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有人转载FT的英文原文
https://www.ft.com/content/f21642d8-da2d-4e75-886e-2b7c1645f063
FT付费观看连结
这几天在 FT财经上面看到有趣的文章 , 里面说的是英国 , 但应该是世界通例
The housing crisis is still being underplayed
年轻人的住房危机未被重视
里面有很多图表 , 大意上是说
1.
现在与父母同住是主流 , 相较于过往50年的价值观 , 工作五年后可以买房
现在房价所得比越来越高 , 造成买房成天方夜谭
2.
房价所得比在1850年后 , 一直到西元2010 大方向像是往下跌
但是在 2010 后又开始直线上升
这个很有趣 , 为何房价所得比在那个时候下降
个人猜想是都市化 工业革命造成的交通进步
举例 , 那个时候从泥土路 > 柏油路 > 公路 铁路 > 捷运 高铁 航空业 汽车
人类一小时可以移动的距离大幅扩大 ,
移动的直线距离扩大 , 可选择的居住点的面积是平方上升
那么为何2010年后 房价所得比又直线上升 ?
各国政府滥印钞票是一个原因 , 另一个原因是 人类移动方式没有更有效率
看看未来有没有整合出 更高速 更快 更有效率的捷运吧
3
REDDIT 上有人讨论到
人类千年历史中 , 古今中外 , 与父母同住 , 整个家族同住才是主流
整个家族积累两代三代买土地是非常常见 ,
这两百年来小孩可以搬出去自己买房才是特例
城市化的过程中 , 家族也渐渐适应都市生活
举例 , 我们的上一辈的父母可能在农村长大 , 小孩在都市打拼 , 这样是分开住
现在我妈住在都市 , 我也在都市 我小孩也会在都市 ,
配合上房价所得比上升 , 这样我们很有机会住一起
4
影响的后果 , 人的价值观往往是经历过"重大决策"后才塑造出来
举例 , 在你 求学 毕业 ,找工作 , 找到好工作 , 结婚 ,提升收入, 买房 , 生子
这些决策让你对政治 对经济 对生活有自己的见解 , 而且搞不好是比较正面的
但是如果你 是与父母同住 , 这些决策 , 可能会延后 或是甚至根本没发生
造成塑造一个人的价值观 , 电视 或网络的影响力可能更大
结论 , 房价所得比小于十是 历史上没发生过的事 , 只有这两百年
在1850年之前 和 2010年之后 更高 , 搞不好可以往所得比 20 30 迈进
父母的影响力更大 , 你生在什么家庭决定了你的价值观 , 能靠爸就靠爸
地区之间的贫富不均会越来越大 , 能往有钱区搬家就搬过去
全世界政治人物都会忽视房价危机 , 土地财富绑定政府国家百姓的财富 , 只涨不跌
比尔盖兹 都买地买到变成美国地王了 , 理财跟着大户走没错
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