没有提高 若地主户
楼主: unsaid (官念洁) 2012-07-21 12:19:00
欲续住 就被迫遵守建商所成立管委会的游戏规则缴管理费(100-200/坪 75坪就要缴上万元 车位管理费另计) 如果屋主那残障的儿子和越南配偶付不起 只得变卖原址另觅住所 对于纯粹是
楼主: unsaid (官念洁) 2012-07-21 12:20:00
拒绝改变想保持现况的地主来说 都更是天外飞来的灾难 能向
楼主: unsaid (官念洁) 2012-07-21 12:21:00
建商和邻居索取精神赔偿吗? 而文林苑同意的住户能向王家索精神赔偿吗? 恐怕都不行 真要厘清责任 确实不得不怪罪建商
楼主: unsaid (官念洁) 2012-07-21 12:22:00
毕竟都更是建商的"业务" 不是老百姓的业务 没有整合完成就
楼主: unsaid (官念洁) 2012-07-21 12:23:00
先做后端销售 或挑起地主对立 说是"业务过失"也不为过吧
作者:
HaHaSue (塔罗牌修业继续中)
2012-07-21 12:27:00应该是说，都更完后，地主儿子就失业了...到时候没收入又缴不起管理费，迟早被赶出来
作者: bug456 (熊市还是牛市) 2012-07-21 12:29:00
这一切都可以跟建商谈吧 只要是合理的建商也会展现诚意解决
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 12:29:00持分15坪，你想卖还得问楼上楼下呢。
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 12:31:00我只能说真是乱算一通，拿你没办法独自卖出的土地
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 12:32:00说我可以卖很多钱，然后只换回60坪的"建材"
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2012-07-21 12:41:00可怜之人必有可恨之处 这是我最近学到的教训 被搞到还得
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2012-07-21 12:43:00去公所调解 以后再也不相信弱势者的话了 唉
作者:
moocow (void)
2012-07-21 12:44:00楼上 弱势要看状况 -.-很难一概而论的
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 13:01:00超弱势的呀，能在精华区有60坪的房子。
作者:
ataki (cancat)
2012-07-21 13:08:00那60坪的房子去卖也不少钱啊，乱算。
作者: WaiToDog (歪头狗) 2012-07-21 13:23:00
卖掉改买其他区域，住一样大，儿子媳妇孙子都不用再工作
作者:
moocow (void)
2012-07-21 13:32:00奇怪勒 也是这1-20年才变成精华区的呢 以前都是农田
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 13:35:00但是，以前怎样很重要吗? 他现在是弱势吗?
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 13:36:00这个弱势靠着政府的都市计画与交通建设翻身。现在又反过来抨击政府的都更政策了
作者:
moocow (void)
2012-07-21 13:39:00讲的好像他是都市计画跟交通建设都是他主导的 zzzZZ
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 13:39:00只是说拿好处的时候就理所当然 "感觉"受损就政府错了
作者:
kutkin ( )
2012-07-21 13:40:00更别提他那荒谬的持分当独立土地卖的算法了
作者:
Kael 2012-07-21 13:41:00乱算一通.拿来骗文青用的吧.最好是价值是用坪数*建材费用去算
作者:
Kael 2012-07-21 13:42:00真的分到60坪再配车位.少说价值5000万吧
都更制度正确与否，与实施个案正确与否，与都更户弱势与否，其实都应该分开来看
也是不错的结果，拉拉皮，漂亮的很屋主还能继续做生意，皆大欢喜
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-07-21 14:30:00有人不想或不愿意都更..就没有人有权利强迫这些人都更
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-07-21 14:32:00都更是私产..非公共利益..若非危楼..又非关公益..就让住户和建商自己去解决吧..若建商拿不出诚意来..没必要跟建商妥协
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2012-07-21 16:24:00别人要卖不卖..与一楼何干..
作者:
flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)
2012-07-21 16:47:00非常好啊,再过廿年,变成危楼,想改建还没人理你
作者:
flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)
2012-07-21 16:49:00捷运旁的店面?自己说五万都没人要租了,这店面是有多值钱
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-22 14:08:00kutkin中肯
作者:
hhcelll (ww)
2012-07-22 16:31:00都市是大家的,不然我可以不参加健保吗?
作者:
hhcelll (ww)
2012-07-22 16:32:00一堆人考量自己利益不划算,然后不参加,这不就大乱
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-07-22 20:30:00推楼上 都更是城市必经过程
作者:
lukee (jj)
2012-07-22 22:02:00推...市容是大家的公益，强说私益大于公益并不合理~
作者:
Cephas (血法)
2012-07-23 02:42:00看了推文才知道原来就算是年轻人也是有很多奴性很重的
作者:
Cephas (血法)
2012-07-23 02:44:00就算人家房子烂掉没钱重建建商也不鸟又干你们什么事了
作者:
Cephas (血法)
2012-07-23 02:45:00如果公益一定大于私益 所有的社福都不用做了大家说好不好
作者:
Cephas (血法)
2012-07-23 02:48:00扯到市容就更好笑了 这么看不惯怎么不拿个几百亿去钉户买
作者:
Cephas (血法)
2012-07-23 02:49:00再捐给建商做都更
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-23 11:01:00
原来支持都更叫奴性重 科科
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2012-07-23 11:08:00跟奴性啥关系....金北烂.....
作者:
flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)
2012-07-23 12:30:00房子烂掉死不改建很好啊,阿六在呛台北市容比不过厦门时
作者:
flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)
2012-07-23 12:31:00就不要又来靠背啊,有种呛回去我就爱烂房子咬我啊
作者:
lazyme (懒洋洋)
2012-07-29 14:23:00有些地区建商为何不愿意去都更? 因为无利可图啊! 说建商做
作者:
lazyme (懒洋洋)
2012-07-29 14:24:00公益真是笑死人... 住户损失权益是为公益 建商损失权益就是违反人性