※ 引述《nikkibenz (靠意志力的怨念)》之铭言：
: 个人大约09年 在新店替父母买了一间30年的老公寓（北新路二段)
: 那时后一坪31万成交的 总价800多
现在不想讲了 去年同事有买一间42万了 所以真的很庆幸你09年买了
: 今年因为想买一间给自己 又开始看了一阵子
: 个人因为在古亭附近工作的关系 所以目前看房的范围新店、古亭都有
: 大概分享一下 这阵子听到的一些成交行情
: 1. 新店的宝徕花园 大约60w/坪
: 长辈的同事买来换屋 预计从大安区的某国宅换去宝徕
现在60万买不太到了
: 2. 新店的三合苑 大约50w/坪
: 同事的岳父买给他们结婚用的 结果他们不要 听说买了又退掉
: 3. 新店的美河市 大约40W/坪
: 案例2的主角后来买了美河市 结果同事他们还是不要
: 最后变成主角自己买来当偶尔散步运动完去洗澡休息用的
现在40万除了要作假合约的某个物件 其他都买不到
现在面河基本上没有47万没得谈 面市区没有44万没有机会
去年11月的时候37~38万可以成交
: 4. 新店的三辉君汇 大约70W/坪 (不确定)
: 案例2、3的主角 找房的时后听来的 （是否正确不敢肯定）
前阵子62万成交 现在听说要68万才有机会
: ====以上新店的部分是周边的朋友、长辈听来的案例====
: 至于古亭这边 因为有公司业务上往来还算密切的银行
: 前些日子跟分行经理聊天的时后 有问到个大概：
: 大体上来说 房贷的申请因为打房的关系 案件量以他们分行来说 有蛮明显的下滑
: 但是成交行情 依然非常坚挺 （挺挺挺挺） 有钱人还是很多的（摊手）
: 以罗斯福路为界 中正区这边的同安街一带 30-40年老公寓 大约50-60W/坪
: 新房听到的案例是南昌路上的一品居 成交 80W/坪
: 这个买家不做贷款 银行的存款拿出来直接就付掉了
: 至于大安区这边的浦城街 价格很微妙 老公寓70-100W/坪 都有
: 因为这边都更的题材非常活络 每隔一段时间都有新的房子 从这边盖起来
: ===以上古亭我听到大致是这样 仅供参考囉==========
: 个人感想：有钱人真的很多 双北地区大家觉得
: 生活机能便利 上班方便 离捷运5-8min以内 到台北车站30min的地点
: 应该不是给受薪阶层买的 也许年薪400W以上的还行吧 Orz
再等 我不知道有没有帮助 不过提早买的人 负担小 现在卖掉要租房子也比没有买的强