新闻标题：扯！浴室没做防水禁租客冲洗 律师教2招反制
新闻内容：浴室容易潮湿所以在防水这环节更要做得面面俱到，但你听过浴室不能用作冲洗用途吗？
别意外真有其事，日前在脸书社团《新北市租屋网，房东尽量PO》中，有网友发文提问，
说自己承租的店面因为屋况老旧，没有经过整理，好不容易透过自身拆装想要重新打理，
没想到整修期间在厕所用小水瓢冲洗身上的土屑和粉尘后，造成地下室漏水，事后马上通
知房东，才被告知厕所地板不能碰水，全都是因为没做防水层，甚至房东还说要在合约增
加厕所使用规范，让她觉得这实在太不合理，相当困扰。
文章下方引来网友讨论，有人说“房东真的是爽爽赚。”、“厕所不用用水？！还叫厕所
？！”、“原则上租赁物的修缮，是出租人的责任，除非契约有预先约定，由承租人负责
修缮。”、“感觉房东早就知道问题，却不告知，等你发现后才来讲增加使用规范。”
记者实际访问律师应对方法，律师刘韦廷表示，房东当初在签租时没有告知房客屋况，事
后才要增加条件，这样的作法并不合理，只要在原先合约中没有出现的内容，就得依旧地
合约执行，不能加以限制。 刘韦廷也说遇到这样的事情民众有两种自保方法，一是可以
寻求消保官或调解协助处理，二是如果同意房东要重新立约的话，可以跟他讨论降租来作
为补偿。
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心得：原PO是个孕妇得要重整店面已经够累，房东还有这神要求，真的是令人觉得千奇百
怪的人都有，无言以对，你们也遇过这样的房东吗?话说我还是无法理解，没做防水层的浴
室到底当初是打算怎样?房东的想法总是让人摸不著头绪......
※ 根据板规9，需附心得至少二十字繁体中文字。