Re: [问题] 现在买屋是不是对的时机 ZMittermeyer PTT批踢踢实业坊

Re: [问题] 现在买屋是不是对的时机

楼主: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2012-06-04 00:00:54

※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之铭言：
: 朋友最近要结婚了正在看房子
: 但是我跟他去看的结果是高雄'房子都上涨一波了
: 我是觉得应该再看看不过他觉得现在可以买
: 我是觉得 1.目前房价还是高点
: 2.欧债危机持续蔓延
: 3.经济低迷 4.房价相对太高
: 不过我朋友认为目前还不是相对高点
: 还是可以买的
: 大家觉得呢
只要能力所及还是可以买的这没问题
因为自住客是无敌的等于抱一档一辈子不卖的股票所以可以无限的住套房等到赚
回档顶多30%了不起(其实这已经叫崩盘)
但是以50年半世纪来看房价还是会向上的
我们的币值迟早跟日本一样一瓶饮料500块这没什么社会发展自然结果
所以如果像结婚这种真的有需要就去买就好了
只需要考虑能力所及也就是贷款是本薪的1/3~1/4 不贪险强买就好了

作者: mcgradychung (阿豪) 2012-06-04 00:21:00

那如果以后发现卖不掉呢?

作者: kkil 2012-06-04 00:22:00

小弟目前的看法,房价不会跌也不太会涨,会持续到少子化那一代

作者: kkil 2012-06-04 00:23:00

因为从最近世界的经济及疲落台湾,可能不会升息

作者: kkil 2012-06-04 00:24:00

大家都在盼房价跌,这意味着大家买房的需求还在,有买房的意愿

作者: kkil 2012-06-04 00:25:00

小弟公司就我知道约6人要买房...所以感觉需求一直都在

作者: kkil 2012-06-04 00:26:00

且都是自住的

作者: kkil 2012-06-04 00:27:00

若是这样的房价会跌到那去呢?? 真跌的话最多约20%吧

作者: kkil 2012-06-04 00:28:00

不过通常连看屋买房的人,意指需求都没了,那才是真的会崩盘

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 00:28:00

买房的需求在于大家都想往好地段挤,愈新愈好,所以房价不跌.

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:36:00

房价只要一开始跌个几年你会发现需求全部见了

作者: kkil 2012-06-04 00:41:00

提供看法大家讨论~~~结果还是要时间证明,等待吧...

楼主: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2012-06-04 00:43:00

多军要多看空，空军要多看多，以补不足，事无绝对

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:45:00

最近的房市就是低总价夯

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:46:00

这应该是代表有钱人不追价但真正有需求的年轻人买房

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:47:00

年轻人买不起只能退而求其次只看总价不看地点所以高总价很冷资金不可能没压力的房市怎么走就看有钱人愿不愿拿钱出来追房价了

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:50:00

央行和银行拼命的管控贷款成数意味着他们已经看到风险了因为看到风险我认为暴跌机会就不大

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:51:00

那就是房价撑著但如果经济起不来你认为再过十年

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:52:00

那批年轻人能承受这样的房价吗?还是低总价夯致于高总价真的要看有钱人买不买单了如果台湾经济不好

作者: kkil 2012-06-04 00:53:00

pro大大是根据目前新闻作推理,很有见地~~~~~推一个

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:53:00

买单机会不高吧还是快点把经济弄起来吧

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:54:00

不弄起来继续这样无量撑就是缓跌

作者: kkil 2012-06-04 00:55:00

我只是根据目前我所认知的人心作推论~~(就跟着感觉走吧)

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:56:00

缓跌的结果就是只要连跌三年所谓的需求买盘会慢慢消失

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:57:00

上涨的房价有人追下跌的房价无人问

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:58:00

这就是人性吧只要房价一年5%连续三年

作者: kkil 2012-06-04 00:58:00

其时我看不到买盘消失...我只知道会很长的时间平盘...

作者: kkil 2012-06-04 00:59:00

pro大晚安了明天还要上班...

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:59:00

你就会发现所谓的需求全不见了看不到买盘消失是因为房价根本还未下跌超过三年

作者: processior (korman) 2012-06-04 01:00:00

晚安我也要睡了

作者: pluseeman (阿罗罗) 2012-06-04 01:04:00

有钱人买单的房子跟一般民众想买的不! 一! 样!

作者: mcgradychung (阿豪) 2012-06-04 01:13:00

币值必定跟日本一样...为什? 台湾薪资低币值又贬 GG

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 01:58:00

政府为了税收,不会让买盘持续疲弱.

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 01:59:00

奢侈税造成交易减少,台中市新竹市政府已经哇哇叫.

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 02:00:00

房价上涨反而有买盘,那恐怕政府会默许/支持房价上涨.

作者: pluseeman (阿罗罗) 2012-06-04 02:03:00

不是房价上涨有买气可以收税!

作者: pluseeman (阿罗罗) 2012-06-04 02:04:00

是因为房价崩盘之后国家经济会多惨政府现在的做法不是炒房而是预防再涨会崩盘死很惨

作者: pluseeman (阿罗罗) 2012-06-04 02:05:00

你以为政府是白痴? 会让泡沫炸弹一直上升等著大爆炸?现在限缩贷款就是防患! 很明显怕重蹈日本欧洲美国后路台湾没本钱现在房价能持平是国家之幸!! 再上去也可以到时候会死一

作者: pluseeman (阿罗罗) 2012-06-04 02:06:00

堆人连没买房的也会惨因为泡沫一爆国内经济大乱政府才不会希望房价一直上升! 现在不是适当房价上涨会带动GDP 而是长得太超过政府会怕

作者: pluseeman (阿罗罗) 2012-06-04 02:07:00

所以一直看爽房价的人可以想想以后贷款爽不爽

作者: pluseeman (阿罗罗) 2012-06-04 02:08:00

房价会不会摸顶以后很难卖 (一堆房价持平物件迟早缓跌)

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