买房是阿呆没错
反正不管头期款都是三成
那这样在大台北地区就是手上有四五百万现金
我们应该学宗瑞哥
买台百万轿车 租MRT房子 名牌服饰
这样多屌阿
买房子之后还有七成要还
整天工作加班 人都老了
宗瑞哥是玩妹玩到秃
我们是工作应该说讨钱讨到秃
所以先弄个头期款
是不是阿呆看自己决定
※ 引述《kobe8bryant (kobe)》之铭言：
: https://www.youtube.com/watch?v=S1VrjZQUkOk
: 《麻辣天后传》买不如租？租不如买？现在买房子是天才还是笨蛋？
: 2017.05.10【完整版-FULL】
: https://www.youtube.com/watch?v=WDznjOsxZ50
: 《麻辣天后传》靠这招！30岁之前买到房！2017.01.23【完整版-FULL】
: 我看了乡民在这里讲老半天，我觉得一些节目的通告艺人讲的还比较好
: 节目时间很短43分钟左右，来宾一大堆要讲话 所以要在有限时间讲到重点
: 如果没有时间看节目，看我以下节录重点
: 如果你有钱但不知道怎么理财，那你可以买房
: 如果你的租金收入可以cover你每个月的房贷，那你可以买房
: end
: ※ 引述《fifer (大脑爆炸)》之铭言：
: : 首先 买股票并没有妳想像的风险那么低
: : 尤其把时间拉长到20年
: : 20年前的nokia是不能被击沉的巨无霸哦
: : 而且不是某个国家的巨无霸 是世界级的
: : 现在年轻人搞不好还没听过nokia
: : 重点在你进场的价位
: : 而这个没有那么简单
: : 某些时间进场就永远不用想要解套了
: : 其次就是通货膨胀的机率其实是高的
: : 至少长期来看大部分国家
: : 这百年内都是持续性的通膨
: : 有快有慢 但方向一直都这样
: : 当然这也不是必然
: : 经济的脉动可以参考历史
: : 但用历史推估未来 结果不必然正确
: : 可惜除了历史
: : 我们很难有其他猜测未来的依据
: : 所以未来通膨只是比较合乎逻辑的猜测
: : 机率再高也可能出错
: : 当然 如果你的猜测是台湾可能会经历战乱
: : 整个金融秩序会被推倒重来
: : 那就是另一回事了
: : 话说回来
: : 过度揣测未来其实不太有用
: : 因为没有人敢说自己猜得准
: : 我没有觉得买房一定比较好
: : 其实重点是价位跟地点
: : 以下数字参考就好
: : 看你怎么投资就怎么算
: : 以一千万的房子来说好了
: : 放在银行利率算2%好了
: : [可以部分台币 部分外币 ]
: : [用汇率随时调整持有部位]
: : 也就是每一年获利20万
: : 如果租金2万 买下后一年可以省下租金24万
: : 再考虑房屋税 贷款抵税 房屋折旧之类的问题
: : 可能其实买或租效益差不多
: : 如果租金只要一万 那千万别买
: : 如果租金三万以上 那赶快买
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