※ 引述《drumpson (哒哒哒)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://tinyurl.com/6qufqg7
: 2.内容:
: 工商时报【记者方明╱台北报导】
: 针对央行持续打房措施，不动产仲业公会全国联合会理事长李同荣表示，房价的涨跌与国
: 内外基本面相互连结，而供需失衡因素更是都会房价飙涨的主因，建议政府对房地产要对
: 症下药，打房政策须三思而后行。东森房屋董事长王应杰则提醒央行要留意，千万别影响
: 或降低首购族、换屋族的成数或提高利率，因一般民众是需要政府帮忙的。
: 李同荣表示，奢侈税短线打房政策虽然产生短线抑制效果，但要长线影响房价显然效果有
: 限，反而是预估增加的税收不但缩水90％，甚至连房地产交易增值税也反而减少近50％。
: 实价登录虽能促进交易透明化，但对房价涨跌无实质影响，可预期登录的真实性将难以稽
: 核，如此错误的决策将对房仲产业发展产生不利的影响。
: 李同荣指出，证所税的改革风波就是房地产未来要实价课税的前车之鉴，若用传统紧缩融
: 资工具来处理房市，并针对不需高额贷款的富商与豪宅限缩融资，只会产生短期心理效应
: ，长期而言，不但对房地产无济于事，还会冲击企业界对政府仇富心态的报复性反弹。
: 对央行的政策，王应杰表示认同央行的作法，基于公平正义、避免利用银行资金炒作高价
: 宅，同时减低不良债务影响整体金融结构。但央行要留意，千万别影响或降低首购族、换
: 屋族的成数或提高利率。
: 心得或感想:
: 1.就是因为借款利息太低 又有宽限期 才让一堆民众可以借高债务去买炒作出来
: 让民众负债千万买几年前只有一半价位的房屋 是帮助民众首购买屋???
: 商人真敢讲 是怕没人贷款买房之后 自己手上吃下的一堆泡沫要爆吧!
: 2.不是一直报复性上涨 就继续报复吧 反正没人追高了 到最后是谁喝西北风
: 3.房仲建商讨厌的政策 就是有打到痛点的政策
: 马政府上任已经带动房价涨好几次了 都让央行放任不管才是真的烂政府
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目前有几个不错的影响
例如
降低贷款成数 可以减低未来房屋市场泡沫的风险
课征奢侈税逐出了短期操作的"投机客"
降低建商的土融、建融
(杠杆玩这么大，赌赢了建商赚到钱他爽 但赌输了 这么大金额 脱产跑路 债留台湾)
不过台湾的房贷利率与大陆美国等相比，依旧是偏低
虽然现在好像是有调高一点
整个大方向就是打房
政府乱打一通 还是可以产生出不错的影响
不会有屋主因为买方钱不够 就便宜卖的.....卖不出去 顶多平盘 或小加价继续卖.....
楼上都把全台湾想成善良屋主了! 自住没差 投资客只要两间房以上 另外一间卖无人 就是养蚊子 说不定还是借贷买
房价跌也是 一旦有人开始抛售 9折8折7折 就是跌不止了持平卖不出去 对想换屋的一般老百姓也很伤! 因为房屋会老
靬騞皉钓漍〝衎峊H上的投客 光吃本+利 吃得下吗?如果房屋持有这么简单 民国79年来就不会一路续跌好几年
最后不得不说宽限期贷款是全世界最白痴的政策有那种买房子只要前两年还利息 不用还本金的吗不还本金的心态不是炒房??? 台湾会搞成这样 真的要拜宽限期贷款所赐!!
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-06-26 14:14:00没办法 政府都一堆动物思考 选民也差不多