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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=217933
2.内容:【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
内政部本周公布7月全台房屋买卖移转件数，除大台北下滑外，包括桃园、台中、高雄均
逆势成长。房仲业分析，现况显示，央行打炒房，虽让不少台北投资客收手，但从最新出
炉的数据看出，有不少人转战中南部房市。
央行6月底出手打炒房后，大台北地区在看屋量锐减之下，市场原预期房市成交量至少下
滑1.5至2成，中南部虽未在打炒房范围内，但一般认为也会扫到“风台尾”，交易量也不
乐观。
惟根据最新出炉的全台买卖移转件数显示，北市7月成交量下跌9.7%，买卖件数维持在
5000栋以上；北县跌幅5.2%；大台北以外主要都会区高雄县市平均成长近1成，桃园成长
9%。
依信义内部成交资料显示，央行打房后，北市25坪以下住宅产品交易比重上升了5%。这类
产品增温一方面是因北市房价高，自住客纷改买两房，另一方面也因不少投资人转进小坪
数、具有收益性的套房产品所致。这类产品贷款成数原本就不高，因此也不太受到央行管
制成数的影响。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，中南部房地产市场对景气反应一向迟缓，且以台北马
首是瞻，台北量缩，中南部却全面上扬，在过去极为少见。其中关键的因素之一，应是投
资人南移的效应。
以桃园来说，日前高铁局标售清冷已久的青埔土地，就在大批台北投资客涌进之下，盛况
空前，不但92封标单创桃园纪录，脱标价也创高铁局标售土地新高。代销业表示，桃园的
住宅、店面近来北客成交比重也明显增加。
台中方面，住商不动产台中区经理赖万表示，早在打房以前，台北客到台中投资不动产就
很普遍，而且获利不少，看好台中县市升格房价增值空间，目前台北客至台中置产仍相当
热络，七期重划区估计就有4成左右买家是来自台北。
赖万表示，目前比较热门的是店面及套房产品，特别是台北客比较熟悉的逢甲及一中商圈
，同时具有店面及套房收租效益的透天产品，是北客最爱。台湾房屋表示，日前减肥名医
林政诚就斥资5.8亿买下逢甲广场30间店面。
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