身为营造业从业人员，我盖过透天也盖过大楼，来说一下公寓和透天的优缺点好了
首先先说原PO提到的防盗性问题
原PO也只有简单的说防盗性不好带过而已
其实我想给大家一个观念，非常非常重要的观念
这是我在工地被干走水管、电线、钢筋、浪板、钢骨许久的经验
在怎样高阶的防盗措施，永远都只是防君子不防小人
在怎样高阶的防盗措施，永远都只是防君子不防小人
在怎样高阶的防盗措施，永远都只是防君子不防小人
很重要，这要说三遍，我曾经台电将高压电配好，高压电线都设好了，隔天来看高压电
缆就被干走了，不夸张，有通电的高压电缆被干走，而且还是保全去巡视内部的那半小时
干走的...
专业小偷，在怎么强的防盗措施都能破解，时间长短问题罢了
好的离题了
这几年盖的公寓大楼几乎都有电梯感应器，这种感应器分两种，一种是只要感应就可以
去每一楼，防盗性较差；另一种是只能去自己的楼层，比如说我住6楼，我的电梯感应
卡刷下去，电梯就只能按6楼和顶楼，无法按其他楼层。
原则上前者较常出现在旧型公寓大楼，后面加装的，后者几乎都是新成屋，早期较少
有些只是进出公寓大门要感应刷卡，不过老公寓有部分没条件做这种就是了
基本上这就是所谓的防盗装置，不过各位看官想想，真的要上去，也是有办法
可惜的是原PO公寓没有电梯，无法设置，只能设置大门锁
如果原PO的公寓没有设置大门锁，我建议你在住户大会的时候提出，至少会议记录要写
如果贵委员会都没再开住户大会...请找县市政府检举
设置感应器至少会安全一点，至少可以保证超过90%都是住户或者是住户相关的人
透天的话就很单纯，门窗锁好还被闯空门就真的自己的问题
再来是隔音问题，这就很难判断
我也没办法臆测原PO的公寓是几年公寓，不过看叙述应该也是在921之前盖好的
921之前盖好的公寓，老一辈的讲法是绝对比较粗勇，因为经过921都没倒
我听着也是笑笑的，维冠不就倒了吗?
我为什么要提到这个?
因为921之前的法规，没有硬性规定大楼排水管必须穿版施作，以求不破坏结构强度
很多为了要让房子好卖，所以把排水管、消防管藏在楼板内，这样客户来看也会觉得天花
板比较高看起来比较爽(我跟你说现在很多人买房子看到那些管路都说能不能藏在楼板内)
当你那块版都被管路、钢筋占满了，剩下的混凝土只有一点点，除了结构强度不够以外，
隔音当然就不好了，相对的声音在传导也比较容易传导至室内，不过也只是猜测= =
并不是100%是因此造成隔音不好，隔音效果有个上限的，一般湿式轻隔间与1/2砖墙大约是
45~50分贝左右(纯粹印象，有误请指正，我只看过一眼报告)
透天部分只是都你和你的家人在用，其实只是上下楼梯你知道是谁而已，你不会觉得吵
但是他们隔音效果是一样的...扣除偷工减料不算的话
最后的邻居问题
小弟认为，你只是不喜欢人多的地方而已，那种被监视的感觉真的只是你自己在多想罢了
透天也是有邻居，数量少罢了
现在市场上的主力，是2-4房小坪数公寓
主因有几个
1.便宜
2.家里人数少，顶多夫妻+小孩*1
3.贷款月还金是大多数人能负担的起
现在已经把透天别墅化，透天会愈来愈贵，因为公寓大楼赚得比较多
200户的大楼和20户的透天，两个要赚到一样的钱你看透天要卖到多贵才能追上
也无怪乎有能力盖公寓大楼的建商拼命推案了
不过透天在权状上看到1/1真的比较爽，不像那种Y/X(X为户数分母，Y为坪数分子)这种
持分权状