前提：
自售成屋依代售人员口述，屋主是某建设公 司的老板，是他的上司，
代售人员本身也是某建案的销售员工，此屋是屋 主原本要给小姨子住的房
子，因个人因素尚未入住此屋，故要售出。（非 目前建案的房产）
2012/04/26
傍晚看了一间自售成屋，仅大致观看格局及 大略观看屋况，当时代售 人员，
说此屋龄为一年，无人入住；便约了时间 要看文件及详谈房价。 并要求我携带
三万元，当天方便跟屋主议 价。
格局-4房1厅3卫(共四层楼)，无负任何家具 或电器-没有厨具
方位-代售人员口述：座北朝南
装潢-门前有加装快速电动门、加装大门、遮 阳棚、三间房的窗帘、
客厅一片墙贴皮革，二三楼大房间单一 面墙定木板、灯罩 蛮俭约装潢．．．
2012/04/27
到某建设公司，并无提供任何相关文件（权 状影本、我连屋主是谁都 不晓得）
，代售人员BALABALA说了一堆无关紧 要的话，半小时后，我直接 告诉他，我的支
付能力最高为680万，对方就开始东牵西扯，说要先给三万 元他才方便跟屋主议价
，他说没谈订就退还，因 为我是新手，我就把三万 元交给代售人员，什么都不懂
，他跟屋主谈到 721万，并要我签了一张 ‘预约书’(这是斡旋金吗？)
我这之间提出，至少三次我要看相关文件， 他都说等签约就会给我看 ，而带过...
那张粉红色的‘预约书’提到房价总金额， 并于空白栏写上卖方希望
能以721万成交，如成交金额无法以721万则全数 无息退还。
并没有再另签其他合约或文件，那张【预约 书没有注明有效期】
代售人员很急，要我下周一汇订金（３０ 万）
我才惊觉怪怪的，之后跟家人讨论，再周一 前带了哥哥去看房
2012/04/29
二次看屋，因为哥哥前年底才置产，有买房的经验，帮忙现场勘查
，哥哥问了很多房屋结构、俭约装潢材质、水电 配管、配电线路、墙壁
脏屋、窗轨卡损异常、门边裂损、镜面破损。等 疑问后，发现有许多要
修缮，及结构需待查相关文件，并告知再尚未审 阅文件无异前，不会付
订。代售人员同意。
要离开前，发现此屋左侧有三分之一路冲， 且电表安装日是９７年
，且我哥家就在此屋附近，上GOOGLE MAP 发现 两年前便有此屋(只是现
在外观有二次装修，有稍微不一样)
发现屋龄并非１年，开始产生疑虑...
2012/04/30
代售人员回复，文件无法以APP传给我看， 要我签约时再提供给我看
我跟他另约，但无确切日期未定
2012/05/02
同事发现此屋，去年底有在Ｘ屋网刊登，仲 介资料此屋龄为３年多
方位是朝东南 网络刊登价比我现在的开价低一百多，
我同事说还没砍就比我现在低，觉得买贵，心情雪上加霜。
屋龄他没有照实跟我说，且我同事说在没装 修前他一年半前去看过
，他说这间屋不值六百．．．
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备注：
除了３万元的预约出以外，我没签订其他的。
房子的相关文件至今都没看过预约书上且并未注明有效期（日期他没写
上），房子地址也没写，他若坚持退我钱，我只要没表明不买，他是不是也
不能转卖其他人？
已经超出我能力所及的金额，又产生 疑虑的，想放弃购买此屋
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问题来了，我觉得代售人员并未诚实告知，让我 心情不舒服，且金额坚持不
让我调降，并说那三万元要全数没收不退我， 这．．．
代售人员甚至说出，绝对不会退还，不然妳 走法律途径，不怕妳告。
原本购屋的好心情已殆尽，我不想买了。我 有办法拿回３万元吗？
可以教教我怎么拿回来吗？
拜托各位大大们帮帮小女子.....>"< 请鞭打 小力一点