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工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
基泰（2538）为跨足商用不动产暖身，昨（31）日把台北市忠孝西路、重庆南路口的“基
泰忠孝”481.28坪带建照土地，以32亿元的价格，卖给基泰100％持股的京汇、君汇2家开
发公司，换算每坪土地行情高达664.5万元，也产生帐上获利土地处分利益10.5亿元。
基泰副总经理张玉贞表示，京汇开发、君汇开发这两家公司均由基泰100％持股，董事长
同样是基泰董事长陈世铭；买下“基泰忠孝”带照土地，主要是“基泰忠孝”将规划为办
公室、商场等复合式商业大楼，希望分别由两家公司各司专业，分别主导招商和开发。目
前忠孝西路“商四”土地行情大概在每坪6、700万元，而“基泰忠孝”已在民国97年取得
建照、为带建照土地，因此价值较高。
“基泰忠孝”处分利益高达10.5亿元，相当可观，对此，张玉贞表示，这笔土地处分利益
应属纸上富贵，母子公司间交易所产生的损益，若于当年度尚未实现者，应予以消除，而
俟子公司处分上述不动产后，陆续认列该损益。因此，基泰短期内无法认列这笔利益。“
基泰忠孝”预计年底完成变更设计并动工兴建，未来总销约90亿元至100亿元。