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央行：未实施第三波选择性信用管制
有周刊报导，央行五月底实施第三波选择性信用管制，一般民众换屋置产都受冲击。央行
今天澄清，今年5月底并没有实施第三波选择性信用管制。
最近一期“商业周刊”报导指出，五月底起，央行实施第三波选择性信用管制，与前两次
不同，民众换屋的新旧屋贷款金额改为合并计算，将迫使自备款不足、却想在台北市及新
北市十三区“管制区”购屋者，只能先卖房、再买房。央行今天发布新闻稿指出，6号出
版的某周刊报导“五月底起，央行实施第三波选择性信用管制”，报导内容与事实不符。
央行今年五月底并没有实施第三波选择性信用管制。
或许新闻有错 不知道有没有版上房仲或是业界人士现身说法一下
一般换屋不就是拿现有旧屋去贷款 贷出来的款项去付新屋的头期款+补贴装潢设备
卖掉旧屋的钱去还完借款后 剩的就拿去还新屋的房贷 减低压力
以原PO的旧屋市价600万 打七折后可以贷款240万
新屋800万 因为两夫妻是公务员 算可以贷到八成 这样头期款要160万
240-160=80 再加上现有资金 去装潢搬家应该够了
搬进新家后 旧屋以600万卖掉 其中440万代偿银行 拿到约150万
这150万看是要还新屋贷款或是买车之类的
我的计算有那里错误吗 (除了交易成本跟利息之外)
※ 引述《HansLee (Try Try Try)》之铭言：
: ※ 引述《girling (晴空万里)》之铭言：
: : 我们是住在嘉义市区，
: : 四年前买了一间重新装潢后的20年中古透天，房价600万，目前大约剩下200万的贷款
: : 最近有想换屋的打算，
: : 想找到理想的房子后再来卖屋，因为先卖掉我们没地方搬
: : 但中间怕有时间差，订了屋却没办法马上卖掉房子
: : 我们目前的自备款只有5、60万(之前一有存款就马上还贷款)
: : 这样买第二间房时我们根本拿不出自备款，
: : 我和老公都是公教人员，月薪合计约12万，房子是买在老公名下，
: : 如果第二间房买在我的名下，
: : 目前看到喜欢的房子大概都要八百万上下，有可能贷到全贷或是九成吗？
: : 还是一般大家手头上没什么现金又想换屋时都是怎么处理的？
: : 如果不行的话，大概就只能再存钱一段时间再换屋了，不过真的好想换房子啊~~~
: 这贷款信用限制是5月底才上路的政策
: 不过难道没有漏洞可钻吗?
: 譬如老公先用旧屋向A银行再增贷一笔款(假设100万)
: 签了切结书(保证不使用在买屋, 签归签)
: 然后老婆再用此金额当做头款 去买新屋并向B银行贷款
: B银行不采联合征信(只征老婆个人, 名下无房)
: B银行也不会过问妳的头款是哪来的
: 这样 难道不能贷超过6成吗? (且不会与A银行的旧屋贷款合并计算)