柯文哲向“钱”看 中山地下书街恐让位百货美食业
王彦乔 2016年04月04日 09:00
位于捷运中山站的长型地下书街，台北市政府自2006年起，基于扶植文化创意产业的角度
，限定仅能由书店、文创业进驻，却造成负责营运的捷运公司每年百万到千万的亏损，日
前台北市长柯文哲就在府内会议上痛批业绩太差，要求改善；捷运公司因此决定，将开放
百货、美食业进驻中山地下书街区域，采“价高者得标”策略。这条号称“地下重庆南路
”的书街，可能因此再无诱因吸引本就萧条的书店业者进驻，而吹熄灯号。
中山地下书街是位在中山站至双连站间的地下通道，全长815公尺，除供民众通行外，通
道两侧也设有108个店铺，其中29个从中山站到爵士广场间的店铺，为配合文化局扶植文
化产业，限定只能供给书店、文化创意产业进驻，且每月每坪租金优惠仅需877元，但若
不限定于经营书店，以一般店舖估计，每坪月租金可以高到2500元，中间的差距让捷运公
司每年少掉1200万元的收入。
年年亏损 柯文哲痛批业绩太差
中山地下书街长期缺乏人潮，加上租金优惠，让捷运公司的经营长期处于“亏损”状况。
从数字来看，2010年到2014年，捷运公司出租中山地下街税后盈余均呈现负值，2012年亏
损最多，高达1237万，2014年也有345万元的亏损，为此，柯文哲还在在内部会议上痛批
业绩太差，必须改善。
下次招标拟开放业种 “价高者得”
因此，捷运公司打算让地下街中的“重庆南路”不再限定经营书店或文创产业，在下一次
的公开招标时，让一般百货、餐饮业者也能进入驻该区块。捷运公司新闻课课长凌启尧表
示，待下次招标时（本次租期到2017年3月31日），会让“业种更加弹性”、“价高者得
标”。
然而，所谓“业种更加弹性”的政策，还会不会有书店业者进驻，恐不乐观，地下群聚的
书街也可能就此消失。因为即便当前用特惠的店面租金，想要吸引群聚的书店群，仍无法
吸引逛书、买书的人潮，一旦透过“价高者得标”方式，在书市不景气的情况下，就连人
潮众多的重庆南路书店都面临因萧条伴随而来的倒闭、转型，人潮更少的中山地下书街，
恐怕很难吸引到书商愿意承租，书店也有极大的可能不敌百货、美食业等愿意付出更高租
金的业种。
北市府内也不讳言，因网络购物及电子书刊盛行，购买书籍人数逐年下降，致书街区块氛
围无法热络，目前仅前半段8成店舖营业，其余后半段2成店铺因人潮、店面位置较不佳等
因素，文创产业进驻意愿亦不高。
至于捷运公司经营的另一个位在东区的地下街，凌启尧表示，因地点相对优异，目前无经
营上的困境。
http://www.storm.mg/article/94973