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2.内容:5月全台房市交易量 跌一成！
2012/05/31
欧元危机 油电双涨 股市跌 让首购族却步 但房价仍维持平盘或微幅上涨
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
内忧外患接踵而至，房市也出现今年2月以来的首次降温。永庆、信义、住商不动产今天
公布各地房市5月交易市况，整体交易量下滑1成，不过，房价仍维持平盘或微幅上涨。
国内房市度过今年最低迷的1月后，2月起买气一路升温，根据官方数据，台北市至4月止
，买卖移转件数就已自谷底35%，新北市交易量更大增了7成以上。
不过，近一个多月来，随着希腊退出欧元危机升高、美国企业财报不佳，再加上国内证所
税议题让股市失温，房地产市场信心也明显下滑，买气再度出现明显观望。
以永庆房产集团成交资料来说，台北市5月成交量就较4月减少10%，台中市、高雄市也分
别减少12%、9%，新北市则下滑约减少5%。另外信义、住商数据也显示，全台约下滑一成。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，大环境前景不明是房市再陷低潮主因，但更令人关注
的是，油电双涨议题似乎也对首购族产生观望效应，现况显示，油电双涨虽激出买屋抗通
膨买盘，但也让不少首购族担心未来生活品质，暂缓购屋。
各地房价则大致仍维持平盘或微幅上涨，依永庆房屋资料，北市中古屋平均房价来到每坪
53.1万元，较上月小涨7000元，新北市5月也小涨了3000元，台中价格小涨0.2万，每坪
12.2万，高雄中古屋单价则为每坪10.2万，微涨0.1万。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，整体来看，买方追价力道已有减弱的迹象，
如成交单价创新高的占比，就已从31%降至25%，显示买方虽有购屋意愿，但加价幅度已明
显趋缓，转趋理性。
信义房屋企研室经理苏启荣分析，虽然5月房市表现虽不若3 、4月热络，但目前证交税的
影响逐渐淡化，欧洲情势如能受到控制，则未来应进入“量价持平”的走势，整体来看房
市仍会比去年第4季热络。
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