[问题] 士林天母地区中古屋价位 Anda PTT批踢踢实业坊

[问题] 士林天母地区中古房价位

楼主: Anda (加油) 2012-06-30 15:49:04

听邻居说隔壁巷子有一户30年的老房子最近卖出
约略30坪每坪成交价是43万左右
无电梯公寓4楼位处窄巷不过靠近高岛屋生活机能很不错
这让我想起大约三年前我有钱的大学同学才在附近也买了中古屋
屋龄大约33年也是无电梯公寓 20坪出头当时买950万(每坪约40)
最近听说附近有类似物件要卖
一样是无电梯公寓4楼屋龄35年 20多坪一坪要50万还是很热门
请问这是区域的关系吗? 等到屋龄破40年时房价会因此下跌吗?
不好意思我看房经验不足
只是对于35年老房子有这样的价位有惊吓到我 T_T

作者: vincent1234 (ABCDEFGHI) 2012-06-30 16:40:00

不会跌阿..士林一堆破40年的老公寓..都有45w/p的实力!

作者: GuessXX (HI) 2012-06-30 17:49:00

士东市场周遭不过高岛屋、忠诚路高岛屋-新光三越这块

作者: GuessXX (HI) 2012-06-30 17:50:00

45/坪很正常，电梯60还会被秒杀

楼主: Anda (加油) 2012-06-30 22:11:00

那50/坪算贵吗??　大家觉得保值程度如何?

作者: evangelew (uwe) 2012-06-30 22:12:00

个人觉得算比较差了天母的涨幅相对其他区域算小了

作者: evangelew (uwe) 2012-06-30 22:15:00

而且靠近高岛屋代表离捷运站有一段路程至少15分钟

作者: evangelew (uwe) 2012-06-30 22:16:00

以上吧但高岛屋周围是天母最精华的地方之一就是了

作者: jasonmoon (僵尸葛格) 2012-07-01 01:23:00

高岛屋那边到底哪里好离捷运站超级远

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 02:45:00

天龙国中超级天龙国...就算屋龄两百年还是叫价一坪80万

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 02:47:00

反正在天母就算烂到不行的公寓也给你当豪宅卖...

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 02:54:00

烂地方一个...就算被老共接收了我打死也不会来这烂地方买

作者: asdrestart (囧) 2012-07-01 09:02:00

高岛屋旁边不是有变电所吗!?

楼主: Anda (加油) 2012-07-01 10:45:00

还请大家冷静..我没有挑起争端的意思..谢谢~

作者: Kael 2012-07-01 12:54:00

某人也买不起阿而且天母新成屋一坪100万以上旧公寓成交价大概40-50

作者: Kael 2012-07-01 12:55:00

哪来的当豪宅卖?平行世界吗?鬼遮掩吗?跳针?

楼主: Anda (加油) 2012-07-01 13:32:00

旧公寓若是30几年的成交价40-50算是合理吗?

楼主: Anda (加油) 2012-07-01 13:33:00

当然跟屋况也有关..但我有听说30几万/坪的现在都要40-50吗?我实在很好奇这些30几年老屋十年后的价值是？??

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 16:50:00

是阿~我不只买不起也卖不掉~而且天母仲介拱价最厉害

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 16:51:00

每个都是要当大砲房仲中的超级大砲~不然怎会有K仲介哥上

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 16:52:00

来帮天母房价"消毒"咧~你说是不是阿

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 17:00:00

看来在这波超级天龙人&大砲仲介助涨之下~

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 17:01:00

天母公寓一坪300W不久矣

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