※ 引述《francej (~~~~)》之铭言：
: ※ 引述《Sturmvogel (Schwalbe)》之铭言：
: : 私人区域可不可以禁止大家约定的事情
: : 现在规约如果规定这个社区不能养宠物
: : 这个社区还真的不能养宠物
: 这是因为 公寓大厦管理条例 赋予区权会这项权力
: 第 16 条 4
: 住户饲养动物，不得妨碍公共卫生、公共安宁及公共安全。但法令或规约另有禁止饲养之
: 规定时，从其规定。
: https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118
: : 问题是这个地方你可以专用，但不是专有
: : 所以要必须受到规约的约束
: : 规约的约束只限于规约范围的公共区域
: : 因为是公共区域大家共同持份
: : 所以大家共同决议的约定就可以决定这个区域的专用性质
: : 如果汽车车位禁止某种形式的汽车停放是违法的
: : 那电动车专用车位马上就违法了
: : 如果一个车位禁止油车停放是合法的
: : 那当然也可以有一种车位可以禁止停放电动车
: 对法官而言 油车 电车 油电车 电油车 都一样是 车
: 目前中华民国法律大概只有牌照税法 货物税法有区别电车吧
: 至于说可不可以针对 某户 or 某车，不给他进停车场 可参考
: 住户拒缴管理费，管委会可否强制禁用停车场?
: https://www.vac.gov.tw/cp-2195-4630-1.html
住户拒缴管理费跟这个车位的专用性质
请问关系在哪里?
车位的专用性质是在规约订立时就订好的
拒缴管理费有拒缴管理费的处理方式
要催缴，要强制执行
就像有些人会说保全晚上打瞌睡，主委摆烂，所以我不缴管理费
管理费是你应该缴的，是用来维护公共区域的地方
保全摆烂，住户电粉太多，都不应该是你不缴管理费的借口
所以你把两件八竿子打不著的事情扯在一起当然是很奇怪
还是回到一个问题来
电粉同不同意电动车可以设专用车位?
我敢说淀粉百分之一万同意
既然电粉可以接受专用车位独厚某种车型的做法
那电粉也会百分之一万接受油车专用车位的
电动车专用车位在电粉眼中是进步的象征
台湾油车的数量应该有电动车的一百倍
那将这种进步的概念用到油车专用车位上
就是有进步一百倍的意思
是吧?

电动车是“充电专用”车位，没充电的电车也不能停

再来就是地下室公设太多了 区权会可以禁止电车驶入地下室如果要争取停车权益 区权会可以同意拆除电池的电车置于停车位 至于要怎样进来自己想办法

逻辑正确

同意 电池先放在外面就可以进来 像Gogoro那样就没问题

逻辑正确 当初一堆人在吵要设立专用电车停车位真的扯

“电动汽车充电专用停车位及其充电设施设置管理办法”这是“充电专用”的法源至于社区要订规约不给住户电动车停是没有法源的

有法源啊，没有专而已公寓大厦管理条例 第10、23、36条

的确公寓大厦管理条例的规定就是法源依据，虽然位阶很低。程序完备之后的约定有其约束力但也要明定违反的处理方式及纠纷调解的方法。可以禁止养宠物、抽烟，当然也可以禁止PTT常见的E罩杯/30公分以下进出该社区。但别忘记全体区权人是可以被告的，约定事项不可以违反公序良俗或任何其他法律或正当权利。

法源要像有写明 可订规定禁养宠物没有法条授权可针对电动车订规则的 你规约会站不住脚

不然就是电动车车主要签切结书，要保巨额保险，查明原因是电动车车主，要赔一整栋财产损失就可以了，但开电动车很有钱对于几亿元应该还好。

笑死人 要签就是所有住户签啊

不然不要停啊，区权会同意的，你只能搬家或换车没人管你全部人的车，他就是针对电动车

不是专法一样可以管理公设，口头表决亦可成契约，只是为求慎重书面作成为规约，法院对于规约的态度等同契约，违约一样可以处罚。契约自由的法源，不用再说了吧