昨天同事买了一间新屋
文山区二房车位
价格还不便宜
他是说 价格没差 反正他房仲说可以贷款到八成
他跟他老婆一起贷款个1300万 宽限期3年
一年也才27万多的利息而已... 一个月两万多 比房租还便宜
三年之后再卖掉 继续换一间住
所以一值都会有新的房屋住 而且会一直卖掉...
多少人会有这样的想法? 房屋住个三到五年 然后卖个高价再换一间
我这同事如此操作第二间了 这是第三间 他说换两间房让他赚了700万以上...
对他来说 房价就是贷款一个月月多付多少的问题罢了@@
反正他根本没想过要把贷款还完20年....
作者:
kutkin ( )
2012-05-25 16:20:00IKARUS吊诡:以前这样成功 所以以后一定也可以
作者:
hcbd 2012-05-25 16:23:00台湾真的是领先世界,房价唯一不跌
真的 我问过他这问题 他说:反正无论如何三年后一定
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-25 16:35:00
本来就是这样了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-25 16:42:00投入的装潢费怎算?他没跟你说"井喷"喔?
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-25 16:54:00推 "井喷" !!!
作者: WaiToDog (歪头狗) 2012-05-25 16:55:00
就算小跌，之前赚的700万扣掉亏的，还剩一大叠吧
对阿 很像老鼠会的FU 每个人都在把风险转嫁给下一手
但是偏偏台湾就是不会跌 因为屋主价格硬 不爽不要买
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-25 17:07:00这招有极限啦 要一直换地方操作 装潢费契税成本要算进去
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-25 17:09:00先卖在买或先买再卖 对现金牵制程度也有差 我认识一样玩法的
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-25 17:12:00有几次转手事后仔细算 其实净利不到50万,当然对外都讲得很赚
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2012-05-25 17:36:00不用换地方操作,不过所谓的"赚",也得投入新买个贵屋
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-25 17:58:00会不会最后一次发现卖不掉 可是身上借的贷款却无法还呢?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-25 17:59:00而且你说的两万多是不含本息只缴利息喔 卖不掉就挫毛了
作者:
hhcelll (ww)
2012-05-25 18:14:00一年后或三年后或五年后,泡沫破一次你就跟着破产了
通膨和钱变小是主因?~房市崩盘的国家都没有这顾虑吗?
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:30:00我大学同学就是啦，目前是住第五间了，奢侈税后才没买卖。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:31:00没放超过三年啦，买了就边住边卖，价格有到就卖。还有，她通
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:32:00常都狠狠杀价买，买不到就算了，总有买到的，买的比市价低，然后卖的比市价高。刚开始从套房开始，一间套房约六个月赚50
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:33:00，后来买两房的卖，降子。至于利息，她是公务人员利息比较便
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:34:00宜。
作者:
pk0943 (.)
2012-05-25 19:49:00其实放个两三年净赚五十万真的不算多
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-25 20:05:00一直用宽限期我怎么觉得银行最赚XDD
作者:
yrrh 2012-05-25 20:13:00你忘了把税金算进去，如果实价课税1%的话，你要缴13万的税金
作者:
yrrh 2012-05-25 20:15:00加上人口红利消失，而且之后人口负成长，两三年后谁要接刀?
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-25 21:33:00没那么简单 不然泡沫早爆了
作者:
ujma (入云龙)
2012-05-25 21:55:00聪明阿
作者: kaigogo (kaigogo0) 2012-05-25 21:59:00
人口负成长没差啊 会到台北工作的人每年还是变多啊
作者:
lefan (红气球雯雯)
2012-05-25 22:13:00他已经赚了七百万，怎算都划得来
作者: deloma 2012-05-25 23:02:00
楼上~ 你卖贵别人也卖贵 你买便宜也要卖人便宜 为何会越换越好 不太懂你的道理...
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-25 23:02:00房子越换越好，地点越来越远吧
人口负成长没差? 这就代表国内的钱变少不过若国民所得提高那另当别论XD
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-26 00:15:00变贵在换并没有赚到 买500 卖800 看起来有赚 买新的也是贵
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-26 00:16:00来买1000W的 其实并没有赚到 那是因为本金有累积起来
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-05-26 03:00:00NO,他可以一路套上去 就算真的杀了 他输一点还是不会赔 而且换卖房后的本金 可能就可以现金买屋了
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-05-26 03:01:00在台北市这招 目前还不会赔勇敢买下去 然后就立刻把价垫高去卖 相信我
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-05-26 03:02:00在台北市目前这招会输机率很低
我08年买房时是考虑过这样.但资产阶级的长辈们都叫我赶
快把房贷缴完, 再买下一间. 有钱人有些也蛮保守的吧
作者:
ismiumiu (miumiu)
2012-05-26 09:55:00但他有把 万一如果升息 这项因素考虑进去吗 @@?
这不就是之前一个脑力激荡吗？买10块11块卖出12块买进13块卖出中间赚多少赔多少的问题......
作者:
damper 2012-05-26 18:24:00真的很多人这样操作 这五年谁有赔过钱
十年内就会遇鬼了吧.. 强势股的走势是波段破新高..
等到最高价不再破了,双重顶时散户还不知卖,等开始下杀时
作者:
bogy2 (bogy)
2012-05-27 01:23:00一直赌一直赌 越赌越爽 但只要输一次就脱裤了
这是买空卖空的感觉... 那是因为房价持平或上涨 当然爽爽赚~ 反正有人会接刀就好~ 台北市的房子或许可以这样玩
但是永远没人知道谁会接到最后一手~ 能赚七百也还是可能会赔...