※ 引述《drumpson (哒哒哒)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://tinyurl.com/6qufqg7
: 2.内容:
: 工商时报【记者方明╱台北报导】
: 针对央行持续打房措施，不动产仲业公会全国联合会理事长李同荣表示，房价的涨跌与国
: 内外基本面相互连结，而供需失衡因素更是都会房价飙涨的主因，建议政府对房地产要对
: 症下药，打房政策须三思而后行。东森房屋董事长王应杰则提醒央行要留意，千万别影响
: 或降低首购族、换屋族的成数或提高利率，因一般民众是需要政府帮忙的。
: 李同荣表示，奢侈税短线打房政策虽然产生短线抑制效果，但要长线影响房价显然效果有
: 限，反而是预估增加的税收不但缩水90％，甚至连房地产交易增值税也反而减少近50％。
: 实价登录虽能促进交易透明化，但对房价涨跌无实质影响，可预期登录的真实性将难以稽
: 核，如此错误的决策将对房仲产业发展产生不利的影响。
: 李同荣指出，证所税的改革风波就是房地产未来要实价课税的前车之鉴，若用传统紧缩融
: 资工具来处理房市，并针对不需高额贷款的富商与豪宅限缩融资，只会产生短期心理效应
: ，长期而言，不但对房地产无济于事，还会冲击企业界对政府仇富心态的报复性反弹。
: 对央行的政策，王应杰表示认同央行的作法，基于公平正义、避免利用银行资金炒作高价
: 宅，同时减低不良债务影响整体金融结构。但央行要留意，千万别影响或降低首购族、换
: 屋族的成数或提高利率。
: 心得或感想:
: 1.就是因为借款利息太低 又有宽限期 才让一堆民众可以借高债务去买炒作出来
: 让民众负债千万买几年前只有一半价位的房屋 是帮助民众首购买屋???
: 商人真敢讲 是怕没人贷款买房之后 自己手上吃下的一堆泡沫要爆吧!
: 2.不是一直报复性上涨 就继续报复吧 反正没人追高了 到最后是谁喝西北风
: 3.房仲建商讨厌的政策 就是有打到痛点的政策
: 马政府上任已经带动房价涨好几次了 都让央行放任不管才是真的烂政府
: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
目前有几个不错的影响
例如
降低贷款成数 可以减低未来房屋市场泡沫的风险
课征奢侈税逐出了短期操作的"投机客"
降低建商的土融、建融
(杠杆玩这么大，赌赢了建商赚到钱他爽 但赌输了 这么大金额 脱产跑路 债留台湾)
不过台湾的房贷利率与大陆美国等相比，依旧是偏低
虽然现在好像是有调高一点
整个大方向就是打房
政府乱打一通 还是可以产生出不错的影响