还是有疑问
50年的老屋 基本上还是不会倒
银行能贷的款更少!
都更梦碎之后 这些老屋会变成烫手山芋
要麻就是被建商低价收购等改建
要麻运气好 附近邻居对老屋比较没感情 顺利谈成改建
要麻大家开始撑...
张金颚教授大学时候的毕业论文是大龙洞区域的都更计画
结果30年过去了 他都当上大教授了 仍然没有啥进展
'就这样一直破旧 一直破旧下去" 张教授如是说
因为几乎没啥资料可以看
但是看板上的'求买'文 几乎很少考虑20年以上的老屋了
会买50年老屋的人 应该都是看上投资价值 赌改建或都更吧...
应该也是想要砍低低的进货 说能卖好价钱 我是非常怀疑的
今天你捧者几千万去买一坪一百万的台北市老屋
要思考的是 你会住几年
几年后要卖 你认为50年老屋 有人愿意用现在的价格在加两成跟你买吗?
※ 引述《sdhpipt (风飏的心)》之铭言：
: ※ 引述《liseeker (neo)》之铭言：
: : 现在台北市30年的老屋子 20年之后是50岁 银行的估价只剩下土地而已
: : 很难再卖好价格了...甚至是卖不出去的破落社区...
: 嗯,问题是30年以上老公寓
: 常常都比持份土地的地价还便宜喔!
: 撇开大安区那种变态价格不说
: 一般台北市区公寓
: 假设房屋权状30坪,土地持份为住三9坪好了
: 很难卖到1800万吧!
: 台北市市区住三建地又何止200万一坪??
: 公寓比持份地价还便宜
: 是反应它的开发困难度
: 所以地上的房子在都市更新的角度是扣分而非加分