如题
朋友最近买了新房
打算出租赚租金
但她自己还是住破房
50年的老公寓而且还是租的
她是说新房出租的租金来抵房贷(当然没办法全额抵啦)~
然后自己忍耐点租破房住~时间到了就可以拥有自己的房了
恩....
这有点奇怪吧
买了新的却不住要去住旧的
那新的被住过了不就变旧了嘛
这样划算吗?

你想啊 他如果反过来自己住新的，中古屋拿去租人首先房贷一样每个月要缴 其次中古屋租不了什么好价钱他现在这样可以比较大幅度的减轻买房压力，等过一段时间房价涨起来卖掉的价差还可以整修中古屋拿去租好价钱等个几年又可以多贷一间房出来

如果要投资 一般不是买破房子租人吗

买房前几年只要付利息 房租抵掉还有剩 等房价高了卖掉现赚几百万

租金比房贷低 是贷太多还是租太低

人家是聪明吧

台北市的话新房租金报酬率没有那么甜

我同学是自己租8000套房 然后买一户租三万三

我认识房地产阿北都买破房子/法拍整理完出租，他说我们买预售都盘子

旧屋是租的

破房子隔套出租租金拉高，再用报酬拉高房价，卖掉再赚价差

等房价涨了卖掉啊 然后再去买更贵的XD

改套卖喔 要注意一下新政策 不然被多课什么税 获利就缩水

改套要注意，会接手的也就只有投资客

通常是去找破房 整理后出租，或人头买下来 涨再卖

不会吧 很聪明阿 过两年他就会再买一间

买新房出租 应该也是能获利 但我觉得风险蛮大的

买的是投资，租的是生活。

我自己也是比较新的小坪数房子租人、自己买较大坪数的旧公寓住啊

我最想搬去我阿嬷家然后住免费但我老婆觉得太吵

他这样感觉蛮聪明的阿

看你要钱还是要爽啊 各人价值观不同

别人出钱送你中古屋不好吗

她应该是要住新房，卖旧房啊

+<><

看错 还以为旧房自有，但买新房租人有点凯

会觉得他笨 难怪你买不起房

买屋还要租出去抵房贷 也太

我相信原本的房子也不会多破

明明就是说自己租破房…

这个案例 收来的租金无法cover自己的租金就算惹 连房贷都

一堆人内文都没看清楚就在那边乱回 原po 目前住的是用租的好吗==

不够 这操作感觉把自己搞得很累 不如去存股

每个月赚现金流 被你说笨？

超白痴

37楼点出关键！一堆人在那边乱回，明明就是租旧房买新房租人

聪明人 台湾房子本来就不是拿来住的靠北 他租房喔 以为旧屋他的除非租金超便宜 不然很诡异

出租麻烦多 佩服

租车公司老板开旧车好笨喔

他是白痴吗？如果不是，你别瞎操心，他有自己考量

我也是这样啊

台北不少耶 重划区买 然后住破屋因为 可能投资后3房 之后可住住家里不用$$$

是理财,可能你要观念改一下.

很多人这样啊 是理财

感性上很笨 理性上聪明的要死

他都告诉你了你还不知道台湾怎么炒房吗？而且这还只是基本玩法，不过看推文就知道贫富差距愈来越大的原因了

我只认识住新房 把旧公寓租人的…还好几个

以房价不跌的情况下，这样做比丢股市还要保险

就cover自己的租金再补贴一点房贷 但如果是中古2房以上重新整理自住+出租房间应该更划算 反正房价都是涨

而且每年还会有至少0.1的报酬，不过工作要稳定且不会有额外的花费，休息时间可能还要去处理租客的事情

题外话 我自己跟身边几个朋友是租中古屋自己修缮整理再找室友 居住品质提升又省超多 还有直接倒赚的

过几十年他就有好几栋房子了 爽住新房的什么都没有 一屁股债而已

买房当理财商品买，有钱才能这样玩

反正他不用自己缴房贷啊

只要他新房出租价>他现在租的地点,价差就是赚,但前提是他不需要负担新房内一堆维修,不然未必划算

看破是多破阿

从内文看 收来的租金不够缴房贷 所以他还要出自己的租金这个案例 我觉得是越级打怪

应该是你比较笨…他这样做是正确的

租完卖掉可以，租完变旧屋自住不行

时间拉长就知道了 这只是先苦后甘 眼光好房价涨上去就脱手 没涨继续累积本金 我两个朋友这样做已经赚百万了 外面也有老师专门开这种课程授课买房子要拿来自己住就是机会成本 除非房贷跟租金差不多不然出租都是获利

很多人都这样的。井底之蛙