以前我很讨厌仲介,一直觉得仲介都是吃人不吐骨头的黑心人,
后来因缘际会的,到板桥的信义上班,慢慢的才感觉到,其实真的也是有很好的仲介~~
先说我们的上班时间,早上9点打卡,理论上晚上9点就可以下班~
可是实际状况呢~常常到晚上12点了~店里还有一半以上的同事在工作~
我也不想这么晚下班啊~可是很多客户会觉得,妳就是要配合我的时间~
我们连休假都不能好好休息,因为客户是不会管妳今天是不是休假的~
她们只要需要妳的时候~妳就要出现在她们面前
很多人觉得我们在哄抬房价,其实我们比很多买方更希望房价便宜一点,
可是房子不是我们的,很多屋主明明知道他的房子状况不好,就是要卖天价
我知道有时候不能怪屋主,因为她们的消息来源太多了,比方说我自己之前接的一个案子
虽然是在捷运站旁边的大楼,那栋的成交行情大概都是落在24万上下~可是屋主不能接受
他说她们管理员告诉他们那边可以卖到27万,同行也说27万一定卖的掉~~所以他要开30万~
我们给的建议她们听不进去~我们能怎么办呢?默默祝福他吗?
不卖?这是我们的工作~而且要是不接~有的客户会打去总公司申诉
说我们态度傲慢,不肯帮她们卖房子~真的是有苦难言啊~~~
再来有很多买方,会觉得我们开价开很高,可是那也不是我们愿意的~价格是屋主订的
我也遇过有的买方,那栋大楼行情大概在22~24万左右,硬要出18万叫我们去帮他谈,
我也不是不愿意,可是这种斡旋收了一点意义都没有,不收,他又觉得妳都不帮他
我们夹在中间也很可怜,明知道不可能的事情,不做又被骂,做了失败又被客户嫌~
还有~其实房子卖贵卖便宜,对我们来讲真的没有太大的差别
因为我们的薪资制度是8%,以下用数字比方大家会比较清楚
成交1000万的房子,公司总共会收50万的服务费,假设是和同事合作,
一个人就会有25万的业绩,也就是说一个人实际会领到的奖金是25*0.08=2万
假设成交是950万,一个人实际领到的是950*0.05*0.5*0.08=1.9万
成交价差50万,对我们来说是差1000元,所以不是我们要多赚客户的钱,因为真的没什么差
不过做了快一年,我觉得最开心的事情就是,交了很多好朋友,帮我的客户找到他们要的房子
也是一种成就感,我的客户也会介绍他们的朋友给我,经过我们店还会进来打个招呼~~
仲介也是有好人的,像我们店长就很坚持,未委托不能带看
未可售也不能带看,就算别人都偷跑,我们店也不行,完全就是要按照公司的规定去做
我相信在我们公司,也会有不好的仲介,即使公司明文规定不能有投资的行为,
还是会有人偷偷做~~可是也会有好的仲介,我看到的学长姐都很好,大家不会为了抢业绩
争的你死我活,要是有学长这个月做不好,大家都拼命带看他的案子,希望帮他做一点业绩
不知道是不是因为我们在北县,人情味比较重一点,
我觉得仲介业是一份挑战性很高的工作,会看到很多人性的黑暗面,可是也会有很光明的一面
只是在于自己的选择,是要同流合污还是要对得起自己的良心~~
女生做仲介真的很辛苦,每天风吹日晒的,有时候遇到不好的客户还会被骚扰
可是工作也是有快乐的时候,只要对得起自己,最少到目前为止~我觉得这份工作我想继续做
希望大家不要一竿子打翻一船人,在这个世界上,也是有有良心的仲介,不是每个人都是坏人的