※ 引述《qq007 (胸怀大致如此)》之铭言：
: 台北太屌了
: 刚刚去看了网站
: 有几点可以看
: 1.针对 主要区域120平方米的物件(也就是35-40p)的平均
: 2.台北6xx只有一个
: 3.monaco来说 5xx 不过房价是台北的7倍
: 4.以GRY来看 台北也是第一名的低 连再monaco投资都比在台北投资赚
: 5.各国一线城市大约2xx
: 如果台北属于世界一线城市
: 有两个选择
: a. 房价续升 租金上调3倍
: b. 房价修正1/3的价格 租金不动
: 阿呆都知道哪一个发生的机率比较大
: 什么? 不知道?? 那你就看看是房价往下修正速度快 还是租金往上修正速度快呀...
: ※ 引述《foone (请问什么)》之铭言：
: : 全球各大城市房价租金比统计
: : CITY PRICE/RENT RATIO
: : TAIPEI 64X(叫我第一名)
: : SHANGHAI 38X
: : SINGAPORE 34X
: : HONGKONG 32X
: : TOKYO 22X
: : NEW YORK 21X
: : 资料来源http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities
: : 恭喜台北租屋的乡民，住在全世界C/P值最高的城市
每次看到这种研究
就感到好笑
不是都说房价不透明吗？要实价登录吗？
现在是已经实价登录了??
房价甚至租金已经透明到可以拿来做研究了??
光看这个研究数据就很好笑
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Taiwan/Rental-Yields
40 sq. m. (平方公尺)
售价358,680(美元)
每月租金764(美元)
真的有人相信这是台北市套房的平均售价和租金???
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 08:42:00我不相信这资料 如果是算台北市的平均值 这数据高估了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 08:47:00撇开店面不讨论 除了新的商务套房 租金较高 很多房屋年化投报率 1%都没有
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2012-06-25 08:48:00套房应该有这样贵 可是租金好像没那么多
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:06:00没错，高估了。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:07:0040m2=12.1坪，租金能破两万的，特例居多。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:09:00售价行情，倒是跟现在北市新成屋没差太多。
民生社区套房也就六七百万更不用说中山区三四百万的套房随便你买
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:24:00所以你也认为这资料高估吗？那算起来，北市的投报率比这资料更低了。
三间中山区套房一千二百万可收四万租金我质疑的是数据可信度
拿来做研究笑死人以此也可推论它对其他国家的数据也不太可信
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:29:001200万的小三房公寓，能租到2万以上很难，不用拿特例来说
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:30:00台北市的房屋，老公寓至少占六成左右，故公寓租金才是主流
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:31:00你拿东光大楼来算投报率不更高。XD30坪老公寓租1.5万更常见。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:33:001200万要买3间套房，在中山区也不太多了，市价被炒高了。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:34:00以外国人的算法，40m2是室内面积，所以不一定是套房。有可能是权状20坪左右的小二房。
不可能，我不相信老外有办法把资讯再细致到只算主建物附
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:35:00以美国人来说，阳台也不算坪数。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:36:00香港人阳台有算，梯厅不算。
要老外懂主建物附属建物公设，胡须都打结了何况数据来源都是个问题
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:37:00数据来源十之八九是专做外国人的房仲。
台湾的房价如果已经透明到可以做有信度的研究那实价登录真的一点都没影响了
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:38:00你自己都可以打包票中山区房价如何房租如何了。
外国人的房仲那就更好玩了，租给老外的租金都离谱的高
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:39:00要说不透明，理论上你也不知道房价房租行情多少啊！
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:39:00我也认为资料来自做外国人的房仲 以外国人租屋来讲
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:40:00以你最熟的中山区来说，同一条巷子，美妍家房租就是远高于小室则哉，原因就是外国人房客。
就说不要讲特例了，中山区套房四百万本来就是中间价位
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:41:00而且40平方米是商务主流会租的 用这算并不奇怪
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:41:00如果这数字是专门租给外国人的房子，那价钱还算符合行情。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:43:00没要求的话可以租到一万多，房客限正职的话剩八九千。XD
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:44:00我自己在大陆租的房子 跟同类型的相比租金贵了3成以上
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:45:00因为身分缘故 没管道找便宜 没时间慢慢看 要开发票
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:46:00家具一样都不能少 缺台微波炉都打电话叫房东送
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:47:00更重要的是 因为是费用报销 给人多赚一点我并不在意
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:49:00可能是你房子的装潢设备好吧。XD
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:50:00我的房子是45坪米 1房1听1卫1厨房 商务主流就这样
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:51:00中国的房子也是有算公设的，所以45平米不一定真的有45。
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:51:00不不 我是室内45平米 租金是自己出跟报销才是最大差别
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:53:00我还算便宜的 在航空公司的朋友租到6k rmb 60平米
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 10:02:00还有仲介费应该也灌进去 我是觉得数字还好 因为公司报帐
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 10:03:00是看品项对没破上限就可以了....
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-06-25 10:07:00一楼高估了是指实际上应该大于64倍吗?
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-06-25 10:08:00记得没错的话 这个网站的资料是银行给的 正在翻阅中
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 10:12:00房租高估。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:07:00隔间套房 不是平均现象
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:08:00大家都做隔间套房 哪能收到较高租金
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:09:00就算台北精华区 也只有新的商务套房 拥有较高投报率
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:10:00中古屋 如 东区 忠孝东路四段路边 阿波罗大厦 罗马大厦
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:11:00鸿豪大厦 这些中古屋租金很低阿波罗大厦 60坪左右 不用8万就可以租到
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:12:001坪才1000出头 对照阿波罗大厦的房价 投报率很低
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:13:00老公寓的隔间套房 风险期在第5年以后 就会出问题
作者: qsub (随便啦...都好) 2012-06-25 11:14:00
有趣的观点 拿不相信的数据来讨论...XD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:14:00维修问题 折旧 设备变旧 漏水 ....等这些问题都要考虑 而不是只看眼前的投报率
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 11:17:00隔间套房光是粪管问题就很大，很多排水都乱接。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 11:18:00近几年绞碎机的销售量大增，就是因为很多分隔套房粪管乱接到一般排水管，只好用绞碎机把大便与卫生纸打碎排出去。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:22:00银行不会对这份报告采信银行透过房仲 还比这份资料 可信度高
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:24:00房仲对区域性的估价 会比一般统合资料 精准一点
XDDDDDDDD 绞碎机 不隔间租15000 隔5间可以租50000同样的空间重复跟5组人收费 电费也赚一手 蛮不错的
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-25 12:24:00
好生气的废文
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-06-25 13:02:00
台北市租金投报率太差了,一样的钱南部或香港都好太多
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-06-25 13:03:00
租客又龟毛 看!!
别凹了,台北投报率低是常识吧,只是因为持有成本低罢了
Global Property Guide的数据本来就是专找中高挡价位的
每一国的数据都是精华区套房的价格，不过比高价才有意