Re: [情报] 永春都更钉子户最新解法!!必看!!

楼主: unsaid (官念洁)   2012-07-21 12:06:13
我哥开机车行为生,可是建商将一楼提高,完全无法做生意;车库出入口放我们这边,这
里是通往信义计划区唯二的两条道路之一,车潮很大,车库一出来就是红绿灯,非常危险
,我们建议修改,他说没办法,因车库入口摆这,奖励比较多。建商盖完,钱赚完就走,
我们要在这继续住好几代,为什么要活受这个罪?可是我们跟他沟通完全不理。
这间厝,我如果不撑起来,就散了。我有两个儿子,其中一个20几岁时,被打成残障,那
时我老婆癌症刚过世,厝内呒一个查某人理家,我曾郁卒到每天喝烧酒,想到儿子才振作
。后来我帮残障儿子娶个越南新娘,现在他在加油站工作,媳妇也很乖;另个儿子在做水
电。我们住一起,我帮忙顾孙,就是因不用租房子,儿子赚的就够生活。现在全家住一楼
使用空间就有60坪,还有15坪地下室,很宽。
可是一旦以现在这种条件都更,我还要缴管理费,根本住不起;如果出租,以房价看,至
少要租5万以上,这种时机,谁租得起?如果要卖,这是祖产,我舍不得。建商说,盖起
来会很有价值,问题是都没人进来,不是在关蚊?
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20120405/34138003
人间异语:不怕恶建商 怕政府为他撑腰
2012年04月05日
Q:社区10几户不同意都更的坚持不搬,但建商早把其他房子都拆了,你住这不怕?
A:我从小在此土生土长,是比较冻得了。以前松山路419号是我家,40几年前,政府要开
路,为了公共利益,我们了解政府苦衷,没话讲,老家就变成现在忠孝东路五段中间。
作者: ianlin45 (Ian)   2012-07-21 12:16:00
就卖了吧,生活会好过很多
作者: ianlin45 (Ian)   2012-07-21 12:17:00
祖产的观念只是束缚
楼主: unsaid (官念洁)   2012-07-21 12:18:00
都更后 资产增值 但住户的收入及现金流量没有提高 若地主户
楼主: unsaid (官念洁)   2012-07-21 12:19:00
欲续住 就被迫遵守建商所成立管委会的游戏规则缴管理费(100-200/坪 75坪就要缴上万元 车位管理费另计) 如果屋主那残障的儿子和越南配偶付不起 只得变卖原址另觅住所 对于纯粹是
楼主: unsaid (官念洁)   2012-07-21 12:20:00
拒绝改变想保持现况的地主来说 都更是天外飞来的灾难 能向
楼主: unsaid (官念洁)   2012-07-21 12:21:00
建商和邻居索取精神赔偿吗? 而文林苑同意的住户能向王家索精神赔偿吗? 恐怕都不行 真要厘清责任 确实不得不怪罪建商
楼主: unsaid (官念洁)   2012-07-21 12:22:00
毕竟都更是建商的"业务" 不是老百姓的业务 没有整合完成就
楼主: unsaid (官念洁)   2012-07-21 12:23:00
先做后端销售 或挑起地主对立 说是"业务过失"也不为过吧
作者: HaHaSue (塔罗牌修业继续中)   2012-07-21 12:27:00
应该是说,都更完后,地主儿子就失业了...到时候没收入又缴不起管理费,迟早被赶出来
作者: bug456 (熊市还是牛市)   2012-07-21 12:29:00
这一切都可以跟建商谈吧 只要是合理的建商也会展现诚意解决
作者: kutkin ( )   2012-07-21 12:29:00
持分15坪,你想卖还得问楼上楼下呢。
作者: kutkin ( )   2012-07-21 12:31:00
我只能说真是乱算一通,拿你没办法独自卖出的土地
作者: kutkin ( )   2012-07-21 12:32:00
说我可以卖很多钱,然后只换回60坪的"建材"
作者: playhome (重生)   2012-07-21 12:37:00
那恭喜了,你们将世世代代拥有这间房了
作者: playhome (重生)   2012-07-21 12:38:00
以后也没有改建利益,不会有建商骚扰你们囉
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2012-07-21 12:41:00
可怜之人必有可恨之处 这是我最近学到的教训 被搞到还得
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2012-07-21 12:43:00
去公所调解 以后再也不相信弱势者的话了 唉
作者: moocow (void)   2012-07-21 12:44:00
楼上 弱势要看状况 -.-很难一概而论的
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:01:00
超弱势的呀,能在精华区有60坪的房子。
作者: ataki (cancat)   2012-07-21 13:08:00
那60坪的房子去卖也不少钱啊,乱算。
作者: WaiToDog (歪头狗)   2012-07-21 13:23:00
卖掉改买其他区域,住一样大,儿子媳妇孙子都不用再工作
作者: moocow (void)   2012-07-21 13:32:00
奇怪勒 也是这1-20年才变成精华区的呢 以前都是农田
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:34:00
永春确实在信义计画区和捷运夯起来之前不怎么样
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:35:00
但是,以前怎样很重要吗? 他现在是弱势吗?
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:36:00
这个弱势靠着政府的都市计画与交通建设翻身。现在又反过来抨击政府的都更政策了
作者: moocow (void)   2012-07-21 13:39:00
讲的好像他是都市计画跟交通建设都是他主导的 zzzZZ
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:39:00
只是说拿好处的时候就理所当然 "感觉"受损就政府错了
作者: kutkin ( )   2012-07-21 13:40:00
更别提他那荒谬的持分当独立土地卖的算法了
作者: Kael   2012-07-21 13:41:00
乱算一通.拿来骗文青用的吧.最好是价值是用坪数*建材费用去算
作者: Kael   2012-07-21 13:42:00
真的分到60坪再配车位.少说价值5000万吧
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:44:00
都更制度正确与否,与实施个案正确与否,与都更户弱势与否,其实都应该分开来看
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:46:00
应该分配的多寡也不该因为都更户是否弱势而有不同
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:47:00
反正现在建商已经确定只将有争议的建物做整建了
作者: playhome (重生)   2012-07-21 13:48:00
也是不错的结果,拉拉皮,漂亮的很屋主还能继续做生意,皆大欢喜
作者: innominate (innominate)   2012-07-21 14:10:00
原来他祖上就有这个公寓了,真妙
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-07-21 14:30:00
有人不想或不愿意都更..就没有人有权利强迫这些人都更
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2012-07-21 14:32:00
都更是私产..非公共利益..若非危楼..又非关公益..就让住户和建商自己去解决吧..若建商拿不出诚意来..没必要跟建商妥协
作者: playhome (重生)   2012-07-21 14:52:00
楼上误解都更了,都更确实有公益的成份,而且不低
作者: fashion0932 (Teenage Dream)   2012-07-21 15:10:00
不管怎么算,都比我们有钱,能在台北当钉子户。
作者: sodier (不要看我我会害羞)   2012-07-21 16:24:00
别人要卖不卖..与一楼何干..
作者: flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)   2012-07-21 16:47:00
非常好啊,再过廿年,变成危楼,想改建还没人理你
作者: flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)   2012-07-21 16:49:00
捷运旁的店面?自己说五万都没人要租了,这店面是有多值钱
作者: landagent (帅过头)   2012-07-21 19:26:00
看完全文,还是无法同情你。卖了之后会有钱过日子
作者: SKILOVEYOU (我们爱你们)   2012-07-22 01:16:00
他高兴就好了,这不就是他要的.皆大欢喜
作者: Mikli (GiGi)   2012-07-22 14:08:00
kutkin中肯
作者: hhcelll (ww)   2012-07-22 16:31:00
都市是大家的,不然我可以不参加健保吗?
作者: hhcelll (ww)   2012-07-22 16:32:00
一堆人考量自己利益不划算,然后不参加,这不就大乱
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   2012-07-22 20:30:00
推楼上 都更是城市必经过程
作者: lukee (jj)   2012-07-22 22:02:00
推...市容是大家的公益,强说私益大于公益并不合理~
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:42:00
看了推文才知道原来就算是年轻人也是有很多奴性很重的
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:44:00
就算人家房子烂掉没钱重建建商也不鸟又干你们什么事了
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:45:00
如果公益一定大于私益 所有的社福都不用做了大家说好不好
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:48:00
扯到市容就更好笑了 这么看不惯怎么不拿个几百亿去钉户买
作者: Cephas (血法)   2012-07-23 02:49:00
再捐给建商做都更
作者: AlanShore (AlanShore)   2012-07-23 11:01:00
原来支持都更叫奴性重 科科
作者: dragontwo (Be A Man !)   2012-07-23 11:08:00
跟奴性啥关系....金北烂.....
作者: flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)   2012-07-23 12:30:00
房子烂掉死不改建很好啊,阿六在呛台北市容比不过厦门时
作者: flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)   2012-07-23 12:31:00
就不要又来靠背啊,有种呛回去我就爱烂房子咬我啊
作者: lazyme (懒洋洋)   2012-07-29 14:23:00
有些地区建商为何不愿意去都更? 因为无利可图啊! 说建商做
作者: lazyme (懒洋洋)   2012-07-29 14:24:00
公益真是笑死人... 住户损失权益是为公益 建商损失权益就是违反人性

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