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住展杂志发布今年下半年第一波推案市况调查，统计仅845亿元，是近3年半来同期推案量
最低，较去年同期减少了2.3%，较前年同期也减少6.2%，建商“度小月”的心态浮现。
住展杂志研发长倪子仁表示，下半年第一波推案，没有出现放量攻击讯号，应该与国内政
局的纷乱，及股市的不够热络有直接的关连，显示下半年的房市偏向保守。
倪子仁指出，下半年第一波的推案量不但没有千亿元大量，超过10亿元的指标个案更只有
20个。超大型销售金额超过50亿元以上的重案，仅出现在北市中山区的华固建设“华固松
疆”、北市士林区110亿元兴富发建设“圆山1号院”、新北市新店区80亿元宝路建设“圆
顶”，及新北市新庄区60亿元竹城建设“竹城新东京”4个案子。
与去年及前年7月的推案量相比较，去年为1088亿元、前年为901亿元，今年的845亿元案量
，出现近3年来下半年第一波推案量体的低点。今年的推案量仅845亿元，较去年同期减少
22.3%，较前年同期也减少6.2%，房市出现价稳量缩，且销售率持续维持在低档市况。
下半年看不出第一波推案特别集中的热门区域，上半年的热门推案区域，包括台北市的内
湖区、中山区，新北市的新庄、林口、三重、新店、淡水等区，桃园县的桃园市、中坜市
，新竹市及新竹县的竹北市，市场明显转趋冷清，下半年第一波都只有零星的建案登场。
倪子仁认为，政策面对房市持续偏空，加上证所税、都市更新的新标准及即将实施的实价
登录新措施，都被建商解读为政府持续打压房市的动作。诸多的偏空政策虽不至于让大型
建商噤若寒蝉，但所谓的“寒蝉效应”已慢慢在房市中发酵，于是推案量减少了、推案的
规模也变小了，行销的广告费用也愈打愈少，让马政府拼黄金10年的火车头产业建筑开发
业蒙上一层阴霾。
3.心得或感想:
黄金十年幽灵火车???
会淹水的地点 房市冷却是正常的 最近也常收到所谓屋主急售的短信
建商都在全员逃走中抓交替了 还是有人会傻傻入场
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