楼主:
idleidle (格物致知 温故知新)
2012-05-14 23:15:53做贼的喊抓贼
当然是央行炒起来的
汇率问题
一堆人汇回台湾，照理应该台币要升，结果没升
升了央行就缴不出盈余
利率问题
现在一堆人都是向银行借钱炒房，汇率稳定造成一堆人汇入台湾
银行烂头寸每年创新高
怎么办，就去往房地产消化
利率杀杀杀，爽到的是谁？
政府跟投资客
政府有便宜的资金可以借来花(发那公债利率才多少而已..看看其它国家)
投资客有便宜的资金来炒房
苦的是谁？薪贫族群。没能力贷款，但是钱又不得不存银行
忍受那低利率
汇率升，央行缴不出盈余
利率升，政府无便宜的资金可以借
投资客就看准这二点!
※ 引述《Rolls (妳懂我的痛苦吗?朽朽)》之铭言：
: 说的好 台湾要泡沫还差得远
: 随着货币供几个的增加 一定三年内看的到一坪500万的超级豪宅
: ※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之铭言：
: : 你会觉得现在是泡沫，那真是太小看台湾人的钱了，至少现在还不是泡沫
: : 现在绝大多数人买房都不是大杠杆去玩，贷个五成甚至三成就去买的还是非常多
: : 还有比较保守的用现金或是贷一成买的，那个贷一成超无聊的其实都可以用现金买
: : 都自以为都说是在磨练儿女
: : 资产阶级的就不管了
: : 在大台北中产阶级中，高级中产会去买2000万级，普通人大概都买得起1000万级
: : 买不起牺牲一点交通时间，去环台北区买也有很多500万级的房子
: : 这对台湾人来说是轻而易举
: : 没为什么就家里有钱，长辈资助头期款几百万
: : 上一辈不知道为什么很爱省钱存钱给这一辈败家，我有时候也想不懂为什么
: : 而且，台湾离要耗光上一辈的储蓄的日子还很远
: : 这种低杠杆的买房，很难搞到跟美国次贷那样崩溃法，只会修正
: : (亿级豪宅的市场先在这边不论了)
: : 大台北用吸血大法不断增加城市的环境建设
: : 环境改善，人就可以忍受坪数变小，不用在家里运动可以去外面运动
: : 不用整天赖在家里可以去外面吃喝玩乐，家里不用那么大放那么多东西
: : 什么东西需要就去买外面的服务就好
: : 房子慢慢愈买愈小，上一辈储蓄慢慢的耗
: : 市场会泡沫爆炸，不是杠杆太大，就是主力逃跑
: : 台湾杠杆其实很小，8成都是自住的情形下主力是自主客
: : 其实...很难有崩跌空间
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-14 23:18:00虽然我没啥爽到 但这不就是投客的眼光够准 还有敢赌吗@@
作者:
yrrh 2012-05-14 23:19:00所以最后跳楼的也一堆，更留下一堆烂帐给后人承担
作者:
yrrh 2012-05-14 23:23:00房子卖不掉，贷款又超多，最后房子被法拍，自己背一堆负债
作者:
sdemon 2012-05-14 23:24:00既得利益者 建商 仲介 投资客
作者:
yrrh 2012-05-14 23:25:00泡沫越吹越大只会让大家跟着一起死，所以才需要减缓这个泡沫
作者:
sdemon 2012-05-14 23:25:00房价尽量涨也没差 哪一天泡沫化就好玩了
作者:
docose (风华之语)
2012-05-14 23:34:00唉 "等房价泡沫化就好玩了..."这种话已经讲7年以上了...
作者:
sdemon 2012-05-14 23:51:00看几十年内可不可以达成，反正我也不一定会买房
央行升不升,不是看房地产,是看失业率,看出口竞争力
以目前失业率偏高根本不可能,还怕升值影响出口竞争力
全球景气不明,升了获利减少汇损增加,裁员&失业率增加
房地产打趴了一样很多人会失业,央行执行的是平衡稳健
作者:
cult2 (cult)
2012-05-15 09:04:00其实主因是台商大退潮,柑园和五股的地都被退潮的台商取得盖
作者:
cult2 (cult)
2012-05-15 09:05:00厂了,土地便宜又可养地,养员工又有22k方案,比大陆基工19k+食宿成本 好太多了 这是热钱回流 但产业并无升级
作者:
cult2 (cult)
2012-05-15 09:06:00这热钱现象可能会持续5-8年 房价过这段时间才会崩 但产业若
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cult2 (cult)
2012-05-15 09:07:00有改善或升级转型成功可能房价还会向上
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2012-05-18 16:49:00彭老头还在装无辜..