1.完整新闻标题/内文:
内政部完成都更修法 通过多项“文林苑”条款
2012年06月14日16:25
内政部今宣布已经完成都更条例修法，明天将送行政院，最快立院下会期就可审议，除了
全面拉高都更同意门槛，另增修多项“文林苑”条款。但李鸿源说，法律不逤及既往，不
可能用新条文处理文林苑的案子，现有都更也是有合约的法律保证。
翻修内容包括，全面拉高都更同意门槛，都更事业概要同意比例提高到3/10或5/10；都更
计画同意比率提高到2/3到9/10。另外删除“对于少数不同意合建协议的地主，都更实施
者可申请主管机关征收”条文。
此外，由于文林苑在建物还没拆迁完成前就办理预售，新法也规定须全部拆完后才可预售
，违者将处销售金额的30％罚锾。文林苑事件中有关于资讯公开及资料送达遭批评不完备
，新法也要求一律以双挂号或专人送达，若涉及拆迁、补偿金变换等，将以准用民事诉讼
法以公示送达或公告。
对于计画核定后逾期未能自行拆迁土地建物，若都更由民间主导者，新法规定由双方先协
调，不行再由主管机关介入，最后不得以才送交司法机关裁判，才能有主管机关代为拆迁
。另外对于不愿参与的补偿，旧法以依都更前的价值计算，以现金补偿；修法后则一律改
为依更新后的价值补偿。
2.新闻连结:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20120614/127441
3.备注:我比较好奇文林苑要怎么收场？前一阵子建商说要变更设计，同意户不肯。
而郝龙斌决定装死到底XD
作者:
sdemon 2012-06-14 17:51:00建商哭哭了
作者:
jarry1007 (我前戏要做足90分钟)
2012-06-14 17:51:00最后反正就是建商倒闭 双方申请国赔了事
作者: siyaoran (七星) 2012-06-14 17:53:00
没拆就卖预售屋真的是害惨建商了
作者: LAM 2012-06-14 17:53:00
新法王家还是一样要更....
作者:
tsairay (火の红宝石)
2012-06-14 17:53:00内政部最近很有积极作为喔
作者: nelso (黄小白) 2012-06-14 17:54:00
yaya..这样都更变成不可能的任务 N~~
作者:
sunlucky (高雄热死人)
2012-06-14 17:55:00卖预售屋不是建商自己卖的吗? 哪里惨
作者: freecan (蝶恋花) 2012-06-14 17:55:00
王家真惨 独立产权透天厝硬生生被都掉
作者:
kutkin ( )
2012-06-14 17:57:00王邻真惨，自有土地偏偏要给人踩。
作者: siyaoran (七星) 2012-06-14 17:57:00
阿就明明有很大争议,法条还是在那,建商只是跟着争议法条
作者: CETOR (水陆两用アダムス) 2012-06-14 17:58:00
所以我早就说王家不会是你家了...
作者:
sdemon 2012-06-14 18:01:00以后不能先预售再拆房了,建商不能耍贱招了
但是坐地起价的老公寓更烂! 30年也想趁机一坪5、60万卖
反正有人会说 50年老公寓砸钱还是跟帝宝一样!!!
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 18:04:00欧洲老屋又要出来救援了
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 18:07:00老实说，用都更题材当卖点的公寓，少之又少
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-14 18:07:00绷绷绷绷
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-14 18:08:00内政部非常没有GUTS，10分之9我看民办都更真的不用玩了
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 18:08:00通过真的会崩崩吗？ 说真的现在有要买房的
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-14 18:09:00同意g大,都更是公寓卖点,另一卖点是低公设,买方取舍下
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 18:09:00老早就知道都更难，都更梦是3-5年前才在炒作的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2012-06-14 18:10:00对于少数不同意合建协议的地主，都更实施者可申请主管机
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 18:10:00真的有时候板上言论都跟现实脱节..
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-14 18:10:00低公设的诱因不见得没人买单,同样室内25坪,旧公寓一坪卖50
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-14 18:10:00我看一些老公寓卖的都快跟新建案一样贵惹
找一下2010底新闻这卖点还很热 王家事件后这卖点变地雷
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-14 18:11:00台湾老公寓可以再撑20年，OK的
不过低公设也是考量没错! 现在随便新成屋 公设都硬是要灌到快30% 实坪打七折 实坪算下去每坪都快80几还有破百
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-14 18:12:00旧公寓总价1250,新大楼要25坪室内权状要36左右,换算一坪35
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-14 18:14:00总价才能压在1250,利与弊就看各人的取舍,不见得没巿场
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 18:15:00之前大南路有间室内约38坪公寓，卖1600-1700
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 18:16:00旁边的工业用地 新天地 这种价格只能买到室内不到20的
作者:
LWK (LWK)
2012-06-14 18:22:00公寓有土地，20年后真的垮了搞不好价值更高...
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2012-06-14 18:37:00修的好
作者:
moocow (void)
2012-06-14 19:11:00^^老公寓要跌价了
作者: ob962 2012-06-14 22:18:00
都更是要改善环境，不是给建商炒房的
作者:
F5 2012-06-14 23:03:00一堆公寓打着都更卖点狂加价的 公寓还比电梯大楼贵
作者:
F5 2012-06-14 23:04:00乙工的新天地 一堆开每坪50万的 不知在贵什么