※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之铭言：
: 刚刚看Mobile01，某个小社区区大好像投票通过地下室禁停
: "所有带锂电池的车型"
: 也就是除了BEV外，PHEV也遭殃，新一代的HEV也是用锂电池都停不进去了
: 但镍氢的HEV应该还是可以停没问题
: 镍氢版本的HEV应该数量也会越来越稀少
: 先不论这个决议是否违法
: 个人是觉得有点矫枉过正，把HEV只有一两度电的包含进去
: PHEV新一代车款很多都破10度电，烧起来也的确旺旺旺
: 锂电池禁令假如是举着火灾风险的大旗
: 势必就是所有电池车互相伤害，包括Toyota/Lexus旗下的高规格PHEV
: 但你说你只禁BEV不禁PHEV也是奇怪，十度电+汽油热失控状况会比较好处理吗?
: 那假如包括所有"锂电池"车型，那48V系列也有小的锂电池
: 整体来说，我还是觉得政府要担起责任作出配套
: 先公布禁止带"锂电池"车型禁停私人车位的决议是否违法
: 接着要明确定义锂电池载具热失控会造成的风险以及处理方式
: 目前政府好像故意就放这些争议让民间去吵
: 假如政府觉得无法处理，那就公布全部禁停，现有的车主全部拿去回收压掉
: 提供补偿方案给车主，以后台湾也不卖带锂电池车款
: 让从此让台湾远离锂电池热失控的风险
: 然而目前完全看不到配套，也看不到讨论，也没有任何规则
: 那这样乱七八糟的纠纷只会越来越多
私人区域可不可以禁止大家约定的事情
现在规约如果规定这个社区不能养宠物
这个社区还真的不能养宠物
虽然规约里面通常会写到规约不能干涉私人财产的处分
例如说你要买什么车规约是不能管的
你要停到自己的车位
理论上规约也不能干涉
专有区域是有独立产权
假设权状上写持份几千几万分之几的
就是大家共同持份
既然是共同持份的，就是公共区域
只是大家同意这个区域画一块地让你专用
问题是这个地方你可以专用，但不是专有
所以要必须受到规约的约束
规约的约束只限于规约范围的公共区域
因为是公共区域大家共同持份
所以大家共同决议的约定就可以决定这个区域的专用性质
如果汽车车位禁止某种形式的汽车停放是违法的
那电动车专用车位马上就违法了
如果一个车位禁止油车停放是合法的
那当然也可以有一种车位可以禁止停放电动车
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:16:00正解
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:18:00管委会连锁车都不行 为什么你觉得可以禁止?XDDD
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:18:00电动轮椅表示:看我看吗???
作者:
stkoso (Asperger)
2025-01-15 15:18:00确实 不过是设定油车专用车位而已
作者: zstan2008 2025-01-15 15:19:00
规定就是规定，买钱就去独栋墅，没人管你，不爽就去搬去同意的社区，吵有用吗？
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:19:00你知道乱停车的邻居甚至外人 就算写在规约里也不能锁车
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:20:00大家防灾意识越来越好 这禁令之后会越来越多 然后等某
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:20:00我只想问你们真的当过管委会吗....
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:22:00不 假如你影响到他的使用权 基本上管委会官司会输
作者:
yurian 2025-01-15 15:23:00难怪立院都可以不服从多数 现在在的问题就是缺电 dpp就不敢再大力推电车 你还要她去管社区的自治这种小事 搬家吧
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:23:00我举例好了 区大看某邻居不爽 把他车位用障碍物围起来你觉得社区会赢?
作者:
PPAPwww (张程委)
2025-01-15 15:25:00火灾风险高，这理由足够了，风险控管
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:25:00恶邻条款：全社区投票 把人整个赶走都行
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:26:00财产权的位阶在不违法情况下绝对高于区权会
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:26:00人命安全位阶 >>> 财产权 懂？
作者:
mtc5566 (56不难过)
2025-01-15 15:27:00笑死 这脸打得有够响
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:31:00也别担心啦,反正这个决定早晚会变成回力镖打到决议者
作者:
yurian 2025-01-15 15:31:00现在有灰色地带啊 因为如果被认定是易燃物 那就是消防法规的问题了
作者:
yurian 2025-01-15 15:32:00停放车子法律上是没有限制什么车子 所以这当然有的吵 但是规约过了区权除非法院判定无效…
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:32:00基本上就是多数决,你有财产权持分,我也有财产权持分,ok
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:33:00不是1/1 的,大家就是互相互相,票多的赢,票少的输(by韩导
作者:
yurian 2025-01-15 15:34:00从判例来看是可以用规约限制你停汽车以外的车辆 那车种呢？说不定也是可以的lol
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 15:35:00土地法34-1,整栋只有你一户不卖,照样可把你的房产并卖~
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:36:00总之 就是规约（区权会投票）最大
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2025-01-15 15:37:00重点是管委会也不能罚 你要怎么限制?区权会什么都可以过啊 至于实际手段怎么挡?
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-01-15 15:39:00区权会最终的手段：恶邻条款 把整户的人全部赶走区权会全部投票是可以把你赶走的 懂？
作者:
lain2002 (lunca)
2025-01-15 15:43:00不能锁车可以锁卡
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-01-15 15:44:00竟然有判例，但都是区权会瑕疵。判决决议无效来看看有什么心证
作者: ag1987 (黄驯鹿) 2025-01-15 15:49:00
公用部分、专有部分、约定专用部分要先厘清，专有部分非规约与公寓大厦条例能限制，核备程序也非核准程序，还有禁止养宠物相关公园大厦条例是说明养宠物禁止事项而非能禁止人民养宠物，条文文法容易误解，也很多人无限上纲规约位阶
不关管委会的事啦！能搞到区权会通过，那权力真的就是这么大，管委也不怕你告，反正也只是代表全体住户出席而已，直接用公积金请律师，之后赔钱也是公积金或涨管理费，又没差
作者: CMCC (无云之空) 2025-01-15 15:57:00
当然可以，限制电车进入车道，车道可是公设啊要飞进停车位，一样要进入车道，啾咪只要通过区权会表决，写入规约，该罚的一点也不会少
作者: PrinzEugenX (飞啊飞啊) 2025-01-15 15:59:00
不能锁车但是可以罚钱，罚金拉高就好了，一个晚上罚你6000，有多少人撑得住
作者:
tedpc (cpdet)
2025-01-15 16:09:00这个问题还是要有保险制度来支持，有了保险制度支持的情况下，相信住户们接受的程度也会比较高
作者:
misson (绿色九层)
2025-01-15 16:11:00区权会不合理的罚钱，也是会被法院判决无效的，例如禁养宠物之类的案例不是区权会同意就能订一堆罚金
作者:
misson (绿色九层)
2025-01-15 16:14:00有大楼订禁养，可以既有宠物的住户搞上去法院，这条就没用了如果本来就开电车在停，新规约理论也不能溯及既往
作者: CMCC (无云之空) 2025-01-15 16:18:00
禁养本来就很难执行，但可以表决公设内宠物不落地及排泄、出入使用宠物篮。处理公共区域，绝对没问题
有些人了然阿，连基本法条都看不懂，专门开篇文解释也看不懂，这边什么时候水准这么低了?
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 16:25:00罚钱的欧....上次那个车库门转向,被区权会授权的规约罚了近百万的,记得新闻有报,判原告(住户)大部分照付吧至于养宠的,看你养啥啊,没被发现就不算数啊....林北养黏菌当宠物也被罚啊?? 黏菌很可爱啊~~科科~~~
作者:
alwang (暱称回来吧)
2025-01-15 16:29:00养香港脚的细菌 被发现就脚脚不能进社区
作者: CMCC (无云之空) 2025-01-15 16:31:00
之前有车停车道挡道的，记得也罚了不少，社区每小时进帐。有钱人的玩法真是爽。
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-15 16:33:00
社群网络真的低端一堆 肯定又是老人 老番颠本篇作者都讲那么清楚了 还看不懂硬要吵 又举什么看不懂的例子来反驳 最后还问当过管委会吗??? 莫名其妙
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2025-01-15 16:37:00管委会决定不能停(不行)，区权会通过不能停(可以)
作者:
arcross (阿插)
2025-01-15 16:42:00那么旧的车位没登记在共有就可以不屌区权会吧
作者:
hank9201 (hank9201)
2025-01-15 16:59:00区权会订个罚款 都不缴 就是强制执行 跟不缴管理费一样概念，不用锁车啊
别小看一部停于地下室电动车燃烧产生巨大的伤害！若你专属停车格电动车起火了导致社区二亿公共财损！一辈子发生一次立马破产！
作者:
jinshun (jinshun)
2025-01-15 17:07:00( 各种恐吓仔每次遇到油车烧的新闻都会瞬间闭嘴
作者:
GOPOL (尽心尽力莫忘初衷)
2025-01-15 17:33:00还二亿勒 好可怕喔~~吓死我了 等一下踩一下电门压压惊
作者: Goldx5 (金乘五) 2025-01-15 17:45:00
我现在看房子都找有充电桩的，不是因为我要开电车，是因为可以淘汰一些笨蛋太多的社区
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-15 17:48:00有充电桩的基本上就以首购新住户或投资不住等转卖至于要是某楼说笨蛋太多,可能会直接回力镖打到自己父母反正个人造业个人担,别骂别人父母是笨蛋,自己父母被骂就在那边7PUPU气到想跟别人输赢
作者: Senga41 (kevin) 2025-01-15 17:57:00
有电动车专用停车位 也有油车专用车位 有趣XDD
作者: Goldx5 (金乘五) 2025-01-15 18:00:00
咦，为什么要怪到父母呢，又不是在骂他们
作者:
lolicat (猫雨果)
2025-01-15 18:01:00有人是不是管委会和区权会分不清楚...
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2025-01-15 18:55:00会输 快去告 明天立刻赚
作者: illya65536 (illya65536) 2025-01-15 19:29:00
买车位还不能用呵呵
作者: studylance (猴子先生) 2025-01-15 21:34:00
别花时间看充电桩社区，快去看透天比较优越
某z就杠精啊规定全不懂一句你当过委员吗就想继续抬杠真的笑死人
作者:
plice (咖啡馆之歌)
2025-01-15 23:39:00精辟
作者:
apple00 (冒号三)
2025-01-16 12:44:00规约效力跟笑话一样 老社区车位一位两停屡禁不止 老害都笑主委纸老虎过年期间一堆住户朋友亲戚车子停别人车位都赶不走了 还罚款喔
作者:
maniaque (maniaque)
2025-01-16 14:52:00不要把摆烂的管委会/区权大会当作是唯一不然为何很多管委会找不到人当主委???处理人的问题,麻烦死了