朋友的跑来问我， 我也没这方经验。所以上来请教各位
想将第一间 无使用政府优惠贷款
名下房子约1500万 两房 剩下房贷150万 1.75% 一段式
月缴7XXX元
换屋找三房室内20p+ 的房子
应该怎么操作比较好呢?
第二间
有安心成家可以用吗? 或是用 另一半当人头?
第一间如出租扣掉管理费约净收25000元/月
问题是手上现金不多。
也不想背着超过1000多万的贷款。 如果房价反转是不是越大坪数越觉得白缴了?
所以看第二间换屋成交价约2100大概合理? 贷800万
以家庭收入1 / 2or3 来算 约10年还款。
或没有小孩长大的迫切需要的话，等十年后房价下来再买第二间?
各位能建议我朋友怎么做呢?
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-14 16:33:00现在卖虽然可以卖到不错的价格，但买也会买到很贵
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-14 16:34:00除非是卖在很贵的地点，然后买在相对比较不贵的地点但如果现在比较不贵，也不容易抗跌保值
作者:
pk0943 (.)
2012-07-14 16:41:00这请你朋友自己决定就好了,财力够就换阿
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-14 16:58:00你就是你朋友? 不然你帮他规划再好也没意义 做白工兼被嫌~
听说是 卡在自备不足阿 看是要先买后卖 搬两次还是先卖后买之类的
作者:
mayko (mayko)
2012-07-14 18:43:00先买后卖,那我会建议买屋用宽限期,不然同时还两间的贷款压力
作者:
mayko (mayko)
2012-07-14 18:44:00大,逼急了第一间卖的价格不会太漂亮.先卖后买,搬家两次...
作者:
mayko (mayko)
2012-07-14 18:45:00我跟我老公是先买后卖,自备款够,而且是卖的是在贵的地方,买
作者:
mayko (mayko)
2012-07-14 18:46:00在便宜的地方,而且还是在都更梦梦最大的时后把老屋卖掉.
作者:
mayko (mayko)
2012-07-14 21:52:00楼上,好像买第二间时有委卖的契约就不受制二房限贷,不过这等
作者:
mayko (mayko)
2012-07-14 21:53:00于在昭告自己有资金缺口,出手快的买方可以杀低.