是这样的，因为最近楼上成交了一间，价钱很不错
房东从仲介那边得到这个讯息后，被房仲游说拿出来卖，还跟他说可以卖更高价
所以今天房东就打来说要卖掉房子，问题是我租约还到明年4月
搬家很累，而且住的又不错，实在不太想搬走
想请问，我可以坚持住到明年四月吗?
这段期间房东可以让房仲签委卖约吗?
我可以拒绝房仲带客过来看房吗?
若房东偷偷把房子卖掉了，我只能被强迫搬出吗?
作者:
hsiawenc (公司有法务,如有一宝)
2012-06-06 16:19:00425
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-06 16:26:00你没听过送房客像送瘟神吗 小至包红包大至请黑道 你稳的很
作者:
ujma (入云龙)
2012-06-06 16:34:00你签约吗 你一摆烂吓到买家 你房东会跪下来求你
作者:
DuGoGo (约定)
2012-06-06 16:49:00买卖不破租赁 你最少可以住到租约到期没问题
作者:
ujma (入云龙)
2012-06-06 16:51:00他真要提前‘请’你走 看他怎么补偿你
作者:
F5 2012-06-06 16:54:00补一个月租金给你没公证 租约没效 有小补就不错了
没公证租约就无效?那每个月汇款纪录跟盖章签名都无效?
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-06 17:06:00
长期租约才需要公证吧 也只是法拍的撇步 一般约都有效吧
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-06 17:07:00
你的约到哪时就可以住到哪时阿 房东要赶你是没办法的
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-06 17:08:00
你可以拒绝带看 但这样你自己也会不舒服 能配合的
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-06 17:09:00
互相一下 会比较好 教你一招大决 租房房东应该没缴税吧?
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-06 17:10:00
这个税可大可小 看你的房东要用啥名义卖不过税是可以转稼的 你要先看一下你的合约有没有注明
因为我有些摆设不想给外人看到，而且我小东西太多也怕
作者: deloma 2012-06-06 17:21:00
人不在家当然禁止他人来呀 但有的房东会偷偷带人进来
作者: deloma 2012-06-06 17:22:00
你要换门锁才有用 不然很难防
其实我是真的不方便所以才想拒绝房仲带客，直接跟房东
讲请他租约过后要卖再卖。结果房东说房子是他的，他想怎样就怎样，还说先跟我说，只是尊重我Orz
也有说过直接跟他买，结果他说要卖10F的价位他才要卖
作者: deloma 2012-06-06 17:30:00
听起来房东很硬 要你配合至少也要送个礼 不会做人还这么贪
作者: deloma 2012-06-06 17:31:00
跟他撂下去 管他去死
作者:
F5 2012-06-06 17:36:00ZM要爆气又不是气爆~XD
作者:
ujma (入云龙)
2012-06-06 17:40:00你就跟你房东说你东西好像有不见 看他怎么回应
作者:
ujma (入云龙)
2012-06-06 17:41:00做人是互相的 他客气你就客气 他不客气当然就不用客气 把所有的规则都搬到台面就知道谁会吃亏了
所以我真的可以合法住到租约满吗??我是不会怕他找人来
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-06 17:58:00我有问题:出租的房子跟空置的房子卖出时应缴的税一样吗?
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-06 17:59:00若是有差距 或许可以黑心的凹一下??
卖房子只要缴土地增值税跟财产交易所得税 与租约无关系
如果原PO现在跟屋主有契约在的话 可以不爽开门让仲介带
客人进来看屋 但是 如果房子还是被卖掉了 你依然可以继续住到租约期满 因为租赁保障房客不保障房东你可以不爽不要住了 搬走顶多被扣押金 但是屋主不能在
租约期间叫你滚蛋可是有一个问题 民法（好像是）有一条是如果你租了五年
以上 现在还有合约在 但是屋主把房子卖掉过户了 而你们又没有公证(租约尚在) 那这个租赁契约是无效的喔
这些事情是小弟最近才经历到的 原PO可以参考看看囉
作者:
gtguy ( )
2012-06-06 20:23:00你把合约拿出来看看有没有写双方违约时如何赔偿吧
作者:
gtguy ( )
2012-06-06 20:24:00有的房客租期没到要提早退租，通常是没收押金，同理房东要房客提早走，理论上也是要赔偿1~2月押金，看当初合约怎订
作者:
gtguy ( )
2012-06-06 20:25:00房子是房东的是事实，我是建议不需要挡人财路把场面弄太难看
作者:
gtguy ( )
2012-06-06 20:26:00到明年四月还有快一年时间，假使真的闹破脸，中间发生啥事
作者:
gtguy ( )
2012-06-06 20:27:00你要请房东来解决问的出口吗? 还是要看人脸色
作者:
gtguy ( )
2012-06-06 20:29:00法律是保护房客的，但是如果没非留不可理由，建议拿一笔走人
作者:
gtguy ( )
2012-06-06 20:30:00当然如果新买家愿意承接租约的话最好，你跟新房东换约即可
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-06-06 20:48:00
============ 就租阿,不要买阿 颗颗 =================
作者:
fangdavid (帅气的"黄金"单身汉)
2012-06-07 22:13:00放心 买卖不破租赁 你也可以合理的拒绝看房 还可告他非法入侵名宅