最近搬家要在新竹租屋
因为我们在原先地方是有租屋补助的
新竹租屋对我们来说较贵(我有修改这句)
所以我想说先找看看能不能有合法申请补助的
真的找不到的话没有的话就算了
看了好间房子联系几乎没有房东的
问了几个仲介都直接说手下全部不行补助
今天我LINE联系了一个房仲 我就顺口问了说这样合法吗?
她说她房东都不喜欢房客申请补助
然后她又打字打了一个?
我说我知道 但是网络上说房东不能拒绝
然后我就被 封锁(后面看发现很久以后已读）了
所以 这补助也只是 摆着好看 的
另外以下是我个人疑惑(有补讯息)
找租是我们在网络上主动去联系的,联络资讯就只有仲介
假若成交我还要付半个月仲介费给仲介(基本大约一万左右)
但成交房东只要付一个月月!
我不太知道这个逻辑(我意思说 仲介费高得惊人!)
房东付一个月仲介费了(我觉得这仲介费包含房东让他们刊登广告,回复客人需求,带看房子)
而租屋仲介没有帮我做什么???(成交我要付半个月????从头到尾还是我自己联络他)
租屋仲介做的可能只有陪拿一张合约签名
(但房东本人还是要跟我们还是要自己签阿?不是房东也付仲介费了)
而且签约也不需要仲介在场?
仲介并没有一对一帮租客的我们找到房子,成交也没有像买房要其他复杂的手续
通常都是我们自己在网络上比较找房后自己联系,不太理解为什么我们还要付仲介费
仲介费的部分我是能够理解 不然其实也是可以自己上网上网找房子 但问个补助就被封锁实在是...
作者: VoV (VoV) 2023-03-15 15:11:00
就囚徒困境,房东房客不合作揭露租房,政府就能揪出你们逃税
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-03-15 15:13:00房东可能都工程师 平常没时间管
作者:
Freeven (夏舞枫)
2023-03-15 15:25:00房东可能另外有工作，丢给仲介带看 等著收钱就好
作者: sk8terboi 2023-03-15 15:25:00
就我所知 补助过了 房东也是把租屋费往上加
租补真的很少房东愿意，但其实1.5w/月租是有政府给予的优惠适用自用住宅税，所以根本没多税，但关键就在很多房东连基本的自用住宅税也可能都没有缴？
作者:
krpk (高桥广树 >////<)
2023-03-15 15:35:00就算给你补助了最后房东还是会提高房租啊
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2023-03-15 15:40:00只是当政府的查税打手而已，还想省钱啊根本搞不清楚状况最后一段很简单，不然你自己去找房东，不要透过房仲就好
作者:
c80352 (谙语)
2023-03-15 15:56:00就算是查税打手 租客还是有拿到补助啊 有什么好嘘的
作者: yorda (枯枝) 2023-03-15 15:57:00
最近找房也有同样困扰，问能租补70%都变相提高租金，给补贴是很烂的政策，都补贴到房东去了
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-03-15 16:14:00事实上政府只是想要把查税的风险转嫁到房客上面去而已，如果正常缴纳税那房东何必生气？政府自己无法解决却想要靠相对弱势的人帮他达成目的
房东就不想缴税啊 要靠房客检举房客不检举政府怎么知道他有出租房子 天眼通吗你就先租然后去申请补助 之后再走着瞧记得打契约留下证据
作者: y93093 (蚵仔) 2023-03-15 16:26:00
房屋补助真的都是好看而已..愿意报税的房东少之又少 之前遇过一个房东说 如果我不补助 愿意每个月补贴我200..对 是200 你没看错:)
仲介费我也真的不懂，有仲介和房东自己带看屋，租客遇到的服务都一样，也没有比较好，反而是有仲介的房东少了很多麻烦，所以为何不是房东担所有的仲介费呢？
作者: yorda (枯枝) 2023-03-15 16:43:00
楼上，仲介通常两头收，房东收一个月租金，房客半个月，也有不收房客的
作者:
colobear (幸福的大熊)
2023-03-15 16:50:00我是佛心房东、我有让我的租客申请To 28楼:因为仲介也帮你过滤合适的房子、跟房东沟通、收服务费应该的
所以 三百亿那块饼那～摸～大 还是不断展期 展了半年就因为没真的增加很多人
作者:
OrcDaGG (Orc)
2023-03-15 17:04:00找便宜的比较实在 找可以补助的 又没赚到
政府就废啊，端一些看得到吃不到的政策就以为能骗选票
作者: vpoint1488 (小曼) 2023-03-15 17:07:00
没错 都是看的到吃不到
作者:
ipath19 (好样的)
2023-03-15 17:43:00有钱的更有钱就是这么来的
现在垃圾政府的政策都喊的震天响，实际受惠的人都是少数，不光是租屋补助，还有前阵子的房贷补贴也是，钱都不知道补到谁手上了。说好普发6000，结果说要额外花好几亿才能发，真的笑死，不期不待，靠自己吧！
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2023-03-15 15:41:00最后一段很简单，不然你自己去找房东，不要透过房仲就好
作者:
e8242002 (qaqaqaqa)
2023-03-15 18:46:00我也早就放弃了
规定是死的，人是活的，人要搞要钻，规定怎么定都没救。
作者:
MESUMI (CC)
2023-03-15 19:17:00听过朋友说要补助好喔 那下个月电费一度涨一块
作者:
ccmau (老猫)
2023-03-15 19:26:00租约成立，房东也要给仲介费啊，没毛病啊
作者:
choosin (秋心)
2023-03-15 19:31:00政府政策就是希望这样 人家房子买来是投资 不是你们这些人的生活必需品 他们能保值能增值才重要 租屋市场太健全房市逆转怎办？你也可以当斗士跟他耗 不讲直接申请 到时候大不了被解约被违约 但对方有钱有闲 就看你有没有办法承受 承受被赶+跟他走程序
作者:
choosin (秋心)
2023-03-15 19:36:00至于仲介除非违法（我不清楚） 不然愿打愿挨 房东就高兴分红给他你能怎样 我以前租房子 房东说他弟弟来处理 我还只能请他带房东身分证影本给我看
作者:
kaltu (ka)
2023-03-15 19:44:00我台湾的房东算过我去申请他税金会变少一直问我什么时候要去，但我就不合资格
作者:
Croy (科洛依)
2023-03-15 19:45:00怪了 人家不想租你 错了吗？
作者:
kaltu (ka)
2023-03-15 19:47:00错了啊，代表他逃漏税
作者: VC0323 (sifeizhai) 2023-03-15 20:03:00
租屋补助哈哈哈哈哈，羊毛出在羊身上
作者:
peqqy020 (凯莉 :D)
2023-03-15 20:09:00完全不懂租屋房仲+1 我根本没被服务到 房仲从头到尾都只帮房东讲话 拜托搞清楚你的薪水我也有付一半欸
不只自用住宅还有房地合一，我就不给他们申请，你不租别人也会租，不然自己买一间看看就知道缴税多麻烦要再卖的税都几十几百万再跳
作者: abiggun (大支) 2023-03-15 20:31:00
一堆仲介当房东的狗 还要拿租客半个月
作者: kourin 2023-03-15 20:35:00
建议买房，只要你懂政府，政府就会帮你。
可以申请啊！这样房东就可以涨房租租客申请补助=房东要多缴税
作者: DamoS (小鬼) 2023-03-15 21:38:00
你的补助就是房东多缴税来的你当打手 政府中间收钱
作者: Flyshinesky (Okami) 2023-03-15 21:43:00
申请过了 房东暴怒后也是直接涨租政府只是把问题丢下去给各位互咬
作者:
Galette (嘉莉朵)
2023-03-15 21:48:00这个世界就是这样，我早就麻Ｂ了
作者:
a6dddd (111)
2023-03-15 21:51:00是你房东问题 不是政府问题耶 是不是搞错重点了啊你就去申请 不然就检举房东啊
作者: bberser43 (女腿) 2023-03-15 22:28:00
仲介费真的莫名奇妙有够垃圾，月租一半到底凭什么，当初找房遇到有仲介的直接跳过
你们那么爱租房子，难怪投客以房养房赚爽爽拿薪水在帮投资客缴房贷，然后再上网骂市场畸形？
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-03-15 22:48:00
与其抱怨房东，不如反向思考，如果你的房子要出租，房子的条件不错，一上网就不少人询问，这时突然有个人说想租但需要报税，你会怎么想？当房子条件好，就是房东在挑房客，这种想报税的一定优先被剔除的
作者:
Croy (科洛依)
2023-03-15 23:02:00说人家逃漏税的 有证据快去检举阿 笑你不敢
作者:
olido207 (Elmer)
2023-03-15 23:16:00我房东是大地主，说不申请补助就直接帮我折房租，我就妥协了。仲介的价值在于房子有问题或跟合约不符合都可以帮你解决，不用烦恼被隐匿之类的麻烦事
作者: sakujira (Sakujira) 2023-03-15 23:44:00
不是不用房东同意吗？ 顶多不能续租而已
理论上仲介对租客的功能就是他可以帮你推荐你没看到的房子 还有帮你注意租屋的其他事情吧？你要申请补助房东要缴税 成本上升 如果是你 不涨价吗
作者:
yia (Cosi fan tutte)
2023-03-16 00:49:00仲介费我之前遇过是两边各收50% 其实觉得是房东转嫁到房客身上 然后现在变常态了早期租屋其实我都没有付到仲介费 后面是遇到仲介现场两边收 才知道原来我们一人一半但是现在真的也太好做 以前还会问你需求带你去看别间 现在问了需求但从来没推荐过只会叫你加群组
作者:
j111480 (小企鹅)
2023-03-16 02:40:00租屋市场仲介好像严重人力不足，导致租屋仲介姿态超级高
也是他其他都同意 但抱怨仲介没用啦 他那半个月转头跟房东收 也是转嫁到房客身上 你还更没有话语权
仲介变得那么糟?那就换一个,总有想赚钱的仲介会帮你媒合适合的房
作者:
TPDC (Anxuan)
2023-03-16 07:21:00补助看得到吃不到啊~~~
作者:
anita14 (无锋)
2023-03-16 07:23:00租屋补助就是这样，本来是想抓房东逃漏税，实际上运用的结果，却变成花钱补贴守法的房东，税没收到，还要多花税金。
不只是所得税 房一旦有出租纪录 转卖时 税会被抽非常高的% 如果我买下六年后转卖 印象中大概每月多收至少3000（有点忘记）才划算
每个人都有各自的利益 一件事要成那关乎利益的交集请问房东选你当房客有什么好处？ 税负增加买卖成本增加喜欢说教要补助才能出得起房租 怎么看都不划
作者: shaman5566 (元素萨见习生) 2023-03-16 10:07:00
合法报税的房东比日本压缩机还稀少
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-16 10:19:00仲介本身咨询就要钱啊 人家时间不用钱吗应该是可以改成有打电话的就收仲介费 而不是成交的人付现在是有成交的人在帮没成交的(大多数)电话付买方的仲介成本卖方仲介费那是仲介带看那些和帮忙筛客户的 跟卖方收没啥错
作者:
suii (傻咩)
2023-03-16 10:25:00别找市区 找竹东新丰香山之类的房东已经买新家搬走还没卖旧家的那种 竹北六家房租喷又空间小不值得
就已经有人跟你讲了房地合一税 你再不满再不爽就是只能尊重市场 不然就是自己买 或者吞 就这样你扯缴税是国民义务 那房东把税金成本分摊到房租 租金变高你又要叫 那最好半价租你是吗？
就你没本事找到合法房东这样而已不想付房仲费可以跳过 可以找脸书社团自行发文联系房仲收服务费你可以让他去谈的有租金降价或是否报税（例如提出租长期或补差额）让他去斡旋
作者: Thor1230 2023-03-16 12:02:00
根本没房东要报税好吗
作者: a741236985 (miss a) 2023-03-16 12:21:00
长辈空房只租认识的 原来还有仲介费这种东西！
作者:
birch11 (低调的享受生活)
2023-03-16 12:32:00我是在591找到现在的租屋，房东人超好完全支持我申请而且没有透过仲介，房东还自己帮我准备好所有文件
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2023-03-16 18:40:00只能说原po太天真，住在象牙塔里被眷养著，完全不懂真实世界的运作方式，这样会以后活得很辛苦
作者:
njpbjp6 (N J)
2023-03-17 08:27:00呃…为什么你去看房仲的房源会希望房仲给你屋主电话？你去谈好那他赚什么？你没有服务到？你看得到这间房源就是被服务到了。唯一联络方式只有房仲很正常啊，我房东我付仲介费就是不要一堆人电话打来当问问哥问问姐啊，这么不能接受就只找房东直租啊。你在讲什么，你没看他房源你怎么知道这间房的？你通灵吗？我也说了你不合理你找房东自租的啊，找不到自租的怪仲介？怪我？你什么逻辑啊？？？？？？？？？？？？？？
作者:
peqqy020 (凯莉 :D)
2023-03-18 09:47:00身为租屋十年的人我只想说 楼上各个跳针原po为什么靠北房仲然后还找房仲的物件的乡民 应该纯粹只是近几年没有租屋经验 回忆还停留在三年前以上 这一两年租屋你要看到房东自租的大概就是30个物件里面只有1件 然后那个1件的要不就是被秒杀要不就是超老旧 真的有在看租屋市场的人就知道 你如果要挑非房仲物件才愿意搬的话 说实在话你直接原址续租还比较快 不然等到租屋到期你都还是找不到房东自租然后又状况不错的物件