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[心得] 本期今周刊的捷运站房价图

楼主: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2012-06-06 14:31:22
http://i.imgur.com/VDlQX.jpg
中古+新成屋平均
创意100分
甘有这么便宜 其实没有
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-06-06 14:32:00
我也有买，参考就好
作者: nothingptt (怎么会走到这)   2012-06-06 14:33:00
好有趣的图，蛮有创意的
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-06 14:36:00
据我了解，应该相去不远
作者: neile (neile)   2012-06-06 14:37:00
真的...我土城捷运附近刚卖..就是落点在这
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-06 14:37:00
但他这分类不够精确，混在一起算非常奇怪
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-06 14:37:00
差不多 只是公设灌水去掉之后! 每坪价格再上看2/3这说是公设灌水后的每坪还比较准!
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-06 14:38:00
有点地方中古多 新屋少，有的则反之
作者: stunnerbhd (bhd)   2012-06-06 14:38:00
有些站被低估了 :D
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-06 14:39:00
古亭站被低估了啦 中山区中正区跟大安区很多被低估
作者: liseeker (neo)   2012-06-06 14:39:00
这问题很大!根本不太真实
作者: liseeker (neo)   2012-06-06 14:42:00
这张根本是来乱的吧XDDDD
作者: winse (winse)   2012-06-06 14:42:00
中古跟新成比较有参考价值
作者: playhome (重生)   2012-06-06 14:42:00
双连只要40万?????????
作者: landagent (帅过头)   2012-06-06 15:06:00
安坑的房价差了约一倍
作者: fategg (nothinG)   2012-06-06 15:17:00
安坑该看哪里? 新店那个吗?
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:18:00
中山站45万一定秒杀
作者: silentocean (宁静海)   2012-06-06 15:22:00
我也觉得相去不远，只是新成屋跟平均房价价差很大
作者: ujma (入云龙)   2012-06-06 15:23:00
差非常大
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:24:00
如果是最低成交价或许差不多，平均价就差太多了
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:25:00
中山站这半年有哪几间成交落在45万以下?
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:27:00
我觉得这张图完全是想像出来的
作者: lookers (实体店面 货到付款 宅配)   2012-06-06 15:27:00
就当成是个参考就好 至少有心弄了个图表出来
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:29:00
再来几乎是按照站别递延逐步调整单价但实况不是这样的
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:30:00
例如行天宫绝对远低于南京松江的
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:31:00
但南京复兴却又和体育馆价差太大
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:32:00
可能是照路线"编"房价时，忘了这二站其实很近，房价不该差这么大
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:33:00
南京三民居然远低于民生社区
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:34:00
绝对单价不对，相对单价更离谱
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   2012-06-06 15:36:00
楼上好激动
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-06 15:37:00
弄这张图的真的很天 台北一堆老公寓都叫到80万一坪高卖!
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:38:00
没激动啊！只是用审查别人论文的角度看这张图
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-06 15:38:00
这张图大概是想让买周刊的以为抢低赶快进场补救买气
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:39:00
不是屋主的喊价帅大说的安坑，最近安德商圈成交已经是30上下了
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:40:00
图却标示19.......
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:41:00
用这个价钱买不到啦！对成交量没帮助的
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:43:00
不过有些地方我觉得差不多，例如民生社区平均61是差不多
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:45:00
又看到一个不合理的，民权西路和大桥头居然同价
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:46:00
这二站虽然很近，但屋况差很大，民权西路有很多新大楼，
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:47:00
均价一定高过大桥头那里的烂公寓
作者: walui (nan de mo)   2012-06-06 15:52:00
若是在2007年拿同一张图出来,大家会觉得如何?
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-06 15:57:00
楼上直接打到点!
作者: playhome (重生)   2012-06-06 16:14:00
某些地方和2007差不多但有些地方又高过2007不过这是指绝对单价
作者: playhome (重生)   2012-06-06 16:15:00
站与站的相对单价还是不合理，这就和是不是07年无关
作者: nowend (nowend)   2012-06-06 16:39:00
这张是给买屋人杀价用的...省得大家算来算去..
作者: playhome (重生)   2012-06-06 16:43:00
问题是屋主不会卖这个价，连仲介都不会收斡
作者: F5   2012-06-06 16:53:00
不卖就不卖呀 倒货量大的地方 A不卖就找B买~ 有差吗?
作者: playhome (重生)   2012-06-06 17:02:00
又不是买青菜，喜欢的房子哪有这么好找何况哪来的倒货量???
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-06-06 18:22:00
市立体育场站 屋龄不拘屋况不拘 52万有几间收几间
作者: rriver (river)   2012-06-06 23:36:00
顶溪不可能这么便宜
作者: saplpa (adidas)   2012-06-07 04:32:00
安坑交流道下去的那个新建案不是喊45w/p?
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