※ 引述《jojochen (こんばんは)》之铭言：
: ※ 引述《spmark (中原小混混)》之铭言：
: : 贵 也是有人会买
: : 没那个钱 又干麻去看那种行情的东西
: : 人家随便买个家具就是几十万几百万
: : 你如果想花几千几万块钱就得到这样的享受
: : 就努力多找点吧
: : 贵的东西如果卖不出去 自然就会降价
: : 如果你觉得房价真的很高
: : 就去看便宜的
: : 不要到了高价地区却在喊贵
: 错,你以为那些开价高的跟你完全不相干吗?
: 你以为本来你想买的地方原本一坪25万
: 突然间某白滥建设在附近竟想盖起豪宅区,一坪喊到50万
: 你想,卖房人还会乖乖留在25万吗?
: 你以为一堆趁势而起的建商,新的预售屋贵的离谱远离生活价位,不会影响到现在的房价吗?
: 你嗤之以鼻,但事实上卖房的人也会顺势调涨预售的价格
: 大家都抱持着,你不买,还有的是有钱人
: 大家都抱持着,总等的到笨蛋会买到我开的高价 XD
: 然后...整体房价就会飙起...有行无市
: 但偏偏大家都会等那个笨蛋出现而不知向下修正
: 你以为你还找的到有良心的卖屋人?
: 房屋仲介听听就算了;你大概不知道
: 有些仲介,把卖家价格压低,自行买进装潢,再拉高价钱卖屋呢 XD
没错，
非常多这种仲介，
严格来说应该算是个体仲介，也就是所谓的投资（机）客吧！
我住中和的公寓房子（25年左右屋龄的那种）
同楼梯隔壁四楼的房子要卖，
因为急于脱手，24坪的房子所以就以180万脱手（市价行情约一坪11～12万之间）
仲介把它买下后，简单做个装潢，
管线、铁窗、地砖换一换，
我们去看过，花费不超过50万，
仲介打着“百万装潢”，
一口气开价多少？450万！！
最后是附近邻居出嫁的女儿以380万买去。
我家对面那一间的二楼要卖，
仲介以210万买下，也是整理一下，
又是号称百万装潢，一转手，以385万成交
由于我们就住在对面，所以施工过程我们看得一清二楚，
老实说，用的建材真的不好
后来好奇地问新屋主，问他为何要买这间屋子
他叹了一口气说，因为来看屋的时候是晚上，
灯一打下去，超美的，完全符合“灯光美、气氛佳”，所以就买了
等到白天看了才发现：其实不值这个价钱。
就是因为这样，所以我不看“百万装潢”的房子
物非所值
屋子的状况也不容易掌握
顾客有多会杀？一般都说杀个1～2成仲介就哇哇叫了
稍稍杀个30万，仲介就说“怎么可以这样，差行情太远了”
每次听到这个，我就是笑笑，心里知道就好啦
仲介把价开那么高，我们能杀到合理的价位吗？
难喔
我爸一个朋友在卖房子
他说，卖屋，赚个20万差价算客气的啦
几乎都是以目标赚50万起跳
如果在随便装潢一下，价格更是随他开了
以我家附近的房子来说，真的是如此
仲介真的难赚吗？
听听就好
: 北市找屋约三年,到处跑的人...我想,都会发现尤其这一年多,房子实在涨的莫名其妙
对对对，非常莫名其妙
仲介更是乱开价
本来我们这边的房子是开价400多万，让消费者杀到300多万，
这一年多，开价都变成5、600万，超扯的
最好笑的是我家后面有一间“没加盖”的顶楼要卖，
里面也是稍稍装潢过了
开多少？568万！
（真的很想跟仲介说，你直接去抢比较快）
前面提到那间4楼，顶楼加盖，早1年半前买，也才要380万，
这间又没加盖，凭什么开568万呢？
没人理他，
结果，隔天贴出来的单子改了，改成528万，
还是没人理他，
再一天，贴出来的单子上写着：自备20万...........
我心想，再乱喊嘛？我看你何时会卖出去？
: 多存钱,等利率高房价跌的时候再买,应该比较划算
: 最近看到最好笑的案例
: 通化街内,环境脏乱,楼下是酒家KTV,20年大厦,地坪小,采光少
: 打着大安区的名号,随便装潢,30坪不到,一坪要卖40万
: 我看到大门就不想进去了...
: 最夸张的实际案例
: 忠孝东路杭州北路那附近,我忘了路名 XD
: 有一间还蛮有兴趣的房子
: 921那段时间,据说屋主开700万完全卖不出去
: 现在,开1200万都买不到
我附议你的说法
现在的房价真的是漫天乱开价
房子是我们一生最贵的消费，
往往耗掉我们大半积蓄，
看到仲介这样赚我们的血汗钱
我们看屋更是要小心啊
我在等，等什么呢？
等一堆新屋完工，
到时候空屋率又飙高的时候
再来看这到底是卖方，还是买方市场？