我觉得jojochen说得并没有错
我们家 资格完全符合
但对我们家来讲 700万根本是付不出来 而且又小 根本不够我们住
但是我们会想转卖 因为电视上说转手比较好
对我们来说只要有自备款跟1年的房贷
似乎负担就减少了
我们并不是完全的想投机 但是我不了解政府为什么要盖在那里 好贵
只好这么办
一开始我是这么想 所以当天我就有去看房子
那个房子我看完的心得是“就算转卖，也不会有人想买的”
因为当天下雨 马上就漏水了 楼梯很小(对老人很危险) 房子格间又小又怪
房子很又矮(ㄜ不是说他没挑高，是比一般的矮 住了很有压迫感)
电梯门很小(不知道家俱要怎么进去) 而且并没有像电视上说的很近一般说的信义区
捷运也是超远的....不过生活机能总上，我觉得很棒
然后是说转卖的问题
信园一户权状坪数大约41~43坪(室内约24~28坪)
听人家说那边中古屋的房价约二十多万/坪
一般说的信义区房价约50万/坪 远一点点的大厦30~40万/坪
我是觉得那里不好啦，所以用25万/坪来估
(41~48)*25=1050~1200万了
1千2百万!!!!!才买到24~28坪的房子 建材方面跟一般的建筑公司卖的房子跟本是不能比
假如我有1千2百万，我真的不会去买那里的房子啦
因为1200万可以买到很好很好的房子了
可能我是有点挑剔啦 但是我是以要“转卖”的角度去看的
/_\ 家里没钱 却满脑子算盘 唉
以上是我乱78糟的分析啦
如果有错 欢迎跟我讨论 正在练习自己看房子的眼光中^^
※ 引述《ikz (不归路)》之铭言：
: ※ 引述《jojochen (こんばんは)》之铭言：
: : 是吗? (大笑)
: 真酸呀~ ( ′-`)y-～
: : 从以前看到现在...我觉得大多数抢购的人还是贪图转手的高差价吧:D
: 转手赚差价又如何呢?
: 起码原住户都分得到
: 其余名额,想抽到也是几百分之一
: 想赚那几百万也不是这么容易的事情
: 6百到近8百的价格,在台北市也还有很多选择
: 没非得要买在这
: 国宅条件就一定要很差,然后非得卖给经济能力也很差的人?
: 盖一堆烂房子,只会浪费土地价值
: 嫌盖的户数太少?
: 想盖得多,品质自然也差,生活环境更不会变好
: 不管对想买的人或附近居民来说都不乐见
: 台北市的好地段里,能找到地盖整批国宅有这么容易吗?
: 申请条件是哪里让你看不顺眼?
: 低收入?原住民?名下没有不动产?40岁没配偶?
: 公务员家庭就比较高尚?
: 等到可以转手,以那附近价位来说,能买得起的人也不算多
: 以为国宅就要烂又便宜的想法早就过时了
: 权状四五十坪扣掉公设也不过三十左右,抽到车位机率也很高
: 附近生活机能不错,未来搭个短程接驳车就可以搭信义线 或板南线
: 有交通工具的人,到世贸到101到华纳威秀到市政府都不用10分钟
: 这样的条件,妳看不上眼,喜欢的大有人在
: 而附近住宅品质如何? 比起大安区是差一点啦
: 但是我也不认为有差多少,台北市30年旧公寓到处都是
: 精华地段的豪宅或华厦不是谁都住得起
: 发言之前多了解一下现况吧
: 不要看个报纸就以为比别人了解得更多
: : 条件看似严谨?(头款要105万现金)
: : 房子本身的状况看来不错...权状40坪,位于信义区内
: : (ps:但去翻翻今天的苹果日报,其实离101远的很;附近的住宅品质也不佳,又没有捷运)
: : (而且看看申请资格...想想邻居的复杂程度)
: : 真正穷困的无壳蜗牛应该是不会太在意房屋大小环境,新旧品质之类的...
: : 40坪已经比很多中产阶级辛苦大半辈子买下的房子好很多了
: : 是真的受惠给无壳蜗牛?还是会图利给某些投机客?
: : 说真的如果我抽到,我也不会自己住...
: : 可能拿转手的差额去补贴买其他地方的房子吧
: : (我不喜欢高楼层住户杂的感觉...办什么事都很麻烦)
: : 看看其他案件的国宅,到处张贴红纸,开出的价格可是吓死人的耶...一坪都破30万了
: :