小弟刚好也有看这附近的房子。
当初是预算考量放弃走路10min以内到捷运的房子。
靠新海桥这边大众运输并没有到真的很方便喔。
走路到捷运站应该要15~20min。上班通勤的话一般应该不想这样走。
放假出去逛街可能还有心情。
你说的台北状元是6F那间吗？
如果仲介没有骗我应该是已经卖掉搂。
因为我也是当初有下斡旋但是没有成交的其中一个。
这间屋主开价也是超过40。你看清楚他把车位坪数灌进去了。而且还是机械车位。
这间我也有去看了很多次。是很安静，通风采光都很好。小孩上学更是方便。
不过浴室有点小问题。
还有打听到那边以前似乎曾经发升过国中生跳楼事件。
不过不是那间啦。所以应该没问题。
最后就是价位问题只好放弃。
但是既然他有办法成交那也只能怪自己出不起。
最后我买在附近巷子里有低于40。
所以建议你自住的话可以看巷子里的社区。
银行估价似乎也是一样。大路上的房子就可以估比较高的钱。
我自己是万华人所以我也一直觉得超过40我干嘛不买万华继续当天龙人。
国光路那边我一开始就放弃。所以不能给你意见。不过看起来好像不错。
比我买的地方值钱多了的样子。
不过那附近的巷子就要小心消防救护车进不进的来。
那边很多单线道的小巷弄。前一阵子才火灾。
不过那种大部分是公寓啦。
最后来是以过来人(已经可以摆老了?)的立场建议你。
网络上看道的案子还是先看再说吧。像我买的这间也还有人摆在上面。一直更新。
板桥开价合理的好物件可是抢很凶的。
因为有台北状元那间的经验。我这间开卖的隔天去看屋，当天下斡。
隔天就请仲介把屋主拖出来成交。
不过也因为这样所以没砍多少钱。也不知道有没有买贵。
小弟也是第一次买房的小菜鸟。有讲错的地方还请多指教。
※ 引述《tkucwlin ((￣▽￣＃)﹏﹏)》之铭言：
: 最近在看板桥的房子，板桥站附近较新的电梯大楼都已经喊到每坪40万以上
: 目前正在看新海路和国光路的房子，毕竟离板桥车站也不算太远
: 今天发现国光路的百世顺房价还是30多万，感觉挺不错的，屋龄也不算太高
: 新海路上的台北状元也还不错（只是在国中旁不知道会不会吵）
: 请问一下那两个地区的生活品质如何呢？然后房子本身有没有出过问题？
: 不好意思麻烦大家了～