※ 引述《spmark (中原小混混)》之铭言：
: ※ 引述《babucar (粉红妮妮 )》之铭言：
: : 说一下我的看屋心得...
: : 大约4年前.我在新埔站附近看了康和新赏的那一区的新屋.
: : 12层楼电梯.户数还算单纯.比起巨蛋这些超大型的住宅来说相当不错.
: : 36坪开价大约760万.
: : 当时没有购屋的立即需求.所以就是东看看西看看.也没买成!
: : 后来我同学买了.他最后以736万成交.
: : 捷运站出口3分钟路程.
: : 结果现在再看的房子都不如那一间地点好.价格漂亮!
: : 再看看最近看的房子.简直是涨价涨的离谱.
: : 去年馥华生活家乙种工业住宅.开价1坪18万.
: : 凯旋门开价1坪28万.挖咧....去抢好了啦!离捷运站.车站都满远的.
: : 还敢夸口说这是板桥的信义计画区.交通方便结合商圈.
: : 说实话这里要是算板桥市中心.全板桥都靠近市中心了啦!
: : 而且他里面有2/3的户数都对到别人的屋角.这简直是风水大忌.
: : 看完走出来.警卫还偷偷跟我们说.之前开价30万.最近才降到28万.
: : 车站附近的不用说.最近的推案都是30~40万一坪.
: : 我就觉得纳闷.这样的房价完全没有保值的空间.
: : 买来就是赔死.就算是自己住也不划算吧.大家真的买的下手吗?
: 贵 也是有人会买
: 没那个钱 又干麻去看那种行情的东西
: 人家随便买个家具就是几十万几百万
: 你如果想花几千几万块钱就得到这样的享受
: 就努力多找点吧
: 贵的东西如果卖不出去 自然就会降价
: 如果你觉得房价真的很高
: 就去看便宜的
: 不要到了高价地区却在喊贵
错,你以为那些开价高的跟你完全不相干吗?
你以为本来你想买的地方原本一坪25万
突然间某白滥建设在附近竟想盖起豪宅区,一坪喊到50万
你想,卖房人还会乖乖留在25万吗?
你以为一堆趁势而起的建商,新的预售屋贵的离谱远离生活价位,不会影响到现在的房价吗?
你嗤之以鼻,但事实上卖房的人也会顺势调涨预售的价格
大家都抱持着,你不买,还有的是有钱人
大家都抱持着,总等的到笨蛋会买到我开的高价 XD
然后...整体房价就会飙起...有行无市
但偏偏大家都会等那个笨蛋出现而不知向下修正
你以为你还找的到有良心的卖屋人?
房屋仲介听听就算了;你大概不知道
有些仲介,把卖家价格压低,自行买进装潢,再拉高价钱卖屋呢 XD
北市找屋约三年,到处跑的人...我想,都会发现尤其这一年多,房子实在涨的莫名其妙
多存钱,等利率高房价跌的时候再买,应该比较划算
最近看到最好笑的案例
通化街内,环境脏乱,楼下是酒家KTV,20年大厦,地坪小,采光少
打着大安区的名号,随便装潢,30坪不到,一坪要卖40万
我看到大门就不想进去了...
最夸张的实际案例
忠孝东路杭州北路那附近,我忘了路名 XD
有一间还蛮有兴趣的房子
921那段时间,据说屋主开700万完全卖不出去
现在,开1200万都买不到