其实很多人说
买房很好赚
当然不排除真的有人赚不少
就像股票一样
总是有人买了大赚致富的
可是大多数人呢?
其实我保留一个问号
买房赚钱有两种
第一种炒短线
没多久就卖
然后再买再卖....
这种传说一直常听说
就像股票一样
总是能听到xx和你说
我当年买了oo股
赚了多少%一样
传奇的故事
总会有个令人怦然心动的结局
才能吸引人不断的投入
如果您认为您自己看的准
那借此投机发财
这倒无可厚非
不过我想若真看这么准
可能买股票甚至期权
或许赚更大:p
另种就是放了n年后卖掉
这个问题就来了
假如30年前买500万
现在卖1000万
各位觉得好赚吗?
其实是亏钱的
因为过去30年的利率
几何平均是2.88%左右
但30年变200% IRR只有2.42%
也就是连定存利率都不如
但我很少听到有人会觉得
放30年翻倍自己是亏钱
说不定还很高兴
自己吃亏了还不知
以上算法还是用整笔去计算
也就是不贷款一次付清
然而多数人买房还是用贷款
算出来会更低
尤其20,30年前贷款利率...
算出来更会惨不忍睹
这还是有"翻倍"的
更惨的如我父母
25年前"买房投资"
买的是中坜 还算市区
走路去火车站不必10分钟
25年前买500万
这几年我去查实价登录
还是差不多500万XD
原地踏步25年
虽说这25年都有租人
算是稍微弥补了点
但还是划不来
更别说那些断头赔钱的了
以后听到XX买房赚了多少
首先要问期间多久
(如果是SARS到现在这大多头
那或许只是或许有赚)
如果是长期2X-3X年的 可能要先算一下报酬率
看是不是真的"赚钱"
我发现似乎老一辈的数学很多不怎么好XD

30年不自住 你可以出租

30年才涨一倍，地段大概不够好，投资就要挑地段了，买房地段也很重要，我这边十几年差不多已经一倍了

04年买的，扣掉房贷利息，早赚超过1千了@@

你爸妈买到不好的物件 所以没赚到

单纯地段买的差

你买房30年翻倍 忘了计算自用30年 或租人30年所得到的所以直接否定连定存利率都不如 是一件很吊诡的事情当然高潮啊 因为会这样算的 多数都是抱着 拿来自用“本来就该付出成本买房”的心下去买的 屋子住30年之后竟然还赚一倍 怎能不高潮? 你2万买手机用两年能卖4万吗?

巴菲特：这是稳赢的赌博，大力推崇“买房”这件事，称其是一项具有价值的资产且建议能申请30年期的房贷，其它的钱则用在更好的用途上。

有个问题是有些地区台面上房价没涨甚至跌，可是开高价还是卖的出去，针对的族群就是想买这区也买得起的人，这种前提就是地段够好

买房唯一重点- 地点 地点 地点　拿烂地点当例子谁买房...