1.来源连结:
http://tinyurl.com/6tjf3k2
2.内容:
〔自由时报记者卢冠诚／台北报导〕中央银行上周四理监事会议，针对豪宅采取第三波选
择性信用管制后，随即发文给全体金融机构，要求各银行办理豪宅贷款时，除了贷款成数
不得超过六成外，还必须从严认定，展现打击炒房的决心。
转增贷金额 不得逾原贷额度
为避免“假转贷、真增贷”，央行特别要求，借款人申办豪宅贷款起算的三年内，办理转
贷者，转贷金额不得超过原贷余额，亦即不得增贷；而三年后办理转贷者，可以增贷，但
转增贷合计金额不得超过原贷款额度。
举例来说，民众买一亿元豪宅，向银行贷款五成，三年内已先偿还一千万元，房贷余额剩
下四千万元，虽其他银行可贷至四千五百万元，但即使转贷最高还是四千万元；至于三年
后，就算豪宅增值至一．五亿元，不过转贷最高还是只能贷五千万元。
此外，就像投资客于购置管控区（台北市及新北市十三区）房屋，央行要求豪宅贷款同样
须受“旧屋增贷”合计最高六成的限制，代表民众要买间一亿元豪宅时，就算拿其他房屋
想要增贷，最高还是不能超过六千万元。
另一方面，像台湾银行不承做每坪一五○万元豪宅，部分公股行库也自动将贷款成数砍到
五成，这些银行内部规范都比央行还严格，央行也表示欢迎，并乐观其成。
“买豪宅前要想清楚！”有银行主管开玩笑说，也许是因为很多不动产业者宣称，会买豪
宅的口袋都够深，不需要贷款，所以央行当然就从严认定，避免银行资金遭到滥用。
3.心得或感想:
先贷款买屋 之后再抵押房屋再贷款
投机者的不肖手法 左手贷右手! 银行随便放款都没责任?
台湾金融迟早被少数既得利益者玩死
央行的限贷方向是正确的
所谓买豪宅 只是炒作债务金融! 到最后泡沫破了全民买单
东帝士陈由豪还不是拍拍屁股去美国逍遥
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)