想入住大台北地区吗 ? 台北县与台北市过个桥就降5~10万以上 !
而台北县的生活品质又以中永和与板桥是最佳住宅区
小弟在中永和住将近25年 再加上这一两年家中有计划购买房子
~因此对中永和的房价多少有所了解 ! 基本上永和比中和高5~3万左右
中古屋永和约要18~20 中和则是 15~18 因地段不同而有所增减 !
预售屋或是5年内的房子
在永和部份则是SOGO附近，永平国小及仁爱公园区段
可惜捷运没有直接经过 不然挺定能并列永和最高价地段
但好加在这边有接驳公共汽车 到顶溪站 (约5~10分钟车程)
在这一地段都已经是23万起跳了
去年还18万 没想到今年会成长这么多 ~ (早知道我就去年买了)
或许是因为这政府的优惠房贷与此地段的地快被盖完了 !
(公设比约21%~25%，停车位约100~150万 )
永和的主要地段 还有四号公园区块
恐怕都要25~28万以上才能买到新房 !
永和另外主要地段为永和 福和国中学区 ... 此处中古屋恐怕都要有20万
这几个月福和国中对面有一新建案 以前叫福和赏 不过又改名为啥忘了
走欧风城堡路线 喊30万 恐怕也要28才能买的到(停车位叫价150~180) !!
中和最近比较有行情的是靠近板桥车站区段
也就是连城路与中山路 靠近中和高中这个地段
这附近盖了不少大卖场 ! 大润发 爱买 COSCO B&Q特力屋
明年中山路上 元气大镇对面 又要盖一座类似华纳威秀的大型娱乐休闲广场
若等到高铁通车 捷运接通
(离板桥三铁共构车站约10分钟，北二高中和交流道约10分钟 )
这样的生活机能将会大大提升此区段的价位 我敢保证这区块还没到顶点
从学区来看 多为中和积穗国中与 板桥中山国中
中山国中不错当然是没话说 积穗国中仍在加强努力中
去年积穗国中换新校长 前平溪国中李玲惠校长(教育界中名校长，我本身是教师啦)
励精图治 再加上争取到台北县数理资优班的成立 升学率可能会因"此" 而提高
我想 在国中与中和高中的学区 及生活机能品质 交通状况(307可是号称每5分钟一班)
若您的手头紧 又想住在大台北地区 这区块可是您最佳的进垒点
这边的新建案多约在20万左右 比较例外的是元气大镇
竟然喊出16万 恐怕14万还买的到 !
我有去听预售员的解说 还蛮心动的 整个休闲广场的规划
房屋的格局方正 在搭配我刚所说的交通网 生活机能 新的学区形成
入住大台北地区 真的不是梦想 !
从小就住在中和靠近永和那 整个家都在这
因此也决定在此区定居 又因工作在永和那 及老家靠近永和永平国小
因此就不要买元气大镇 .... 主要考量原因还有
1.该建案是工业用地申请
2.就我所知是若你的邻居买来开工厂 或是开公司 恐怕你没权利抗议
3.房屋为何方正？因为是办公室格局 所以钢筋比较不会在屋中间 各位明白吧
4.由于价格较便宜 一坪喊到14~15万 恐怕跟中古屋差异不大
再加上户数真的有够多的 将近800户果然是社区
因此担心住户邻居的组成状况 与整个休闲设施使用品质 出入安全会大受影响
5.虽说交通网不错 但中山路上班期间还是会塞车 我又要到永和上班 会不方便
所以选择仁爱公园那边的社区 毕竟到对面永平国小只要过个小马路
到台北市也只要走到中正桥过去就到 仁爱公园又在旁 又有永平国高中
(虽然不及中和高中
不过要有点志气 应该说离建中、台大师大也蛮近的啦 ^_& )
各位网友若想入住中永和 希望这篇对您有帮助
亦或您有不同的看法 也欢迎批评指较 毕竟 我只是从找房屋买房屋的经验说起 :)