翰林编修裘麟说：
右安门里的玉皇庙街有几间破屋子，锁起来很多年了，大家都说里面有狐妖。
有个江西的举人进京会试落榜，跟朋友一起住在京师准备之后重考，
看上这附近幽静，就在旁边宅院租房住下。
某天看到个年轻美女站在破房子的屋簷下、实在抚媚吸引人，他马上认定那是狐妖，
举人年轻气盛、豪放不拘，所以不但不觉得害怕，
还在黄昏之后到破房子门口行礼，讲了些正妹给不给亏之类的调情话；
当晚睡觉时，就听到床前传来窸窣声音，心想狐妖果然来了，就在黑暗中将她拉上床，
狐妖也立即投入他怀中，亵玩亲热、淫荡万分，搞得举人拼了命才应付过来。
等到月亮高上、月光照进窗户，仔细看才发现刚才恩爱的对象，
竟然是满头白发的老太婆，又黑又丑、极为恶心！ 举人大惊，问说“妳是谁？！”
老太婆一点都不害羞，说：
“我本来是城楼上狐狸的老仆，娘子怪我贪吃懒做，就把我赶到旁边屋子来，
孤单寂寞觉得冷好几年了，感谢公子垂爱，所以冒着老脸自己来献身囉。”
举人大怒、马上拍她巴掌，又想抓住她绑起来鞭打，
两人纠缠格打时，室友听到打斗声都跑来帮忙，
但举人稍松手时，老狐就砰一声撞破窗户逃出去了。
隔天傍晚，老狐坐在屋簷下温言暖语叫着举人，举人破口大骂，却被飞来的瓦片打中；
又一天晚上要上床睡觉，却看到老狐裸身躺在床上、笑笑跟他招手，
举人立即拔刀砍她，她才大哭大骂后离开。
举人怕之后老狐又出现报复，于是立即准备搬走，
上车离开前，突然又看到之前那个美女从租房的宅子里走出来，
偷偷派童仆去打听，才知道是房东的外甥女，上次是上街买化妆品、暂时站那歇息。
(试问茶温有多少度？)