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工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
奢侈税实施将满周年，根据永庆房屋对全台8个主要县市的调查，除了台北市小涨0.5％之
外，桃竹县及高雄市的房价涨幅高达13％，其他包括新北市等4个县市的房价也涨了6％以
上。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，台北市、香港和新加坡过去2年来分别对房地产
交易课以重税，在课重税之前一年，三地房价涨幅在10％~23％不等。而在相关税负开征
之后，三地的房价依然上涨，只是涨幅在3％~16％间，不若前一年来得大。
永庆房产集团总经理廖本胜指出，统计2011年5月到2012年4月底的1年间中古屋房价走势
，全台各县市全面上扬，桃园、高雄、新竹县的房价都大涨13％以上，台北市也小涨0.54
％。
至于建物买卖移转登记栋数，廖本胜表示，主要受打压的北市、新北市，移转栋数少了近
3成，台中台南约15％，仅高雄市劲扬29％。他认为，“房价似乎没有回软的趋势，最近
连委售物件也没有增加！”显示原本预期6月1日奢侈税届满1周年后，会出现第一波获利
解套售屋潮的预期，也没有看到。
戴德梁行董事总经理颜炳立指出，奢侈税是执行失败，税减、房市量缩价却冲高，而且央
行愈是紧缩融资，愈是独厚口袋深的大买家。
颜炳立表示，全球游资涌入亚洲、亚洲游资涌入大中华区之际，房价该涨就涨，不应只用
政策打。现在被压抑的游资，又转向中南部，“资金行情依然还在！”可是，真不知道政
府为什么不加速兴建交通建设和合宜住宅，疏导需求往郊区移动？
天时地利不动产顾问公司总经理张欣民表示，奢侈税可谓是鼓励短线投机客被迫“存房”
、“养地”的恶法，很多短炒客反而因为奢侈税，而坐享这1年的房价增值获利，毕竟资
金行情还在。
3.心得或感想:
1.传说中的报复性涨价, 房价喷喷?? 房产多军表示:
(奢侈税对打房价无效根本是不意外...重点是第三点的资金)
2.涨价量缩, 之后期满又会大量释出, 听起来对房价好像不太妙...
但台湾不一样?
3.游资涌入台湾???? 怎和台币最近贬势透漏的讯息有差异?
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