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20120601中国时报：《5月房市骤冷月减1成 房价依旧》
【陈宥臻／台北报导】
台湾房市交易量5月转为趋缓，内政部最新统计，全台房市交易量3、4月回温，但
信义房屋最新统计，5月房市成交量骤降，全国主要都市皆月减1成左右，但房价仍是
“不动如山”。
受证所税冲击国内股市与希腊等欧洲政经情势动荡影响，5月房市买气不若先前2个
月热络，根据信义房屋5月成交资料统计，北市、新北市与新竹县市交易量月减11％~14
％；桃园、台中与高雄市，则减少7％~9％。至于成交价变动幅度并不大。
据台湾房屋成交资料显示，5月台北市平均单价53.5万元；新北市平均单价为28.7万
元；台中市平均单价为16.8万元，高雄市则是平均单价12.3万元。
不过，内政部昨公布4月全国买卖移转件数为2万8517件，较3月多925件，整体买气
成长3.35％，幅度算是持平，但仍是连续第2个月正成长。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，首购客户是4月房市主力，但在预算有限下，低
价区块就成为购屋首选，这也是新北市、台中与高雄等低价区域表现强劲的重要因素。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣说，4月买卖移转件数比3月增加，若与1月及2月
1.8万栋低量相比，“显见买方明显回流”。其中，双北市4月买卖移转量较3月增加1成
左右，但仍低于去年平均水准的1至2成。
对5月房市，苏启荣说，去年底积压的递延买气，在今年前4个月已去化，使得5月买
气钝化，加上国际情势处于不稳定的状态，反应在交易上就明显感受到交易速度放缓，
但价格仍维持高档盘整。由于目前证交税影响逐渐淡化，未来欧洲情势若能受到控制，
房市走向就可能往“量价持平”方向前进。
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义房屋最新统计，5月房市成交量骤降，全国主要都市皆月减1成左右，但房价仍是
“不动如山”。
似乎就是典型的‘量价背离’，啥缘故？是否印钞机仍然正在持续高速运转中？