楼主:
nerda (DADA)
2019-02-25 19:26:20好不容易搬新家了
旧家空着也不是办法
于是最近开始出租
因为自己的房子有用心维护
整体屋况一级棒
而且当初也是自己规划设计的乡村风 (洒花~)
但...问题来了....
才刚开始带看就有一位中年女性十分满意急着想签约
对方表示自己是居家保母 未来将会和3~4位幼童或婴儿同住
看起来是一位善良好相处的房客
但因为是第一次当包租公很多细节怕没注意到
原本希望租给年轻小夫妻
生活型态比较相向 可能也比较聊得来
但一直带看也是满累的 有点想赶快租出去
不晓得大家对于房子租给保母有什么看法
有没有什么要注意的地方呢
婴幼儿的破坏力应该不会超过宠物吧
其实租客也不一定想跟妳聊得来...（租房多年一直都跟房东保持我转帐付房租你不要来跟我搏感情路线宠物要看是什么宠物吧？如果是大型犬...应该蛮可怕的，但如果是吉娃娃或猫咪应该还好，租约记得附注退租时要恢复原状，租约也要载明附给租客的家俱、电视等等明细较佳喔
作者:
kaeun421 (newkakaeun)
2019-02-25 19:36:00乡村风房子超美欸
作者: BeckyPH (Be) 2019-02-25 19:38:00
不需要聊得来吧 很多房客也并不想跟房东交际太多
你跟她确认一下她有没有要在家具加装防撞贴条 那些防撞贴条会不会留残胶在家具上
作者:
amilus0 (露可可)
2019-02-25 19:42:00楼下邻居会怕吵吗
印象新闻说过 但我不确定喔 现在托儿所都必须装监视器才合法？婴儿被虐死之类的才有责任归属
作者:
na99 (na)
2019-02-25 20:33:00问她有没有加入准公共化 有的话 会有访视员帮你监督
很在意不要租，幼童破坏力超强好吗（妈妈流泪），我家在小孩的凌虐下，重新粉刷墙壁、换地板。墙壁锁过围栏、家具柜子也要锁墙壁固定。防撞贴条、防滑贴条贴好贴满，移除就有印子。
作者:
net (贪狼)
2019-02-25 21:15:00小孩子无敌吵的
还有，租给保母变成营业用，跟租自宅本质不一样你的装潢不是为了营业目的，到时小孩受伤什么家长连屋主一起告，就算不会赢你还要请律师跑法院
居家保母和营业托婴中心的差别在于是否收托满5名儿童，如果是居家保母应该没什么营业的问题。可以确认保母是不是合法执业的保母，若有执业登记会有专业单位定期访视辅导，环境也有一些安全卫生的规范，而且如果要布置成托育环境，应该不会把环境弄得太脏乱
作者: opsmemo (memo_) 2019-02-26 00:46:00
租保母如果他要在家里带小孩，那房子应该会有很多地方要更动喔，因为法律有规定安全的条款～～
营业的意思是租客用这个场所赚钱，跟收几个小孩无关。而且政府访视不是帮房东检查房子，是环境是否适合小孩，两者目的差很多。