最近比较忙,没时间反驳ikz那位仲介回我的文章
(另外我也在思考有没有必要去理这位心里只有钱,看不出丝毫诚意的仲介大哥...)
房屋仲介也是服务业,像ikz这种报喜不报忧,心里向钱看
对消费者完全不负责喊话的仲介...
这两年多来我看多了
(很多仲介的知识连买家都不如;公司网页资料印一下,就想介绍房子给别人,一问三不知)
因为暂没时间回复
对国宅还有疑虑的版友
建议可以去 Gossiping版 (八卦版)
搜寻:国宅登记
当然八卦的真实性还待自己判断
至少听听人家怎么形容国宅的,总是有些人有内幕消息
国宅那么多处,历史悠久
想买的人最好还是多看看以往的例子
不要随便相信仲介说的 :D
PS:ikz兄,如果你认为我只是看个报纸就随便对国宅下评论的人..那就没什么好讨论了
我从小就在国宅旁长大,外公也分配过一间国宅
爸妈都是公教人员,对国宅的认知与参予也不是没有过
住到现在社区里还有好几个国宅社区
这次信义区的国宅我女友她家也有资格,我们也不是没去研究
一年多前找房子时也还考虑过国宅
那敢问你处理过国宅的案子吗?
※ 引述《jfor (..)》之铭言：
: 我觉得jojochen说得并没有错
: 我们家 资格完全符合
: 但对我们家来讲 700万根本是付不出来 而且又小 根本不够我们住
: 但是我们会想转卖 因为电视上说转手比较好
: 对我们来说只要有自备款跟1年的房贷
: 似乎负担就减少了
: 我们并不是完全的想投机 但是我不了解政府为什么要盖在那里 好贵
: 只好这么办
: 一开始我是这么想 所以当天我就有去看房子
: 那个房子我看完的心得是“就算转卖，也不会有人想买的”
: 因为当天下雨 马上就漏水了 楼梯很小(对老人很危险) 房子格间又小又怪
: 房子很又矮(ㄜ不是说他没挑高，是比一般的矮 住了很有压迫感)
: 电梯门很小(不知道家俱要怎么进去) 而且并没有像电视上说的很近一般说的信义区
: 捷运也是超远的....不过生活机能总上，我觉得很棒
: 然后是说转卖的问题
: 信园一户权状坪数大约41~43坪(室内约24~28坪)
: 听人家说那边中古屋的房价约二十多万/坪
: 一般说的信义区房价约50万/坪 远一点点的大厦30~40万/坪
: 我是觉得那里不好啦，所以用25万/坪来估
: (41~48)*25=1050~1200万了
: 1千2百万!!!!!才买到24~28坪的房子 建材方面跟一般的建筑公司卖的房子跟本是不能比
: 假如我有1千2百万，我真的不会去买那里的房子啦
: 因为1200万可以买到很好很好的房子了
: 可能我是有点挑剔啦 但是我是以要“转卖”的角度去看的
: /_\ 家里没钱 却满脑子算盘 唉
: 以上是我乱78糟的分析啦
: 如果有错 欢迎跟我讨论 正在练习自己看房子的眼光中^^
: ※ 引述《ikz (不归路)》之铭言：
: : 真酸呀~ ( ′-`)y-～
: : 转手赚差价又如何呢?
: : 起码原住户都分得到
: : 其余名额,想抽到也是几百分之一
: : 想赚那几百万也不是这么容易的事情
: : 6百到近8百的价格,在台北市也还有很多选择
: : 没非得要买在这
: : 国宅条件就一定要很差,然后非得卖给经济能力也很差的人?
: : 盖一堆烂房子,只会浪费土地价值
: : 嫌盖的户数太少?
: : 想盖得多,品质自然也差,生活环境更不会变好
: : 不管对想买的人或附近居民来说都不乐见
: : 台北市的好地段里,能找到地盖整批国宅有这么容易吗?
: : 申请条件是哪里让你看不顺眼?
: : 低收入?原住民?名下没有不动产?40岁没配偶?
: : 公务员家庭就比较高尚?
: : 等到可以转手,以那附近价位来说,能买得起的人也不算多
: : 以为国宅就要烂又便宜的想法早就过时了
: : 权状四五十坪扣掉公设也不过三十左右,抽到车位机率也很高
: : 附近生活机能不错,未来搭个短程接驳车就可以搭信义线 或板南线
: : 有交通工具的人,到世贸到101到华纳威秀到市政府都不用10分钟
: : 这样的条件,妳看不上眼,喜欢的大有人在
: : 而附近住宅品质如何? 比起大安区是差一点啦
: : 但是我也不认为有差多少,台北市30年旧公寓到处都是
: : 精华地段的豪宅或华厦不是谁都住得起
: : 发言之前多了解一下现况吧
: : 不要看个报纸就以为比别人了解得更多