分享一个简单粗略的数据
就我所在的永和地方而言就好
全台湾约略人口总数:23250000.0 人
全台湾约略面积总数: 36000.0 平方公里
永和区约略人口总数: 230000.0 人
永和区约略面积总数: 5.7 平方公里
依照粗略的平均来分配
台湾的平均人口密度: 645.8 人/平方公里
永和的平均人口密度: 40350.9 人/平方公里 等于全台平均的62.48倍
依照面积平均来分配 永和5.7平方公里 应该只有不到3700人
但是现在有 230000人...
人口减少?少子化?
基本上以现在的状况来看 上面的两个问号在永和只是个笑话
少子化在人口数不减的状况下 需要房子的家庭户数只会越来越多
因为大家庭都变成小家庭了 少子化只是更讽刺而已
单就需求性来讲就好 撼动房价的力度几乎是不存在的 支撑的力道之强
不用多 这些多出平均将近60倍的23万人里面
只要有一个
一个人买了你喜欢的房子就够了 他的价钱就会维持在那边
我不想讲太多唯心论的东西 大家可以比较一下
再看看当年大家津津乐道的2002 SARS事件 跟 2008 全球金融海啸
SARS的时候
永和代表性的建案是仁爱路的太平洋时代 预售表价25万 成交约在18万 现在成交要50UP
2008的时候
四号公园旁的建案是 宜安路的帝门 预售表价33万 成交约在25万 现在成交也要50UP
永和 完。全。没。有。跌
你能拿刀架著屋主要他便宜半价卖你吗?
这两栋掉到45万左右 我手边就一卡车客人要买了 你要崩到哪?
其他案子也是同理 在此就不多说了
很多案子PO出来 被嘘说这么贵卖给鬼喔?
就是有鬼会去买 而且很多
这我也没办法 我真的没办法
我不管你信不信
每天每天 公司都有案件进进出出 有新案件进来 也有旧案件被卖掉
不管是哪一间仲介还是屋主自己卖掉的 每一天都有案件成交
在永和 这就是铁一般的事实
说要租房子的 也没什么不好
只是我很想知道你来这个版到底想干嘛?
如果你决定要租房子 而你还看到这篇文章 又刚好你蛮喜欢永和的
那我很抱歉 但是我真的很想知道 我该怎么跟你表达我的遗憾
最近有跟我看房子的乡民
就会知道PTT跟永和的房屋市场 完全是两个平行世界了...
这不是话术 我不会话术 而且我也学不来
你自己关掉电脑来永和看看就知道了
作者:
kutkin ( )
2012-06-11 13:49:00大家庭变小家庭为主都20~30年了 还在想这问题吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-11 13:49:00住永和可以假装自己是天龙人之一部
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-11 13:50:00房价要大跌只有看台湾经济基本面了
现在只会越来越严重而已 却很多人把他拿来当作下跌的推力
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-06-11 13:52:00帝门在中和吧 - -
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-11 14:35:00作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-11 14:36:002008 Q4 新北市平均房价 比 06Q4 还低..
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-11 14:39:00不太晓得你想表达的是什么..从数据上看..房价并非永远往上的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-06-11 17:00:00永和完全没有跌那么为什么会有2003年的18万跟2008年的25万/
作者:
aibor (小红)
2012-06-11 17:29:00永和真的超赞 虽然贵了点 但是我喜欢
大家庭变小家庭后~房子需求可能增加~但他们的购买力呢
需求绝对是在~但未来房价降到多少~才能引出这"需求"
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2012-06-11 18:58:00奇怪了 难道民国80年到民国92年中间永和人口减少?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2012-06-11 18:59:00民国80年的永和成交多少要不要拿出来讲一下?
作者:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2012-06-11 19:31:002X万左右吧，民国80年的永和...捷运没通前这顶天了
战后婴儿潮创造了台湾奇蹟但是这一代人目前看起来将把台湾带往衰败...
作者: saplpa (adidas) 2012-06-13 01:16:00
永和好像淹水