其实国外房地产投资已经行之有年了
台湾目前最多人投资的标的国家就是新加坡跟东京了
东京23区内以不才几年前前在语言学校玩一年的行情
新宿区离车站10分内1DK大约在台币2-3万之间,1LDK大约在3.5万上下
如以房价折投报率,基本都会有6-7%up
而如担心空租问题,可找租赁代管公司,费用大概是1个月-1个半月服务费/年
还有看过保证出租,一年收两个月的,空租贴你原租金
新加坡在两年前有找过那边的卖方经纪人合作过几个案子
那边抛过来的投资建议案,大多是原有绑租约2年up
投报率约在5-6%
当然,新加坡本身也有类似台湾奢侈税的税制,15%,10%,5%递减
但是这种你大多合作过一次,尝到甜头.....后面就不太会看台湾的投资件了
当时还推过看屋送旅游
看屋后确定买屋,签约后招待你住金砂,外加帮你出来回机票钱
服务费的部份是收买卖各1%....
透明的房价外加保证8成的贷款,吸引过不少投资客把资金丢过去
不过这几个月新加坡开始在打房....许多要脱手/进场的人也都在观望
开始难做到是真的.....
但如以资产移民的角度
想先置产后过几年把小孩扔过去当歪国人
这倒是不错的选择....
毕竟现在移民最简单的方式就是资产或是技术了.....