楼主:
liago (liago)
2012-05-31 19:45:061.来源连结:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=265379
2.内容:5月全台房市交易量 跌一成！
2012/05/31
欧元危机 油电双涨 股市跌 让首购族却步 但房价仍维持平盘或微幅上涨
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
内忧外患接踵而至，房市也出现今年2月以来的首次降温。永庆、信义、住商不动产今天
公布各地房市5月交易市况，整体交易量下滑1成，不过，房价仍维持平盘或微幅上涨。
国内房市度过今年最低迷的1月后，2月起买气一路升温，根据官方数据，台北市至4月止
，买卖移转件数就已自谷底35%，新北市交易量更大增了7成以上。
不过，近一个多月来，随着希腊退出欧元危机升高、美国企业财报不佳，再加上国内证所
税议题让股市失温，房地产市场信心也明显下滑，买气再度出现明显观望。
以永庆房产集团成交资料来说，台北市5月成交量就较4月减少10%，台中市、高雄市也分
别减少12%、9%，新北市则下滑约减少5%。另外信义、住商数据也显示，全台约下滑一成。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，大环境前景不明是房市再陷低潮主因，但更令人关注
的是，油电双涨议题似乎也对首购族产生观望效应，现况显示，油电双涨虽激出买屋抗通
膨买盘，但也让不少首购族担心未来生活品质，暂缓购屋。
各地房价则大致仍维持平盘或微幅上涨，依永庆房屋资料，北市中古屋平均房价来到每坪
53.1万元，较上月小涨7000元，新北市5月也小涨了3000元，台中价格小涨0.2万，每坪
12.2万，高雄中古屋单价则为每坪10.2万，微涨0.1万。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，整体来看，买方追价力道已有减弱的迹象，
如成交单价创新高的占比，就已从31%降至25%，显示买方虽有购屋意愿，但加价幅度已明
显趋缓，转趋理性。
信义房屋企研室经理苏启荣分析，虽然5月房市表现虽不若3 、4月热络，但目前证交税的
影响逐渐淡化，欧洲情势如能受到控制，则未来应进入“量价持平”的走势，整体来看房
市仍会比去年第4季热络。
3.心得或感想:
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贱商:存货太多 持有成本增加 房价恐涨三成....
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-31 20:25:00我觉得蛮疑惑的..价跌量不就出来了，为啥开价一直往上调呢，
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-31 20:26:00有时后同一物件一夕之间就加一百万了...还有的是卖了两三年
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-31 20:27:00一直往上调的..
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-05-31 20:37:00转趋理性的意思是之前都不理性就是了 XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-31 20:47:00今天找房仲朋友聊天，他说五月蛮多是三四月就看屋的老客人
作者:
sdemon 2012-05-31 20:47:00永远都是 房价仍维持平盘或微幅上涨 不会说微幅下跌
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-31 20:48:00新开发的客人不多～整体来说有差一点，但价钱还在ㄍㄧㄥXD
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-31 20:54:00终于讲到生活品质了~
会去追高的 问问自己 未来万一卖不出去宽限期过后自己吃得下那些债务房贷吗
作者:
yrrh 2012-05-31 21:14:00龙子结婚潮已经结束了，之后买房的人会更少，再不卖会赔更多
真正自住客 成交一个就少了一个买盘跟以前源源不绝的投资客不同 买盘迟早耗竭的反正再等等看...年底不迟!
今天买了房 下一次买卖可能十年后了 之前那波应该是最后的买盘了 接下来只会越来越少
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-31 22:40:00房仲品牌的调查结果，如果跟国泰有落差，也不令人意外(笑)
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:29:00原来跌一成不算多 (笔记)
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:30:005月上旬的成交量 有部分是来自3月4月的看屋买方
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:31:005月月中以后 成交量萎缩速度相当快
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:32:006月应该会更糟
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:33:00有看多的 也有看空的 这样的市场才有乐趣
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:37:00不过 卖屋速度要快一点
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:44:00景气不好 手上有现金至上
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:50:00附带一提 房价开始跌 绝对不是买点 而是杀盘的开始
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:51:00未来这几年因为政治经济变量很大 买屋要很小心
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:52:00明年龙年一过 自住买方需求大减
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:53:00趁今年有好价 可以卖屋
S大虽然看空两年多了 但是这次我信你啦!!!!!!
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:55:00哪来的看空2年多我看空是在民国99年底
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:56:00民国94年一路看多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:57:00最后一间是在民国96年买的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-31 23:59:00现在是期股大量放空
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 00:01:00台湾的经济已经走下坡 拉空放空 就对了
作者: saplpa (adidas) 2012-06-01 01:32:00
自住客买房真的要看好出手点 一出手就要扛几十年
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-06-01 07:58:00量跌一成,价格盘涨~怎么可能?房版之神曾说,量急缩,价崩盘啊!!
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 09:19:00有人说新店大坪林站 中古公寓只要40万/坪以下 就买
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 09:20:00还说该地区大楼已站稳60万/坪
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 09:21:00还不快去买
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 09:22:00我倒看看 真有40万/坪 你买不买
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 09:24:00股票会断头的 不就这些死多头的吗
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 09:47:00我也觉得看多快去买 每个都用喊的自己手中没几间...
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 10:13:00真的跌下来, 我大概只会买自己熟悉方圆一公里内的物件
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 10:14:00我要学鸭子划水, 投资好管理与有潜力的物件, 不好的就脱手
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-06-01 12:15:00量跌和价跌是不一样的
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-06-01 15:37:00碧潭有约,依山傍水,60/P...真便宜啊~~
作者:
wegary (wegary)
2012-06-01 18:00:00我记得s塔克大在2009年金融海啸时是看空的... Orz
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 18:37:00那你记错囉
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 18:38:00金融风暴前 我看空 但杀下来买进 你可以趴文