Re: [心得] 永庆的上架物件的一个行为

楼主: TeamFallBack (宝贝宝贝我来囉)   2012-06-25 23:16:02
※ 引述《wxWidgets (Keep silence)》之铭言:
: 之前曾经看过一间房子
: 厕所位置不对,一开门就对餐厅
: 周六去永庆下斡时问他为什么没有格局图
: 他回答,因为这两天电脑绘图的人没上班
: 礼拜一才会绘制完成上架
: 他先拿了一张他自己手绘的给我。
: 后来这间没有谈成。
: 但是,这个物件是专约,上架两个月了
: 到现在还是挂在上面,上面还是没有格局图。
: 后来又看了一间信义跟永庆都有的物件,
: 但房间的门是开在转角处,就像是:
: _________ _________
: | \ / |
: | \ / |
: | | | |
: | | | |
: 一一一一一一 一一一一一一
: 斜角处就是门
: 信义很诚实的还是放了格局图
: 但永庆却没有放
: 虽然隐藏房子的缺点是一种贩售的技巧
: 但这等于是变相的把先买方骗到现场看屋再说?
: 这是永庆常用的一种手法吗?
我是永庆房屋的
这点我觉得很怪 照理来说 我们接到物件
然后当天就要去现况调查 然后拍照 画格局
之后三天内 就要把这些完成 上传到总公司
不动产说明书在一个礼拜之内就会制作完成
拿去给屋主签名 才能上网+报稿
不然地政士现在都会调查 只要屋主没签名 都不能贩售
除非有一个状况 室内无法进入现场调查 所以不会有格局图
不然就是这个业务人员 太懒 我建议妳可以给我业务员的分店和姓名
我可以请那位学长 去解除妳的疑惑
作者: BOSS33   2012-06-25 23:35:00
推你第一句就老实
作者: goldmark (刺兔马)   2012-06-25 23:38:00
传说贵公司的开价大部分比同行高... @_@
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-06-26 00:00:00
楼上 因为清楚台湾人不杀不爽阿
楼主: TeamFallBack (宝贝宝贝我来囉)   2012-06-26 00:45:00
如果我开行情就能成交 我也希望开行情价..有些时候是屋主太贪婪 买方贪小便宜 没办法...
作者: luckyodi (友佳)   2012-06-26 00:51:00
传闻贵公司把屋主的底价单直接写在网络上
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 09:02:00
我不久就遇到屋主500W就卖,然后黄色房仲却拍胸脯保证可以
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 09:03:00
卖1000W,所以打电话去问说屋主开价1300W 真不愧是深知台
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 09:04:00
湾人不杀不爽的房仲啊~
作者: GuessXX (HI)   2012-06-26 09:25:00
虽然我很讨厌永庆的,但是楼上也太说谎不打草稿了
作者: GuessXX (HI)   2012-06-26 09:26:00
屋主要卖500,永庆有可能开1300万这种差距那么大的价格?
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-06-26 09:27:00
仲介要成交才收得到钱,搞成这样对他没意义
作者: wxWidgets (Keep silence)   2012-06-26 09:29:00
应该是跟信义在抢案吧
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-06-26 09:32:00
为了抢签物件进来,是都会跟屋主说得很好听无误
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:44:00
如果永庆做的到 屋主要卖500万 跑去开1300万 而且能够
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:45:00
高出500万不少的价格卖出去 这样会让我对永庆的评价上
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:46:00
升很多倍
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:47:00
因为这代表永庆仲介的实力非常强大
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:50:00
然后以后我要卖屋只会找永庆
作者: GuessXX (HI)   2012-06-26 09:52:00
抢案不是这样抢的
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 13:05:00
我讲的本来就是事实,我本来还不信,但就是问过屋主后才知
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 13:06:00
道居然是这样..这房仲拍胸脯保证跟屋主这样讲的,所以屋主
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 13:07:00
给他专任约,也因为这样我才买不到这间啊.屋主相信他的话
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 13:08:00
所以我本来可以500买的东西,屋主说至少要8-900他才考虑你说我要不要感谢这位签到专任约的好房仲呢?
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 13:25:00
那么那物件是在哪里?
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 13:49:00
平均单价:36.82 万 / 坪 总  价:1,150 万
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2012-06-26 13:50:00
在高雄啊~怎样?阁下要请这么强力的房仲卖屋了吗..XD
作者: typewang (正宗打字王)   2012-06-26 14:06:00
所以楼上信屋主??
作者: omi66 (.............)   2012-06-27 08:51:00
有时 屋主讲的话 也不能尽信阿.......
作者: ritaning (新生活运动)   2012-06-29 10:22:00
高雄一坪36.82...让我很好奇地点是在哪敢开这价格?

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