地点：台南市
本来是朋友想找3房的公寓大厦
跟着看房的时候
房仲介绍套房
这星期四第一次去看一间在小东路上的套房
完全没作功课的糊涂状况下
现场就签下意愿书了 含付了5万圆斡旋金
事后想想房仲那些话 真的就是话术而已 = =a
顶多8坪大的套房开128万 (权状9坪多)
说目前他同事手上有客户开98万
一直叫我开100万 他帮我试试看
还不保证买得到
前后看完不到30分钟
就坐着开始签买卖意愿书了
上面还注明服务费5万圆
房仲说 他们台湾房屋规定 300万元以下不是以2%计算
而是一律5万 (天啊 事后清想才想到 这是5%耶)
隔天马上打来说屋主要卖了
今天星期六要我马上签约
不晓得是因太赶 不苏胡
总之一直有受骗的心情梗在咽喉
但是白纸黑字都签了
后悔也来不及
想请教的是
1.真有规定300万元以下一律5万吗
2.5万服务费里可要求包含代书费吗
3.可以不透过代书吗?
唉唉
顺便问一下
小东路的精忠山
之后真的会改为客运总站吗 (←房仲说的)
唉唉

PS 买的那栋大楼是 东京2001 ←还可以吗?

签约了才要发问 那我只好安慰你 还可以!!

内政部规定买卖方加起来不得超过6%另外感觉台南套房这样好便宜喔(我不懂台南行情)

那栋不错 我同事住那边 你买的价格ok 不贵

我上个月在21世纪下斡旋,业务是说成交价未达200万,买方的服务费是收4万!

他自住顺便卖 等对面平实重划区完工 赚一笔

http://ppt.cc/eCGf 之前拍的照片 不过他现在不想卖了客运转运是真的 因为有大湾交流道 梦时代 平实营区交会

东京管理员还会拉小提琴喔! 楼下诊所院长还跟我问房子

中高楼层面小东路阳台view超赞 晚上会有条中华东路车龙

那边唯一缺点 车位不多车流量超大 但我自己也喜欢

买卖方服务费""最高""不得超过6%

X谢谢大家

你可以砍服务费~他可以不要卖~

XXXXXX顺便报告一下直接询问台湾房屋的结果

台湾房屋说公司内规定只能向买方

最多收取2%服务费 不限物件金额

我向高雄营运中心问的

服务态度不错 要帮忙查

三房找到套房= =买错比买贵更糟...方便告知是哪个加盟店吗？

只要有机会成交仲介都赶，不要被他们牵着鼻子走。

我怎么感觉你这间像我朋友开的台湾房屋底下case一样!

仲介收一般卖方4%,买方2%,这是台湾房屋的收法

除非有另谈,有些会叫买方付担所有服务费,总之买卖总服务费不能超过6%,就看你们是否有谈到替卖方付担

事先完全没提到由卖方负责服务费的事

后面台湾房屋高雄营运中心的回复也很令人失望

X明明说公司规定只向买方收2% 了解这件case后

X又改口说因为这房子降很多，是因为少收卖方

明显跟房仲一开始说的完全不符，跟本不是公司规定

签约后房仲又超乎热心（？）要帮忙装璜 甩都甩不掉

X真的真的对台湾房屋的素质太失望了 好像踏入陷阱

Xps 是安平那边的加盟店

唉呀 订正往上数第9行，是买方非卖方呀

帮忙装潢 多赚一条 红包可拿啦~这种品质好坏差很多喔

没有三百万以下收5%这种事..也没有买方最多收2%这种事