[新闻] 业绩挂零520预售屋买气 冷爆
楼主: sharkblue (谎言) 2012-05-22 10:35:23
1.来源连结:
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2.内容:
中国时报【王莫昀╱台北报导】
520档预售巿场冷飕飕！在油电双涨、股巿大跌、欧债疑云再起、国内经济前景
不明，甚至有民众走上街头抗争下，北、中、南520预售巿场表现多不佳，业界
不讳言，不少案场当天门可罗雀，业绩挂蛋。代销公会全联会理事长黄炯辉指
出，520台北来客量减少约一半，原本巿况热闹的高雄巿也不佳，来客量下降近
2成。
520档以北台湾建商最勇于推案，中、南部推案并未大幅增加。根据住展杂志调
查，北台湾520巿场推案量高达1180亿元，较去年同期631亿元推案量，暴增87
％，为2008年以来第2大量。不过，业者勇于推案，却不敌整体巿况不佳，预售
巿场买气偏冷。
“520巿况，北、中、南各地几乎都不太好！”海悦广告总经理曾俊盛说，最近
欧债疑虑再度浮现、台股重挫，政府又瞄准8000万以上豪宅打算降低贷款额度
，且6月央行将召开理监事会，是否再有打房动作备受外界关注，房巿表现自然
会受到影响。
金砖动力副总经理施孝文说，相较4年前改朝换代，外界冀予高度期待，房巿大
好，目前外界却对国内经济前景产生疑虑，预售巿场又适逢许数个案已进入销
售尾声，真正指标大案又未正式公开，仅潜销观望，巿场多少受到影响。
黄炯辉直言，股巿表现不佳，成交量太低，对首购族影响不大，却会冲击换屋
族，像是原本总统大选后，巿况一飞冲击的高雄巿，520档表现却不如预期，部
分瞄准换屋族推出、每坪售价逾20万元以上的个案，来客量即受到影响。
展望未来，黄炯辉表示，下半年宜保守看待，面对欧债前景扑朔迷离，大陆内
需没上来，多少会干扰到台湾，且台湾内部还有证所税，油电双涨等问题，内
外交迫间，巿况短期间难以明朗，但尚不至悲观的地步。
3.心得或感想:
到底现在是什么情形 ?? 是热销还是急冻呀
;1Fz2.内容:
中国时报【王莫昀╱台北报导】
520档预售巿场冷飕飕！在油电双涨、股巿大跌、欧债疑云再起、国内经济前景
不明，甚至有民众走上街头抗争下，北、中、南520预售巿场表现多不佳，业界
不讳言，不少案场当天门可罗雀，业绩挂蛋。代销公会全联会理事长黄炯辉指
出，520台北来客量减少约一半，原本巿况热闹的高雄巿也不佳，来客量下降近
2成。
520档以北台湾建商最勇于推案，中、南部推案并未大幅增加。根据住展杂志调
查，北台湾520巿场推案量高达1180亿元，较去年同期631亿元推案量，暴增87
％，为2008年以来第2大量。不过，业者勇于推案，却不敌整体巿况不佳，预售
巿场买气偏冷。
“520巿况，北、中、南各地几乎都不太好！”海悦广告总经理曾俊盛说，最近
欧债疑虑再度浮现、台股重挫，政府又瞄准8000万以上豪宅打算降低贷款额度
，且6月央行将召开理监事会，是否再有打房动作备受外界关注，房巿表现自然
会受到影响。
金砖动力副总经理施孝文说，相较4年前改朝换代，外界冀予高度期待，房巿大
好，目前外界却对国内经济前景产生疑虑，预售巿场又适逢许数个案已进入销
售尾声，真正指标大案又未正式公开，仅潜销观望，巿场多少受到影响。
黄炯辉直言，股巿表现不佳，成交量太低，对首购族影响不大，却会冲击换屋
族，像是原本总统大选后，巿况一飞冲击的高雄巿，520档表现却不如预期，部
分瞄准换屋族推出、每坪售价逾20万元以上的个案，来客量即受到影响。
展望未来，黄炯辉表示，下半年宜保守看待，面对欧债前景扑朔迷离，大陆内
需没上来，多少会干扰到台湾，且台湾内部还有证所税，油电双涨等问题，内
外交迫间，巿况短期间难以明朗，但尚不至悲观的地步。
3.心得或感想:
到底现在是什么情形 ?? 是热销还是急冻呀
作者: bandongo (简单爱) 2012-05-22 10:39:00
之后再报复性上涨就好啦
作者: joesoul (聚合的灵魂) 2012-05-22 10:39:00
本版仲介业绩照样抢抢滚
作者: playhome (重生) 2012-05-22 10:39:00
国泰双XB22F车道上面的那一户，5/19成交
作者: playhome (重生) 2012-05-22 10:40:00
那一户是我最不看好的，坪数大还在车道上方
作者: wefun (TOEIC认证905分) 2012-05-22 10:40:00
主要还是投资客缩手吧? 实价课税,奢侈税,限贷...
作者: hint (take ur time) 2012-05-22 10:45:00
密切注意建商狮子会的决定 二月是打折卖第一枪 就看
作者: hint (take ur time) 2012-05-22 10:46:00
其他人要不要跟进了...
作者: pirat (是 有) 2012-05-22 10:57:00
大部分的人薪水这么低 就算有钱人要撑 也撑不了多久何况还有少子化 现在20多岁准备要成家的年轻人
作者: pirat (是 有) 2012-05-22 10:58:00
他们父母都有准备房子了 哪需要买房
作者: pirat (是 有) 2012-05-22 10:59:00
投资房产? 不如投资粮食 一堆天真的房产投资客到底知不知道未来缺什么阿
作者: pirat (是 有) 2012-05-22 11:00:00
干净的粮食 水
作者: pirat (是 有) 2012-05-22 11:01:00
以后有钱人吃天然的 穷人吃合成的
作者: pirat (是 有) 2012-05-22 11:09:00
尤其当你们知道台湾各地方政府现在是怎么抢水的内幕的时候
作者: Risperidone (愿上帝赐福) 2012-05-22 11:12:00
仲介：相对低点，快抢
作者: basesam (basesam) 2012-05-22 11:12:00
爽
作者: sdemon 2012-05-22 11:19:00
仲介:只靠一篇新闻就可以判定房市好坏，真好笑
作者: yrrh 2012-05-22 11:29:00
很多有钱人都直接把房子卖一卖，移民去国外了
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 11:30:00
讲正经的 今年到现在是不是所有过往热销的档期都全军覆没?
作者: specman (阿皮回家啦!!) 2012-05-22 11:38:00
建商惜售吧... 听说228, 329也这样...
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-05-22 11:43:00
有差吗?还有端午档期 暑假档期 中秋档期 928档期年底了?没关系 还有新婚成家需求旺盛
作者: hcbd 2012-05-22 11:48:00
只有嘴砲，月月有档期
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 11:58:00
=.= 暑假也算?
作者: landagent (帅过头) 2012-05-22 11:58:00
520暴冷 一切都是马英九的因谋啦
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 11:59:00
马英九没连任压力了 我觉得他会做一些过往他很想做的事
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-05-22 12:01:00
例如:吃两个便当?
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-05-22 12:02:00
他最想的就只有统一吧~历史定位
作者: F5 2012-05-22 12:02:00
多头派: 这是惜售啦! 卖一间就少一间 全屯起来明年一定不一样
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 12:02:00
其实我觉得过分戏谑他真是有点不公平了
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 12:03:00
至少因为工作的关系 我看过他在总统任内修改了许多
作者: lopoko (不灭修罗) 2012-05-22 12:03:00
那Ma先生准备换新泳裤了吗?
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 12:04:00
会害死人的恶法 与 把法律说明不足 会导致误判的法说明清
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-05-22 12:05:00
这个人只求自己的完美形象而已....
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 12:05:00
楚的优点 比方说修改遗产继承法等等等...
作者: winwind (马拉松一年级生) 2012-05-22 12:07:00
还是别在这讨论了 毕竟这不是政治板 且个人观点一定不一样
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比) 2012-05-22 12:09:00
OK~
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2012-05-22 12:25:00
仲介：大家都去抗议了没空
作者: satosi011 (烧成灰都是个绅士) 2012-05-22 13:01:00
仲介:欧债未明 股市大跌 资金会往房产流动 接下来会大涨
作者: kinggod (不可以在打B了...) 2012-05-22 13:09:00
其实只是政府在缺钱 婴儿潮一代陆续退休 财政缺口越来越
作者: kinggod (不可以在打B了...) 2012-05-22 13:10:00
大 以前靠中产阶级的税制 在中产消失后势必得找新税基
作者: kinggod (不可以在打B了...) 2012-05-22 13:16:00
有钱人正打算烙跑 课不到就往下找 全民皆税的时代已来临
作者: kinggod (不可以在打B了...) 2012-05-22 13:28:00
下个倒楣的可能是刘妈妈 现金流够大 国税局最爱这种的!!
作者: ddaaemon (天使恶魔) 2012-05-22 13:31:00
买气弱 建商获利变少 转嫁消费者 房价恐涨....
作者: bordergogo (江宁野) 2012-05-22 13:35:00
台湾的房价只会井喷狂涨 只会涨不会跌啦 贱民们！还看不清楚现实吗？ 台湾房产是地球上最有价值的房产
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 2012-05-22 13:36:00
建商坚持要赚一样多钱，所以调成一坪五百万，卖一户也赚
作者: seedhorse (对不起) 2012-05-22 13:36:00
现在买气的确很冷 房价应该要开始下修了 过一阵子效果会很明显地出来吧
作者: Risperidone (愿上帝赐福) 2012-05-22 13:43:00
仲介:买房抗通膨，还不快买
作者: deloma 2012-05-22 14:25:00
过一"阵子"的单位是什么?有没有可以一阵子过又说要两阵子..
作者: deloma 2012-05-22 14:26:00
能
作者: basesam (basesam) 2012-05-22 14:26:00
房仲:后面还有端午/暑假/中秋档期 不用怕 涨定惹
作者: deloma 2012-05-22 14:28:00
超讨厌那些没钱就一直想找金主的伪君子 觉得他们是乞丐
作者: citywanderer (秋意渐浓 小心秃头) 2012-05-22 14:43:00
好听是统一 难听是卖台啦
作者: citywanderer (秋意渐浓 小心秃头) 2012-05-22 14:47:00
涨这么多年了 总要休息一下再井喷狂涨
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 2012-05-22 15:18:00
没有涨到连金山万里贡寮都一坪五十万，建商怎舍得放手
作者: docose (风华之语) 2012-05-22 15:27:00
地产销路冷 建商维持获利 房价恐涨五成!
作者: wysptt (无) 2012-05-22 15:39:00
joesoul:本版仲介业绩照样抢抢滚
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 15:52:00
其实，把价格调降，人气就有了。不降价，冷爆刚好而已。
作者: dearevan (有情有义流浪汉) 2012-05-22 15:54:00
到时候出现崩盘型态的降价也吸引不了买气阿
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 15:57:00
也是吼~崩盘会不敢买，就像2008年下半年的金融海啸@@"
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 15:58:00
那就...崩盘一阵子，看看安全了再买:P
作者: dearevan (有情有义流浪汉) 2012-05-22 16:00:00
崩盘第一波还得等两三年耶...到谷底可能得等八九年...楼上施主确定有那么多时间等吗?
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 16:03:00
是啊，听说要2~3年:) 网络上不就随便聊聊^^"
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 16:07:00
其实，我还是有看房，看到喜欢的还是会出价谈，只是价格卖方看了可能会生气，就好像我看到开价会昏倒一样..
作者: tonyd (天生平凡) 2012-05-22 16:40:00
欧洲崩掉的话 这些金融杠杆玩出来的房地产泡沫 很快就会跟着崩 不用9年 最快这两年就有机会看到
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 17:01:00
八九年是指落底吧..
作者: isco (踏着月光回家) 2012-05-22 19:39:00
我想这根本是建商惜售,要等实价登录后大捞一笔
作者: chiin ( c) 2012-05-22 20:04:00
要买趁快啊～在来有七月半的普度行情 建商会说看屋人潮爆满
作者: chiin ( c) 2012-05-22 20:06:00
乡林建设：普渡行情 光7/15一天 就有来自地府看屋者32组
作者: chiin ( c) 2012-05-22 20:07:00
当天更有从对岸地府过来的 一次买六户..好热...
作者: pppeeeppp (pep) 2012-05-22 20:27:00
我觉得只要绝大部分受薪阶级不买帐 价格就会下来薪水都没涨 房价狂涨 完全不合理
作者: pppeeeppp (pep) 2012-05-22 20:28:00
当需求量下滑 且 负担能力下滑 我觉得房价就该下来
作者: pppeeeppp (pep) 2012-05-22 20:29:00
除了某些精华地段 它仍会保值 其他没有特殊条件的地点就应该要维持某一定的价格才对
作者: dippper (云中舞) 2012-05-22 21:11:00
普渡行情XD
作者: sdemon 2012-05-22 21:11:00
这篇难得没有仲介上来护航
作者: royli (^___________________^) 2012-05-22 21:54:00
房地产就赚这波六年级尾的
作者: ukyo1024 (京) 2012-05-22 22:49:00
普渡行情本来就是越旺越冷啊，恭喜
作者: mune (越来越它了) 2012-05-23 00:05:00
买低卖高, 炒房就是这么简单
作者: wefun (TOEIC认证905分) 2012-05-23 00:16:00
卖高买低 放空房就是这么简单
作者: saplpa (adidas) 2012-05-23 00:42:00
那来的房价多军空军...
作者: walui (nan de mo) 2012-05-23 01:41:00
请问如何像股票一样放空房价?
作者: walui (nan de mo) 2012-05-23 01:43:00
台北市内一些鬼地方一坪要卖50万,除了投客不知道谁会买?
作者: sareed (心酸的浪漫) 2012-05-23 09:42:00
近社子 没捷运 没车位 30几年公寓3楼 3/2/2一坪开价43万 真不知道要卖给谁?
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣) 2012-05-23 09:46:00
楼上，社子又称台北曼哈顿，新屋开价80万，很合理唷～XD阿拉伯有杜拜，台湾有社拜～拱房价，臭了吗？
作者: sareed (心酸的浪漫) 2012-05-23 09:50:00
那一带 3 4年前一坪不到20 搞不好不到16 搞什么鬼?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2012-05-23 10:24:00
社子岛要开发了很正常的